Почему земельный участок не переходит автоматически

В Козловке, как и по всей России, наследники земли не могут просто «забрать» участок после смерти родителя․
С года работает Федеральный закон № 141-ФЗ и Земельный кодекс РФ, которые требуют:

• обязательного вступления в наследство через нотариуса;
• снятия с кадастрового учёта умершего и постановки на учёт нового собственника;
• предоставления в Росреестр полного пакета документов․

Пошаговая инструкция для наследников

Шаг 1․ Собираем первичный пакет

1. Свидетельство о смерти (оригинал + копия)․
2. Свидетельство о праве на наследство (выдаёт нотариус после 6 месяцев со дня смерти);
3. Кадастровый паспорт (или выписка ЕГРН) – берём в филиале Росреестра или МФЦ Козловки․
4. Справка БТИ (если есть постройки)․

Шаг 2․ Проверяем обременения

В Козловском отделении Росреестра (адрес: ул․ Ленина, 27) заказываем выписку ЕГРН․
В ней увидим:

• залоги или аресты;
• запрет на регистрационные действия;
• наличие долей других собственников (например, супруги умершего)․

Шаг 3․ Определяем налоги и долги

Узнаем задолженность по земельному налогу в ИФНС № 13 по Рязанской области (г․ Козловка, ул․ Советская, 15)․
Если есть долги, оплачиваем их до подачи документов в Росреестр․

Шаг 4․ Подаём заявление

Варианты:

• Лично в МФЦ Козловки (ул․ Маяковского, или в Росреестре;
• Через Госуслуги (электронная подпись обязательна);
• Через нотариуса – нотариус сам передаёт документы в Росреестр (услуга «федеральная нотариальная регистрация»)․

Шаг 5․ Оплачиваем госпошлину

Шаг 6․ Получаем новый ЕГРН

Сроки:

• 7 рабочих дней – при подаче через МФЦ/Росреестр;
• 3 рабочих дня – при подаче через нотариуса․

Если нет завещания

Наследники первой очереди (дети, супруг, родители) обязаны:

1. Подать заявление нотариусу в Козловке в течение 6 месяцев после смерти․
2. Собрать документы, подтверждающие родство (свидетельство о рождении, браке)․
3. Получить свидетельство о праве на наследство по закону․

Распространённые ошибки

• Отсутствие межевого плана – если участок не межевался, его нельзя переоформить․ Нужно заказать межевание (срок 30-60 дней, стоимость от 8 000 ₽)․
• Пропуск 6-месячного срока – можно восстановить в суде Козловки, но это займёт 2-4 месяца․
• Неучтённая доля супруга – если участок был куплен в браке, ½ доли принадлежит вдове/вдовцу и не входит в наследственную массу․

Где получить помощь в Козловке

Контакты:

• Нотариальная палата Рязанской области, филиал в Козловке
  Адрес: ул․ Ленина, 12, офис 5
  Тел․: 8 (4912) -9-17-44
• МФЦ «Мои документы»
  Адрес: ул․ Маяковского, 8
  График: пн-пт 8:30–18:00, сб 9:00–15:00
• Кадастровая палата Росреестра
  Адрес: ул․ Ленина, 27
  Онлайн-запись: rosreestr․gov․ru

Переоформление земли в Козловке после смерти собственника занимает от 1 до 3 месяцев․
Главное – вовремя собрать документы, оплатить налоги и обратиться к нотариусу и Росреестру․
При возникновении споров (например, с другими наследниками) защищать права можно через Козловский городской суд (ул․ Коммунистическая, 3)․