С 2017 года в Астраханской области реализуется крупнейшая адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Несмотря на продление общероссийского «моратория на аварийность» до 1 сентября 2028 года, в Астрахани темпы расселения сохраняются высокими. Ниже — самая свежая и структурированная информация о том, кому, когда и как предоставляют новое жильё.
Специфика Астраханского региона
Астрахань входит в список 11 российских регионов, где доля признанных аварийными домов превышает среднероссийские показатели. По данным администрации области:
- 1 026 многоквартирных домов признаны аварийными (из них 873 — до 2017 года, 153, вновь выявленные);
- проживает около 37 000 человек;
- 93 % домов построены до 1970 года, преимущественно из силикатного кирпича и шлакоблоков.
Почему дома быстро ветшают?
- Грунтовые воды — подмывают фундаменты в низменных районах (Кировский, Советский).
- Соленые ветра, ускоряют коррозию железобетона.
- Низкая первоначальная строительная культура 1950–1970-х годов.
Ключевые документы и сроки
| Документ | Дата | Суть изменений |
|---|---|---|
| Федеральный закон № 503-ФЗ | Продление программы до | |
| Постановление Прав-ва РФ № 2412 | Корректировка коэффициентов субсидий регионам | |
| Закон АО № 41/2026-ОЗ | Увеличение регионального софинансирования до 15 % |
Кто имеет право на переселение?
Право получить равнозначное (по количеству комнат и общей площади) жильё имеют:
- собственники квартир в домах, признанных аварийными до ;
- наниматели муниципального жилья в тех же домах;
- семьи, вставшие на учёт до г. (по обновлённому реестру).
Для новых аварийных домов (после 2017 г.) действует отдельная очередь, финансируемая из регионального бюджета.
Алгоритм действий жильца
Шаг 1. Подтверждение статуса дома
Проверьте дом в реестре Фонда капремонта АО или в ГИС ЖКХ.
Шаг 2. Сбор документов
- паспорт РФ;
- правоустанавливающие документы на квартиру (ЕГРН выписка);
- выписка из ЕПГУ о составе семьи;
- заявление в МФЦ (форма 12-ЖФ).
Шаг 3. Получение направления
После проверки в течение 30 дней выдаётся направление на переселение с указанием новостройки или вторичного жилья.
Шаг 4. Подписание договора
Заключается договор безвозмездного пользования (для муниципальной квартиры) или договор передачи в собственность (если вы собственник).
Где именно строят новое жильё в 2026 году
- мкр. «Волгарь-2» — 18 монолитных 9-этажек, 1 540 квартир;
- Кировский район, ул. Адмиралтейская, 5 панельных 12-этажек, 720 квартир;
- Советский район, ул. Сахалинская — 10 малоэтажных домов (4-5 этажей), 400 квартир — спецпроект для пенсионеров и маломобильных групп.
Все квартиры сдаются с чистовой отделкой, установленными счётчиками и ИПУ.
Денежная компенсация: когда и кому?
Вместо квартиры можно выбрать единовременную выплату:
- размер = рыночная цена квадратного метра × общая площадь квартиры;
- коэффициент Астраханской области — 0,92 (по состоянию на 04.2026);
- средняя сумма: 3,2 млн руб. для «двушки»;
- срок перечисления: 15 рабочих дней после подписания соглашения.
Частые вопросы жильцов
— Можно ли выбрать район?
Да, но в пределах санитарных норм (не далее 5 км от старого места жительства).
— Что делать, если квартира в ипотеке?
Ипотека погашается за счёт регионального бюджета; остаток долга списывается.
— Когда заберут старый дом под снос?
Не ранее 6 месяцев после полного выселения и подписания акта освобождения.
Горячие линии и контакты
- Единая справочная: 8 (8512) -9-05-05 (Минстрой АО);
- Онлайн-очередь: ast.pereselenie-df.ru;
- Личный кабинет: через портал «Госуслуги» → «ЖКХ» → «Переселение из аварийного фонда».
Астрахань входит в число лидеров ЮФО по темпам переселения: на 19 апреля 2026 года переселено 73 % граждан от общего плана. При этом сохраняются три ключевых условия: равнозначность жилья, прозрачность очереди и финансовая поддержка из федерального бюджета. Если ваш дом включён в реестр, не откладывайте подачу документов: заявления принимаются ежедневно, а ближайшие ключи от новых квартир выдают уже этим летом.