В 2025 году федеральный проект «Жильё» вошёл в обновлённый национальный проект «Инфраструктура для жизни», а его реализация продлена до 2030 года․ Это решение подчёркивает стратегическую важность задачи: вывести миллионы россиян из аварийных и ветхих домов, обеспечив их безопасными и комфортными квартирами․ Ниже — подробный разбор сути программы, трудностей и уже достигнутых результатов․
Масштаб проблемы: почему ветхое жильё нельзя откладывать
- Высокая доля износа․ Под ветхим жильём понимаются дома с износом более 70 %, где инженерные системы и несущие конструкции физически не способны обеспечить безопасность жильцов․
- Социальные риски․ Аварийные здания чаще располагаються в исторических центрах, где давно сформировались кварталы с развитой инфраструктурой․ Внезапный отъезд жителей разрушает устойчивые социальные связи․
- Экономическое давление․ Текущие расходы на аварийное обслуживание обходятся местным бюджетам дороже, чем разовое переселение и последующий снос объектов․
Финансовый механизм программы
С 2025 года на переселение выделены дополнительные средства, что позволило:
- Увеличить строительные объёмы․ В городском округе Шатура уже ведётся возведение четырёх домов под программу расселения, а в Москве запущен «дублёр реновации» — второй проект переселения из ветхого жилья․
- Расширить географию․ Регионы, которые ранее отставали (Амурская область, Республика Тыва), получили возможность наверстать отставание в 2026–2027 гг․
- Создать резервный фонд․ Доходы от конфискации имущества коррупционеров направляются на строительство нового фонда для переселения, что снижает нагрузку на бюджеты субъектов․
Как проходит переселение: пошаговая схема
Этап 1․ Признание дома аварийным
Специальная межведомственная комиссия проводит техническое обследование․ При первичной категории аварийности жильцам гарантируется равноценное жильё или компенсация․
Этап 2․ Подбор новой квартиры
- Жильё предоставляется в том же районе или в радиусе до 30 км от прежнего места жительства․
- Качество новостроек соответствует современным нормам: утеплённые фасады, индивидуальные тепловые пункты, подземные паркинги․
Этап 3․ Переезд и снос старого фонда
После выселения последнего жильца дом выводится из эксплуатации и подлежит обязательному сносу в течение 6 месяцев․ Земельный участок освобождают для нового строительства или благоустройства․
Первые результаты и примеры регионов
Москва
Старт «дублёра реновации» позволил включить в программу ещё 1,2 млн м² ветхого фонда․ В 2026 году планируется ввести в эксплуатацию 3,5 тыс․ новых квартир, что на 40 % больше, чем в 2024-м․
Смоленская область
Губернатор Василий Анохин сообщил: за два квартала 2026 года из аварийных домов переселено уже 2 174 человека․ Ведётся строительство двух новых микрорайонов общей площадью 120 тыс․ м²․
Тульская область
В ходе рабочего визита президента Владимира Путина в Тулу было отмечено, что регион завершает переселение последних 500 семей из 15 аварийных домов в центре города․ В ближайшие месяцы начнётся их снос и благоустройство территорий․
Что изменится к 2030 году
- Количество переселённых превысит 5 млн человек по всей стране․
- Обновление городской среды: на месте снесённых домов появятся скверы, парки, социальные объекты․
- Инвестиционный климат: высвободившиеся земельные участки привлекут инвесторов, что повысит налоговые поступления в регионы․
Как гражданину не остаться «за бортом»
Шаг 1․ Убедитесь, что ваш дом внесён в реестр аварийного жилья (можно проверить на портале «Госуслуги» или в местной администрации)․
Шаг 2․ Подготовьте пакет документов: паспорт, правоустанавливающие документы на квартиру, выписку ЕГРН․
Шаг 3․ Подайте заявление в МФЦ или через личный кабинет на gosuslugi․ru․
Шаг 4․ Следите за очередью: отслеживать статус можно через мобильное приложение «ЖКХ»․
Переселение из ветхоаварийного жилья, это не просто модернизация фонда, а качественный скачок в улучшении жизни миллионов россиян․ При поддержке федерального и регионального финансирования, современных строительных технологий и цифровых сервисов, задача до 2030 года выглядит вполне достижимой․ Главное — своевременно подать документы и следить за официальной информацией от органов власти․