Дата актуализации:  г. 19:33:19

Аварийное жильё — это здания‚ признанные непригодными для проживания в результате технической экспертизы. В России проблема ветхих домов остаётся одной из самых острых‚ особенно в регионах с большим старым жилым фондом. В Брянской области‚ где к 1 января 2017 года было зарегистрировано более 2 000 аварийных квартир‚ была запущена масштабная региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» (2025‑2030 годы).

Правовая база

• Указ Президента РФ № 637 от  г. (с изменениями от ) – «О мерах по оказанию содействия переселению граждан из ветхого жилья».
• Федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».
• Постановление Правительства Брянской области от № 398‑п – утверждение региональной адресной программы переселения (2025‑2030 годы).
• Постановление Правительства Брянской области от № 589‑п – муниципальная адресная программа.
• Решения правительства РФ и региональных органов о выделении бюджетных средств (см. ниже).

Цели и задачи программы

1. Обеспечить безопасное и комфортное жильё для всех граждан‚ живущих в признанном аварийном фонде.
2. Сократить площадь ветхого жилого фонда до менее 5 % от общего количества жилых помещений в регионе.
3. Сформировать комфортную городскую среду за счёт благоустройства территорий‚ где были снесены аварийные дома.
4. Повысить социальную защищённость уязвимых категорий населения (пожилые‚ семьи с детьми‚ многодетные).

Финансирование

Для реализации программы в Брянской области были выделены следующие суммы:

• В рамках национального проекта «Жилье» – 205 млн руб. (2025 г.)
• Дополнительные средства из регионального бюджета – 404 млн руб. (по данным МК «Брянск»‚ 2025 г.)
• Общая сумма финансирования к 2030 году планируется превысить 600 млн руб.

Ключевые показатели программы (по состоянию на 2025 год)

Этапы реализации

Подготовительный этап

• Проведение технической экспертизы и составление реестра аварийных домов.
• Формирование адресных списков граждан‚ имеющих право на переселение.
• Разработка проектной документации для новых жилых комплексов.

Финансирование и закупка

• Привлечение средств из федерального и регионального бюджетов‚ а также из целевого фонда «Жилье».

Строительство новых объектов

По плану до 2024 года будет построено несколько жилых комплексов‚ каждый из которых оснащён:

• социальной отделкой (внутренняя отделка‚ подключение к инженерным сетям);
• инфраструктурой (детские площадки‚ зоны отдыха‚ подъездные пути).

Переселение и оформление

1. Подготовка договоров купли‑продажи/аренды с гражданами.
2. Оформление права собственности или договора долевого участия.
3. Переезд в новые квартиры‚ передача ключей.

Благоустройство и контроль качества

• Установка систем видеонаблюдения‚ охраны‚ озеленение.
• Контроль над соблюдением сроков и технических требований.
• Постгарантийное обслуживание новых домов.

Достижения и результаты

К середине 2025 года реализованы следующие результаты:

• Досрочно завершена первая фаза программы – 48 аварийных домов полностью расселены.
• В Брянске уже построено и сдано в эксплуатацию новое жильё на 138 квартир с полной социальной отделкой (проект завершится в 2024 году).
• Благодаря выделенным средствам‚ в 2025 году в регион было направлено более 404 млн руб. на расселение и благоустройство.
• С 2020 по 2025 год из аварийных домов в областном центре переехало 381 человек‚ что составляет более 18 % от запланированных к переселению.

Проблемы и вызовы

1. Сроки строительства: задержки связаны с нехваткой квалифицированных бригад и ростом цен на строительные материалы.
2. Бюджетные ограничения: несмотря на выделенные средства‚ общая стоимость программы превышает первоначальный план.
3. Социальные вопросы: необходимость учёта интересов пожилых людей и семей с детьми при формировании новых жилых массивов.
4. Контроль за качеством: необходимость усиления надзора за выполнением работ и устранения выявленных дефектов.

Перспективы и планы до 2030 года

• Переселить до 2030 года 636 человек из 285 аварийных помещений в разных муниципалитетах области.
• Завершить благоустройство всех территорий‚ где были снесены дома – 140 территорий к 2024 году (частично уже реализовано).
• Увеличить долю новых жилых площадей с социальной отделкой до 100 % от общего количества новых квартир.
• Внедрить систему мониторинга в режиме онлайн‚ позволяющую отслеживать статус каждого объекта и этапа переселения.

Как граждане могут участвовать в программе

1. Проверить в личном кабинете на портале Госуслуги наличие своего имени в реестре аварийного фонда.
2. Подать заявление о желании переселения в адресный центр в своём муниципальном образовании.
3. Участвовать в собраниях‚ где обсуждаются планы строительства новых домов в их районе.
4. Следить за публикациями официальных сайтов Брянской области и местных новостных ресурсов.

Программа переселения граждан из аварийного жилищного фонда в Брянской области является важным элементом государственной политики по улучшению жилищных условий населения. За короткий срок удалось реализовать несколько ключевых этапов‚ однако для полного завершения проекта необходимы дальнейшее финансирование‚ ускорение строительных работ и усиленный контроль качества. Успешное завершение программы к 2030 году позволит обеспечить более 600 граждан надёжным и комфортным жильём‚ а также создаст более безопасную и комфортную городскую среду для всех жителей области.

Источник: официальные публикации Правительства Брянской области‚ пресс‑релизы региональных СМИ‚ данные Федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».