Внимание! До 31 декабря 2028 года все собственники жилья в Донецкой Народной Республике обязаны перерегистрировать свои права по российским нормам. Несвоевременное оформление грозит:
• невозможностью распоряжаться имуществом (продажа‚ дар‚ наследование);
• блокировкой сделок в Росреестре;
• начислением штрафов и претензиям со стороны налоговых органов.
Кто обязан переоформляться
- Все‚ кто получил документы о праве собственности по украинскому или «донецкому» законодательству до .
- Любые объекты: квартиры‚ дома‚ комнаты‚ гаражи‚ земельные участки.
- Обременения и ограничения (ипотека‚ аренда‚ сервитуты) тоже переоформляются.
Почему важно не откладывать
Льготный «упрощённый» порядок действует только до 2028 года
После 2028 г. придётся проходить полноценную судебную процедуру признания права собственности — дорого и долго.
Реестр ЕГРН уже полностью заменил местные базы
Если квартира не внесена в Единый государственный реестр недвижимости РФ‚ её не увидят банки‚ нотариусы и судебные приставы.
Где подать документы
| Куда обращаться | Особенности | Запись |
|---|---|---|
| Любое отделение МФЦ ДНР | Экстерриториальный принцип: подать можно в любом городе региона | На сайте mfc-dnr.ru |
| 12 центров госуслуг Москвы | Для временно выехавших жителей ДНР | На портале mos.ru |
| Управление Росреестра по ДНР | Сложные споры и апелляции | По предварительной записи через телефон горячей линии |
Пошаговая инструкция
Шаг 1. Подготовка документов
- Основной пакет
- Паспорт РФ или ДНР (и копия).
- Старые правоустанавливающие документы (свидетельство‚ договор купли-продажи‚ дарения‚ приватизации).
- Кадастровый паспорт (если есть) или техпаспорт БТИ.
- Выписка из ЖЭУ о прописанных жильцах (действует 30 дней).
- Для долевой собственности — согласие всех собственников или нотариально удостоверенная доверенность.
- Для умерших собственников, свидетельство о праве на наследство.
- Если документы утеряны — заявление о восстановлении и справка из архива Росреестра или БТИ.
Шаг 2. Кадастровый учёт
Если объект ещё не поставлен на кадастровый учёт в РФ‚ потребуется:
• Вызов кадастрового инженера (оформляет межевой/технический план).
• Оплата госпошлины — 350 ₽ для физлиц (квартиры)‚ 700 ₽ (земельные участки).
Шаг 3. Подача в МФЦ
- Форма подачи: лично или через МФЦ-онлайн.
- Срок рассмотрения: 7–9 рабочих дней при полном пакете.
- Госпошлина:
- 2 000 ₽ — физлица;
- 22 000 ₽ — юрлица.
Шаг 4. Получение выписки ЕГРН
Готовую выписку можно:
• Забрать в МФЦ;
• Скачать на rosreestr.gov.ru;
• Получить в электронном виде по ЭЦП.
Частые проблемы и их решения
Квартира «бесхозная»
Если собственник не выходил на связь более трёх лет‚ муниципалитет может признать объект муниципальной собственностью по Закону ДНР 66-РЗ. Чтобы оспорить‚ подайте заявление в суд и приложите актуальные документы.
Ошибки в адресе или площади
Требуется технический план от кадастрового инженера и заявление об уточнении.
Украинские документы на старом бланке
Приложите нотариально заверенный перевод и справку об отсутствии запретов из украинского реестра (если возможно).
Стоимость переоформления
- Госпошлина: 2 000 – 22 000 ₽ (см. выше).
- Кадастровый инженер: от 4 000 до 15 000 ₽ (зависит от площади и сложности).
- Юридическое сопровождение: 5 000 – 12 000 ₽ при необходимости.
- Всего: 9 000 – 35 000 ₽ для типовой квартиры.
Горячие линии и контакты
Единая справочная Росреестра по ДНР: ###-###-#### (звонок бесплатный)
МФЦ ДНР онлайн: mfc-dnr.ru
Телеграм-канал Правительства ДНР: @dnr_gov
Действуйте уже сегодня
Запишитесь в МФЦ через сайт или по телефону‚ соберите пакет документов и пройдите процедуру пока действует упрощённый порядок. Чем раньше вы это сделаете‚ тем меньше очередей и быстрее получите выписку ЕГРН.
Не откладывайте: 2028 год придёт быстрее‚ чем кажется!