Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.
Содержание
- Общие положения
- Размер госпошлины при наследовании
- Приватизация участков, полученных бесплатно
- Особенности наследования земельных участков
- Пошаговая инструкция перерегистрации
- Земельный налог после перерегистрации
- Контакты в Смоленской области
Общие положения
Земельные участки, входящие в состав наследства, подлежат перерегистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) на имя нового собственника. В Смоленской области процедура регулируется как федеральным законодательством, так и региональными актами.
Размер госпошлины при наследовании
- Для наследников первой очереди (дети, супруги, родители): 0,3 % от кадастровой или рыночной стоимости, но не более 100 000 руб.
- Для остальных наследников: 0,6 %, но не более 1 млн руб.
- При наследовании иных прав (например, аренды) стоимость определяется только заключением независимого оценщика. Необходимо заказать оценку и передать нотариусу отчёт до выдачи свидетельства.
Приватизация участков, полученных бесплатно
15 апреля 2024 г. Министерство имущественных и земельных отношений Смоленской области утвердило два перечня земельных участков:
- Предоставляемых в собственность бесплатно гражданам, состоящим на учёте (Приказ № 361).
- Предоставляемых в аренду с последующим безвозмездным переходом в собственность — только в населённых пунктах, кроме города Смоленска.
Важно: право переоформления возможно только в отношении участков, выделенных гражданину до 30 октября 2001 года.
Особенности наследования земельных участков
- Участки переходят в состав наследства на общих основаниях, если наследодатель владел ими на праве собственности.
- Если при жизни наследодателя был назначен доверенное лицо для приватизации и оно не знало о смерти доверителя до завершения процедуры, участок всё равно включается в наследство.
- Большинство споров решаются во внесудебном порядке через нотариуса или Росреестр.
- При наличии нескольких наследников участок переходит в долевую собственность; доли могут быть выделены в натуре или объединены единым кадастровым номером.
Пошаговая инструкция перерегистрации
Шаг 1. Сбор документов
- Нотариальное свидетельство о праве на наследство.
- Выписка из ЕГРН на момент открытия наследства.
- Паспорт наследника.
- Кадастровый паспорт (или электронная выписка).
Шаг 2. Обращение к нотариусу
Подать заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
Шаг 3. Государственная регистрация
Нотариус через МФЦ или онлайн направляет заявление в Росреестр. Срок регистрации — до 7 рабочих дней.
Шаг 4. Объединение/раздел участков (при необходимости)
Работы по объединению проводит кадастровый инженер. После объединения образуется один новый участок с новым кадастровым номером, а исходные прекращают существование.
Земельный налог после перерегистрации
После постановки на кадастровый учёт новый собственник ежегодно уплачивает земельный налог. Размер зависит от кадастровой стоимости участка и ставки, установленной Смоленской областью (обычно 0,3 % для сельхозземель и 1,5 % для прочих категорий).
Контакты в Смоленской области
- Телефон Росреестра по Смоленской области: ###-###-#### (круглосуточно)
- Почтовый адрес: 214025, г. Смоленск, ул. Полтавская, д. 8
- E-mail: 67_upr@rosreestr.ru
- Одноклассники: https://ok.ru/profile/5###-###-####
Управление Росреестра по Смоленской области продолжает обследование геодезических пунктов на территории региона, что способствует точному определению границ участков и снижает количество кадастровых ошибок.
Информация предоставлена по состоянию на 19 апреля 2026 года. Перед подачей документов рекомендуется уточнить детали по телефону горячей линии Росреестра.