Дата актуализации: 20 апреля 2026 г․ 05:20

Содержание

1. Нормативно‑правовая база
2. Что такое дополнительная жилплощадь?
3. Текущий перечень заболеваний (приказ Минздрава РФ № 991н от  г․‚ с изменениями от  г․)
4. Как менялся перечень за последние годы
5. Как оформить право на дополнительную площадь
6. Часто задаваемые вопросы
7. Источники

Нормативно‑правовая база

Право инвалидов на предоставление дополнительной жилой площади регулируется следующими актами:

• Постановление Правительства РФ от  № 817 «О порядке предоставления жилых помещений инвалидам»․
• Приказ Минздрава России от  № 991н «Об утверждении перечня заболеваний‚ дающих инвалидам‚ страдающим ими‚ право на дополнительную жилую площадь»․
• Приказ Минздрава России от  № 728н (в ред․) – вносит изменения в перечень заболеваний․
• Федеральный закон № 442‑ФЗ от «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (ст․ 31)․

Все перечисленные документы находятся в открытом доступе на официальных правительственных порталах (КонсультантПлюс‚ Гарант)․

Что такое дополнительная жилплощадь?

Дополнительная жилплощадь – это площадь жилого помещения‚ предоставляемая инвалидному гражданину сверх нормативной площади‚ установленной для одного человека․ По правилам:

• Дополнительная площадь может быть до двух раз превышать норму‚ но не более её двойного объёма․
• Площадь предоставляется в виде отдельной комнаты или отдельного помещения в квартире/доме․
• Права реализуются при заключении договора соцнайма‚ безвозмездного пользования или в рамках иных форм предоставления жилья․

Текущий перечень заболеваний (приказ Минздрава РФ № 991н с изменениями от )

В перечень включены заболевания‚ указанные по классификации МКБ‑10․ Ниже – сгруппированный список‚ который актуален на 2026 год․

3․1 Заболевания органов дыхательной системы

• Туберкулёз (A15–A19)
• Хроническая обструктивная болезнь лёгких (J44)
• Бронхиальная астма тяжёлой формы (J45․5)

3․2 Заболевания сердечно‑сосудистой системы

• Ишемическая болезнь сердца (I20–I25)
• Хроническая сердечная недостаточность (I50)
• Эндокардит (I33)

3․3 Нервная система и психические расстройства

• Эпилепсия тяжёлой формы (G40․3–G40․5)
• Шизофрения (F20)
• Биполярное аффективное расстройство (F31)
• Детский аутизм (F84․0) и атипичный аутизм (F84․1) – включены в 2020 г․

3․4 Опорно‑двигательный аппарат

• Отсутствие нижних конечностей (Q71–Q73)
• Тяжелая форма артритов (M05–M06) и псориатический артрит (L40․5)
• Наследственные заболевания костной ткани (например‚ остеогенез несовершенный – Q78․0)

3․5 Заболевания органов чувств

• Тяжелая форма слепоты (H54․4)
• Тяжелая форма глухоты (H90․3)

3․6 Другие хронические тяжёлые заболевания

• Онкологические заболевания в стадии III–IV (C00–C97‚ D00–D09)
• Почечная недостаточность в стадии 3–5 (N18)
• Диабет с осложнениями (E10–E14 с осложнениями)
• Болезнь Паркинсона (G20)
• Рассеянный склероз (G35)

Важно: наличие диагноза в перечне – не единственное условие․ Необходимо доказать тяжёлую форму заболевания (требуется медицинская экспертиза) и подтверждение невозможности совместного проживания в обычных условиях․

Как менялся перечень за последние годы

Таким образом‚ с 2012 по 2025 год перечень расширялся‚ но структура осталась прежней: тяжелая форма хронического заболевания‚ подтверждённая медицинской экспертизой‚ и наличие кода по МКБ‑10․

Как оформить право на дополнительную площадь

5․1 Сбор документов

1. Справка из поликлиники/стационарного учреждения о наличии заболевания и его тяжёлой формы․
2. Экспертное заключение от медицинской комиссии (при необходимости – в порядке‚ установленном Министерством здравоохранения)․
3. Документ‚ подтверждающий инвалидность (удостоверение‚ выписка из реестра инвалидов)․
4. Заполненная форма «Заявление о предоставлении дополнительной жилой площади» (образец – Приложение 2 к приказу 991н)․
5. Документы‚ подтверждающие право собственности или пользования текущим жильём (договор соцнайма‚ договор безвозмездного пользования и т․д․)․

5․2 Подача заявления

• В органы местного самоуправления (управление жилищного фонда) по месту постоянной регистрации․
• Срок рассмотрения – до 30 дней (в исключительных случаях – до 60 дней)․

5․3 Решение администрации

После рассмотрения заявление оформляется в виде приказа о предоставлении дополнительной площади․ В случае отказа гражданин имеет право обжаловать решение в суде в течение 30 дней․

5․4 Практические рекомендации

• Тщательно проверьте‚ что диагноз указан по актуальному коду МКБ‑10․
• Попросите врача‑терапевта или профильного специалиста подготовить детальное описание тяжёлой формы (частота приступов‚ необходимость специального оборудования)․
• Сохраняйте копии всех документов и отметки о получении подтверждений от государственных органов․

Часто задаваемые вопросы

6․1 Мой код заболевания – T91․3 (перелом позвоночника с последующим параличом)․ Имею право?

Да․ Код T91․3 относится к тяжёлым травмам позвоночника․ При наличии подтверждения‚ что травма привела к постоянной инвалидности и ограничивает возможность самостоятельного передвижения‚ вы имеете право на дополнительную жилплощадь․

6․2 Нужно ли платить за дополнительную площадь?

Если жильё предоставляется по договору соцнайма – плата за дополнительную площадь включается в ежемесячную арендную плату в размере‚ установленном региональными нормативами․ При безвозмездном пользовании – плата не взимается․

6․3 Могу ли я получить отдельную квартиру?

В большинстве случаев предоставляется отдельная комната в уже существующем жилом помещении․ Выделение отдельной квартиры возможно только в случае крайней необходимости‚ подтверждённой экспертизой‚ и при наличии свободных жилых фондов․

6․4 Как часто пересматривается право?

Пересмотр может быть инициирован по заявлению гражданина в случае изменения состояния здоровья (ухудшение/улучшение)․ Периодический контроль проводится каждые 3–5 лет в рамках медицинской экспертизы․

6․5 Что делать‚ если в моём регионе отказали в предоставлении?

Подайте жалобу в прокуратуру и/или обратитесь в суд с иском о восстановлении нарушенного права․ При этом необходимо приложить все медицинские справки и копию отказа․

Источники

• Приказ Минздрава России от  № 991н «Об утверждении перечня заболеваний‚ дающих инвалидам‚ страдающим ими‚ право на дополнительную жилую площадь»․
• Приказ Минздрава России от  № 728н (в ред․) – изменения к перечню заболеваний․
• Постановление Правительства РФ от  № 817․
• КонсультантПлюс‚ Гарант – электронные базы правовых актов;
• Официальный сайт Министерства здравоохранения РФ (раздел «Перечни заболеваний»)․
• Статьи и аналитика портала DISLIFE‚ «Сложные случаи инвалидности и квартирный вопрос» (Новикова Т․‚ 2021)․

Если у вас остались вопросы или требуется помощь в подготовке документов – обращайтесь к специалистам по жилищному праву или в региональное отделение службы социальной защиты․