Кадастровая стоимость недвижимости — это официально установленная величина, используемая для расчёта имущественного налога, земельного налога и НДФЛ. В Калининградской области перечень таких объектов регулярно обновляется и публикуеться на официальных ресурсах Росреестра и ФНС России. В 2026 году актуальные данные можно получить онлайн, а при обнаружении ошибок — подать заявление на корректировку кадастровой стоимости.
Что входит в перечень объектов с кадастровой стоимостью
Перечень включает все объекты недвижимости, для которых установлена кадастровая стоимость на :
- Земельные участки (под ИЖС, садоводством, коммерцией)
- Жилые помещения (квартиры, комнаты, дома)
- Нежилые здания и помещения (офисы, склады, магазины)
- Объекты незавершённого строительства
- Единые недвижимые комплексы
Где посмотреть перечень онлайн
- Росреестр: раздел «Публичная кадастровая карта» → выберите Калининградскую область → фильтр «есть кадастровая стоимость».
- ФНС России: сервис «Справочная информация по объектам недвижимости и транспортным средствам» → введите кадастровый номер или адрес.
- Единый федеральный информационный ресурс оценки: официальный сайт.
Как быстро найти объект в Калининградской области
Пошаговая инструкция
1. Перейдите на https://pkk.rosreestr.ru.
2. В строке поиска введите кадастровый номер (например, 39:05:000401:1234) или адрес (например, г. Калининград, ул. Ленина, д. 10).
3. Кликните по найденному объекту → откроется карточка с кадастровой стоимостью, площадью, назначением и датой последней оценки.
4. Если нужно скачать официальный выписку из ЕГРН, нажмите «Заказать выписку» и оплатите услугу (≈ 300–700 ₽).
Что делать, если кадастровая стоимость завышена
С 2026 года у собственников есть три способа оспорить кадастровую стоимость в Калининградской области:
- Комиссия при Росреестре, быстро и бесплатно (в течение 30 дней).
- Суд, если сумма спора > 1 млн ₽ или комиссия отказала (срок обжалования 3 года).
- Досудебное урегулирование — подаётся через МФЦ или Госуслуги.
Важно! Для обращения потребуются: кадастровый паспорт, отчёт независимого оценщика, правоустанавливающие документы.
Часто задаваемые вопросы
Обязательно ли платить налог по кадастровой стоимости, если объект построен в 2026 году?
Да, если объект внесён в ЕГРН до 31 декабря 2026 года. Налог начисляется за полный налоговый период.
Как часто пересматривается кадастровая стоимость в регионе?
В Калининградской области государственная кадастровая оценка проводится не чаще одного раза в три года.
Можно ли узнать стоимость по адресу без кадастрового номера?
Да, достаточно указать точный адрес в сервисе ФНС или на Публичной кадастровой карте.
Контакты и полезные ссылки
Отдел Росреестра по Калининградской области
Адрес: 236010, г. Калининград, ул. Ленина, 61
Телефон: 8 (4012) -9-99-99
Сайт: https://rosreestr.gov.ru
Интерфейс ФНС «Налог для физических лиц»
Проверить кадастровую стоимость онлайн