Переселение жителей из аварийного и ветхого жилого фонда – одна из ключевых задач государственной политики в сфере жилищно‑коммунального обслуживания. За последние годы в России реализовано несколько масштабных программ, которые позволяют миллионам людей получить безопасное и комфортное жильё.

Законодательная и стратегическая база

Программа переселения базируется на нескольких государственных документах:

• Национальный проект «Жильё и городская среда», входящий в более широкий национальный проект «Инфраструктура для жизни». В 2025 году проект был продлён до 2030 года, что свидетельствует о долгосрочном характере инициативы.
• Народная программа «Единой России» в Московской области, реализуемая в течение пяти лет и охватывающая более 10 000 квартир.
• Отчёты Счётной палаты РФ, в которых подчеркивается необходимость повышения эффективности расходов на переселение.

Масштаб реализации на федеральном уровне

Согласно официальным данным, за шесть лет (с 2019 по 2025 гг.) из аварийных домов в России было переселено более 829 тыс. человек, что составляет около 14 млн м² жилой площади.

2.1 Ключевые цифры

1. 2024 г.: в Ингушетии 132 человека из 31 аварийного помещения получат новое жильё.
2. 2025 г.: в Подольске продолжается строительство жилья для переселенцев из ветхого фонда.
3. 2026 г.: в Смоленской области планируется переселить 138 жителей из аварийных домов (сообщил губернатор Василий Анохин).

Региональная реализация

Реализация программы варьируется в зависимости от региональных особенностей и уровня подготовки местных органов власти.

3.1 Московская область

В рамках Народной программы «Единой России» в Московской области за пять лет планируется построить и сдать в эксплуатацию более 10 000 квартир для переселения из аварийного фонда.

3.2 Лосино‑Петровский городской округ

На встрече с жителями глава округа Сергей Джеглав рассказал о выдаче денежных сертификатов и текущем ходе строительства новых домов для переселения.

3.3 Зарайск

В Зарайске проводится капитальный ремонт 11 домов, что позволяет избавиться от аварийных помещений без необходимости переселения в новые постройки.

3.4 Астраханская область

Власти региона объявили о планах переселить жителей из самых ветхих домов, однако в текущем отчёте Счётной палаты отмечена неполная реализация бюджетных средств в 32 субъекта, включая Астраханскую область.

3.5 Якутия

Первый заместитель председателя правительства Якутии Дмитрий Садовников проинспектировал ход строительства двух новых жилых комплексов, предназначенных для переселения жителей из аварийных зданий.

Проблемы и вызовы

Несмотря на позитивные результаты, в реализации программы остаются серьёзные трудности:

• Высокая доля ветхого жилья. По официальным определениями, ветхим считается дом с высокой степенью износа, недостаточным уровнем тепло‑ и водоснабжения и другими техническими дефектами.
• Неравномерное распределение средств. По данным Счётной палаты, 32 субъекта РФ (в т.ч. Астраханская область) не полностью освоили выделенные бюджеты.
• Бюрократические барьеры. Процедуры получения сертификатов, согласования проектов и выдачи новых квартир иногда затягиваются, что замедляет процесс переселения.
• Недостаток квалифицированных кадров в строительных компаниях, особенно в отдалённых регионах.

Перспективы до 2030 года

Продление национального проекта до 2030 года открывает новые возможности:

1. Увеличение объёмов финансирования за счёт переориентирования части средств из проекта «Инфраструктура для жизни».
2. Развитие моделей «дом‑по‑ключу» и «модульного строительства», позволяющих ускорить возведение новых домов.
3. Внедрение цифровых платформ для мониторинга состояния жилого фонда и автоматизации процесса переселения.
4. Усиление контроля со стороны Счётной палаты и внедрение механизмов прозрачного распределения средств.

Переселение граждан из аварийного жилья – это не только вопрос обеспечения базовой потребности в безопасном жилье, но и важный фактор социально‑экономической стабильности регионов. За последние годы программа уже позволила переселить более 800 тыс. человек, однако для полного решения проблемы необходимо:

• Усилить контроль за использованием бюджетных средств;
• Сократить бюрократические процедуры и ускорить выдачу сертификатов;
• Активно привлекать частный сектор к строительству нового жилья;
• Продолжать мониторинг состояния ветхого фонда и своевременно планировать ремонт или замену домов.

Если все перечисленные меры будут реализованы в полном объёме, к 2030 году Россия сможет существенно уменьшить количество аварийных домов и обеспечить достойным жильём миллионы семей.

Дата публикации: 19 апреля 2026 г.