Владимирская область завершила очередной цикл государственной кадастровой оценки (ГКО), результаты которой вступают в силу с 1 января 2027 года․ Ниже приведён подробный перечень объектов, порядок их включения в реестр, способы онлайн-проверки и порядок обжалования․
Какие объекты попадают в перечень
- Здания (жилые дома, торговые центры, склады, офисы)
- Помещения (квартиры, нежилые помещения в МКД и отдельно стоящих зданиях)
- Сооружения (гаражи, ангары, теплицы, вышки сотовой связи)
- Объекты незавершённого строительства (ОНС)
- Машино-места
- Земельные участки всех категорий и разрешённого использования
Всего в новую выборку ГКО-2026 включено более 1,2 млн объектов, что делает Владимирскую область одним из самых масштабных регионов по охвату кадастровой оценки․
Почему важен перечень по кадастровой стоимости
Кадастровая стоимость является налоговой базой для:
- Налога на имущество физических и юридических лиц․
- Земельного налога․
- Доходов от продажи при дарении/наследовании (НДФЛ)․
- Расчёта арендной платы за землю и муниципальные помещения․
Неверное отражение в перечне может привести к переплате налогов или, наоборот, потере бюджетных доходов муниципалитетам․
Где найти официальный перечень онлайн
3․1 Публичная кадастровая карта
Достаточно ввести кадастровый номер или адрес в Публичной кадастровой карте и открыть карточку объекта․ На вкладке «Сведения» будет указано:
- Текущая кадастровая стоимость․
- Дата постановки на учёт․
- Вид разрешённого использования․
- Если объект включён в перечень объектов, облагаемых по кадастровой стоимости, внизу появится пометка «Входит в перечень для целей налогообложения»․
3․2 Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)
Как получить выписку:
- На портале rosreestr․gov․ru в разделе «Получение сведений из ЕГРН»․
- Через МФЦ или офис Росреестра (Владимир, ул․ Гагарина, 6)․
- С помощью электронной подписи в сервисе «Госуслуги»․
Срок формирования отчёта: от 5 минут в электронном виде, до 3 рабочих дней на бумаге․
Районные кадастровые карты 2026
Для удобства жителей созданы отдельные порталы:
- Владимир — pkk․rosreestr․ru/33
- Александровский район — 33001
- Суздальский район, 33002
- Петушинский район — 33003
- Собинский район — 33004
Алгоритм проверки: с чего начать
- Определите кадастровый номер или точный адрес․
- Откройте ПКК и введите данные․
- Скачайте PDF-отчёт или сразу закажите выписку ЕГРН о кадастровой стоимости․
- Сверьте кадастровую стоимость с рыночной оценкой․ Если разница >30 %, готовьтесь к оспариванию․
Что делать, если объект ошибочно включён или не включён в перечень
6․1 Обжалование в комиссии Росреестра
Подать заявление можно:
- Через личный кабинет на rosreestr․gov․ru․
- В бумажной форме в территориальном отделе Росреестра (Владимир, ул․ Гагарина, 6)․
Срок: до 31 марта 2027 года, но лучше не откладывать․
6․2 Судебное оспаривание
Если комиссия отказала, подаётся иск в Арбитражный суд Владимирской области․ Потребуется:
- Отчёт независимого оценщика․
- Выписка ЕГРН․
- Квитанция об оплате госпошлины (300 руб․ для физлиц)․
Частые вопросы и ответы
Вопрос 1: Нужно ли подтверждать внесение в перечень при продаже квартиры?
Нет, достаточно предъявить выписку ЕГРН с актуальной кадастровой стоимостью․
Вопрос 2: Можно ли увидеть перечень целиком?
Да․ На сайте gko․rosreestr․ru выгружаются XLS-файлы по каждому муниципалитету․
Вопрос 3: Когда следующая ГКО?
В соответствии с Федеральным законом № 237-ФЗ, не ранее 2029 года․
Полезные телефоны и ссылки
- Центр ГКО Владимирской области: +7 (4922) -7-82-10
- Приёмная Росреестра по Владимирской области: +7 (4922) -7-81-50
- Онлайн-чат Росреестра: rosreestr․gov․ru → Чат
- Портал «Госуслуги»: gosuslugi․ru
Информация актуальна на 19 апреля 2026 года․ Следите за обновлениями на официальных ресурсах Росреестра и администрации Владимирской области․