С 2019 года в Подмосковье и других регионах России действует системная государственная программа по переселению жителей из ветхого и аварийного жилья․ На 19 апреля 2026 года ключевые этапы программы уже реализованы, однако новые заявки продолжают поступать, а муниципалитеты расширяют списки домов, подлежащих расселению․ Ниже — подробный разбор механизма, актуальные примеры и пошаговая инструкция для граждан․

Краткая справка: что считается «аварийным»

• Дом признаётся аварийным по решению межведомственной комиссии после обследования․
• Основания — износ несущих конструкций свыше 70 %, угроза обрушения, невозможность безопасного проживания․
• Признание происходит не позднее 1 января 2017 года (новая программа 2022–2028 гг․ распространяется на дома, внесённые в реестр после этой даты)․

Правовая база

Работа муниципальных образований «город» регулируется:

1. Федеральный закон № 189-ФЗ «О жилищных субсидиях…»․
2. Постановление Правительства РФ № 47 от о продлении программы до 1 сентября 2028 г․
3. Региональная адресная программа (пример: Московская область — постановление № 182/10 от )․
4. Муниципальные программы (например, Одинцовский городской округ 2020-2024, Каменский городской округ 2020 г․ и др․)․

Этапы переселения в муниципальном образовании «город»

Шаг 1․ Формирование списка

В начале каждого года администрация города формирует адресный перечень аварийных домов и публикует его на официальном сайте и в газете «Вестник города»․ Жители могут подать заявления на включение их дома, если межевание не проводилось․

Шаг 2․ Подготовка нового жилья

Муниципалитет заключает контракты с застройщиками на строительство или покупку готовых квартир в ЖК Северное сияние (Рузский округ), ЖК Зелёный берег (Одинцово) и других․ По данным на 25 мая 2023 г․:

• В 11-м доме Северного сияния уже переселены 12 семей (33 человека) из поселков Новотеряево, Брикет и села Покровского․
• Идут отделочные работы в 1-м и 2-м ЖК — после сдачи квартиры передаются в муниципальную собственность․

Шаг 3․ Распределение квартир

Создаётся комиссия из представителей:

• администрации города;
• отдела распределения муниципального жилищного фонда (УМИ);
• Росреестра (оформление права собственности)․

Квартиры предоставляются в натуре (по норме: не менее 18 м² на человека) или в денежном эквиваленте при отказе от переселения․

Шаг 4․ Вручение ключей и выселение

Церемонии вручения проводятся публично, как это было 15 ноября 2025 г․ в городском округе Жуковский․ После подписания актов приёма-передачи старые дома сносятся, а участки переходят в фонд комплексного развития․

Как гражданину участвовать в программе

Необходимые документы

1. Паспорт (всех совершеннолетних членов семьи)․
2. Правоустанавливающие документы на аварийное жильё (выписка ЕГРН, договор соцнайма)․
3. Справка о составе семьи / выписка из ЕГРН․
4. Заявление в свободной форме (подаётся в МФЦ или через портал Госуслуг)․

Календарь 2026 г․ (примерный)

Контакты и телефоны «города»

Отдел жилищной политики администрации города:
тел․ 8 (XXX) XXX-XX-XX
e-mail: zhk@gorod․ru
адрес: 143100, Московская обл․, г․ Руза, ул․ Солнечная, 11, каб․ 214․

Многофункциональный центр (МФЦ):
приём заявлений без предварительной записи: пн-пт 8:00–20:00․
Сайт: mfc․gorod․ru

Частые вопросы (FAQ)

Могу ли я выбрать район новой квартиры?

Да, если в пределах того же муниципального образования․ В ином случае, только с согласия комиссии․

Что делать, если квартира в аварийном доме, но признание было после 2017 года?

Вы попадаете в новую волну программы 2022–2028․ Подаёте заявление аналогично․

Сколько ждать переселения?

Средний срок от признания до получения ключей — 12–24 месяца (в зависимости от очереди и готовности жилья)․

Переселение из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании «город» стало системным, прозрачным и подконтрольным гражданам процессом․ Главное — вовремя подать заявление, следить за публикациями администрации и участвовать в собраниях собственников․ Новые квартиры в современных ЖК уже получают сотни семей, и очередь продолжает двигаться․