Ноябрьск стал одним из лидеров Ямало-Ненецкого автономного округа по темпам расселения ветхого и аварийного фонда — именно здесь за последние годы улучшили жилищные условия более 9 000 семей․ В статье собраны актуальные сведения о том, как в 2026 году попасть в программу, какие документы подать, куда именно переселяют и когда город окончательно избавится от «авариек»․

Что считаеться аварийным жильем и как дом признают таковым

1. Определение․ Дом признаётся аварийным, если износ его конструкций превышает 70 %, а устранить повреждения технически невозможно или экономически нецелесообразно․
2. Кто принимает решение․ Интер-ведомственная комиссия при Администрации Ноябрьска, после получения заключения Госжилинспекции ЯНАО․
3. Срок процедуры․ От подачи заявления собственником до вынесения постановления, до 60 дней․

Действующие программы переселения в 2026 году

Региональная адресная программа ЯНАО (2019–2024 гг․)

Финансирование уже завершено, но остаточные переселения продолжаются до полного закрытия очередей (по состоянию на апрель 2026 г․ — 100 семей в Ноябрьске ещё находятся в планах)․

Федеральный проект «Жильё и городская среда» (2025–2030 гг․)

С 1 января 2025 г․ стартовал новый этап․ Городу выделено ≈ 2,4 млрд рублей до 2028 года․

Как стать участником: пошаговая инструкция

1. Проверьте дом․ В реестре аварийных объектов он должен быть указан․ Список публикует Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска каждый квартал․
2. Соберите пакет документов:
   • паспорта всех членов семьи;
   • свидетельства о праве собственности (или договор соцнайма);
   • выписка ЕГРН;
   • фотографии жилого помещения (фасад, подъезд, внутренние повреждения);
   • заявление по форме № Ж-1 (берётся в МФЦ «Мои Документы»)․
3. Подайте заявление․ Варианты:
   • лично в МФЦ;
   • через портал gosuslugi․ru (при наличии ЭЦП);
   • по почте заказным письмом․
4. Получите уведомление․ В течение 15 дней вам придёт ответ о включении в список либо об отказе․
5. Ожидайте предложение․ В среднем, 6–9 месяцев, но если вы относитесь к льготной категории (многодетные, инвалиды, чернобыльцы) — срок сокращается до 3–4 месяцев․

Куда именно переселяют

Эти дома строит компания «Тюменьтел», ранее уже успешно реализовавшая в Ноябрьске 14 объектов для переселенцев․

Формы обеспечения и компенсации

• Договор социального найма — предоставляется квартира в новостройке․
• Приватизация — после получения новой квартиры можно оформить её в собственность бесплатно (по федеральному закону № 1541-1)․
• Денежная выплата — доступна по желанию, если семья хочет приобрести жильё самостоятельно․ Размер рассчитывается по рыночной стоимости 18 м² на человека + 33 м² на семью из 3 и более человек․
• Релокация в другой регион — возможен выбор из Тюменской, Ленинградской, Свердловской областей и Краснодарского края․ В 2024 году такой опцией воспользовались 100 семей․

Ключевые даты и планы

• 2026 год, снос 40 аварийных строений по ул; Республики, 48; ул․ Гагарина, 5; ул․ Строителей, 19․
• 2027 год — завершение строительства последнего дома по программе 2019–2024 гг․
• 2028 год — полное избавление Ноябрьска от аварийного жилья, по словам главы города А․ С․ Иванова․

Частые вопросы и проблемы

Могут ли отказать?

Да, если документы поданы не полностью, квартира оформлена на несовершеннолетнего без опекунского согласия, либо дом уже исключён из реестра аварийных после капремонта․

Что делать, если сроки затягивают?

Обращайтесь в Территориальный отдел Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по ЯНАО либо в прокуратуру города․

Нужно ли платить за переезд?

Нет․ Расходы на транспортировку личных вещей и даже арену временного жилья на период переезда компенсируются муниципалитетом․

Контакты и сервисы

• МФЦ «Мои Документы»: г․ Ноябрьск, ул․ Мира, 11; тел․ 8 (3499) -2-5-55
• Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска: 2-й микрорайон, д․ 6; официальный сайт noyabrsk-yanao;ru
• Горячая линия программы переселения: ###-###-#### (звонок бесплатный)

Ноябрьск подходит к финишной прямой: осталось переселить последние семьи и полностью освободиться от аварийного жилищного фонда․ Если вы до сих пор живёте в «аварийке» — сейчас самое время подать документы․ Процедура бесплатна, понятна и поддерживается на каждом этапе городскими службами․