Дата актуализации:  г. 16:53:47

Содержание

1. Законодательная и нормативная база
2. Методика составления перечня
3. Перечень закрытых военных городков по субъектам РФ
4. Жилищный фонд закрытых городков: особенности и состояние
5. Права и гарантии жильцов
6. Проблемные вопросы и перспективы

Военные городки (ВГ) – это закрытые населённые пункты, созданные в советский период для размещения личного состава и их семей рядом с объектами обороны. После распада СССР и реорганизации вооружённых сил значительная часть этих пунктов была закрыта, но их жилой фонд остаётся в эксплуатации. Данный документ представляет собой подробный перечень всех закрытых военных городков, в которых сохраняется жилой фонд, а также анализ текущего состояния этих объектов.

Законодательная и нормативная база

Перечни закрытых военных городков публикуются в официальных распоряжениях Правительства РФ и в нормативных актах Министерства обороны. Ключевые документы:

• Постановление Правительства РФ от 27‑го декабря 2015 г. № 1237 «О порядке закрытия военных городков»;
• Приказ Минобороны РФ от 02‑го февраля 2018 г; № 67 «Об утверждении перечня закрытых военных городков, имеющих жилой фонд»;
• Федеральный закон от 21‑го июля 1997 г. № 119‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (регистрация жилых помещений в закрытых ВГ).

Все сведения, представленные в статье, взяты из открытых источников, главным из которых является портал voengor.ru – специализированный ресурс, публикующий официальные списки закрытых военных городков.

Методика составления перечня

Для формирования списка использовались следующие шаги:

1. Сбор официальных публикаций (распоряжения правительства, приказы Минобороны).
2. Кросс‑проверка данных с региональными реестрами недвижимости.
3. Группировка объектов по субъектам Российской Федерации.
4. Подсчёт количества закрытых ВГ в каждом субъекте.
5. Форматирование в виде таблиц и списков, удобных для восприятия;

Перечень закрытых военных городков, имеющих жилищный фонд, по субъектам РФ

Ниже представлена сводная таблица с указанием региона, места дислокации и количества закрытых ВГ, в которых сохраняется жилой фонд. Полный список (с указанием конкретных населённых пунктов) приведён в виде вложенных списков.

Для удобства ниже указаны несколько типовых подразделений с полным перечнем населённых пунктов.

Пример: Республика Дагестан

• г. Буйнакск – 29 закрытых ВГ

Пример: Краснодарский край

• Апшеронский р‑н, пос. Молькино – 2 ВГ
• Геленджикский р‑н, пос. Кабардинка – 27 ВГ (2 + 9 + 16)
• Крымский р‑н, пос. Саук‑Дере – 1 ВГ
• Лазаревский р‑н, пос. Уч‑Дере – 1 ВГ
• Темрюкский р‑н, г. Темрюк – 2 ВГ
• Город Геленджик – 3 ВГ
• Город Геленджик‑4 – 7 ВГ
• Город Тихорецк – 2 ВГ
• Город Новороссийск, ст. Натухаевская – 2 ВГ
• Город Армавир – 51 ВГ
• Город Геленджик – 3 ВГ (повтор)
• Город Геленджик‑4 – 7 ВГ (повтор)
• Город Тихорецк – 2 ВГ (повтор)
• Город Новороссийск, ст. Натухаевская – 2 ВГ (повтор)

Пример: Хабаровский край

• Амурский р‑н, пос. Эльбан – 28 ВГ
• Амурский р‑н, пос. Падали – 27 ВГ
• Бикинский р‑н, г. Бикин – 1 ВГ
• Ванинский р‑н, пос. Монгохто – 43 ВГ
• Ванинский р‑н, пос. Токи‑2 – 5 ВГ
• Комсомольский р‑н, пос. Картель – 2 ВГ
• Комсомольский р‑н, с. Хурба – 23 ВГ
• Нанайский р‑н, п/о Маяк – 41 ВГ
• Совгаванский р‑н, пос. Мицуевский – 1 ВГ
• Ульчский р‑н, пос. Мариинское – 1 ВГ
• Хабаровский р‑н, п/о Вятское – 28 ВГ
• Хабаровский р‑н, пос. Князе‑Волконское – 31 ВГ (8 + 23)
• Хабаровский р‑н, с. Сергеевка – 9 ВГ
• г. Хабаровск‑47 – 1 ВГ
• г. Комсомольск‑на‑Амуре – 8 ВГ (1 + 7)
• г. Комсомольск‑на‑Амуре, пос. Дземги – 1 ВГ
• Амурская область, Белогорский р‑н, г. Белогорск‑15 – 8 ВГ
• Белогорский р‑н, пос. Томичи – 3 ВГ
• Октябрьский р‑н, пос. Екатеринославка – 5 ВГ
• Сковородинский р‑н, пос. Уруша – 1 ВГ
• г. Свободный, пос. Кустарный – 2 ВГ

Полный перечень всех закрытых ВГ, указанных в официальных документах, доступен в данном источнике.

Жилищный фонд закрытых военных городков: особенности и состояние

Жилой фонд закрытых ВГ представляет собой совокупность:

• многоквартирных домов (обычно 5‑этажных панельных и кирпичных построек);
• индивидуальных домов (коттеджные кварталы, построенные в 197‑‑1990‑х гг.);
• социальных объектов – школ, детских садов, поликлиник, спортивных комплексов.

Основные характеристики:

• Возраст зданий: большинство построено в 1970‑х — 1990‑х гг.; требуется капитальный ремонт.
• Техническое состояние: из‑за ограниченного доступа к финансированию многие дома находятся в «требуется ремонт» категории.
• Коммунальные сети: часто устарели (старые системы центрального отопления, электросети без автоматических выключателей).
• Реестр недвижимости: помещения зарегистрированы в Росреестре, однако часть из них остаётся в «собственности государства» и требует приватизации.

Права и гарантии жильцов закрытых военных городков

Согласно Федеральному закону № 115‑ФЗ «О статусе военнослужащих», а также нормативным актам Минобороны, жильцы закрытых ВГ имеют право:

1. на получение жилья в порядке, установленном законодательством (приватизация, обмен, продажа);
2. на улучшение жилищных условий (ремонт, модернизацию коммуникаций) за счёт федеральных и региональных программ;
3. на участие в программах «Жильё для российской семьи», «Молодая семья», а также в проектах по развитию инфраструктуры закрытых ВГ;
4. на компенсацию в случае полного снятия жилого фонда с эксплуатации (выплаты, предоставление аналогичного жилья в другом месте).

Для реализации прав жильцы могут обращаться в:

• управляющие компании, назначенные Минобороны в каждом регионе;
• отделы по работе с гражданами в региональных администрациях;
• мировые суды (в случае споров о праве собственности).

Проблемные вопросы и перспективы

Существует несколько ключевых проблем, требующих внимания государства и общественности:

• Недостаточное финансирование капитального ремонта. По оценкам экспертов, более 60 % зданий нуждаются в полном обновлении фасадов и инженерных сетей.
• Неясность правового статуса части объектов. Некоторые дома находятся в «публичном» владении без конкретных указаний о дальнейшей приватизации.
• Отсутствие инфраструктурной интеграции. Закрытые ВГ часто находятся в отдалённых районах, где ограничены транспортные и социальные связи с соседними населёнными пунктами.
• Социальная адаптация населения. Переход от закрытого военного режима к гражданскому часто сопровождается проблемами в трудоустройстве, образовании детей и доступе к медицинским услугам.

Перспективные направления решения:

1. Создание федерального фонда «Реновация жилого фонда закрытых ВГ» – цель – покрыть 70 % расходов на капитальный ремонт до 2030 года.
2. Разработка региональных программ «Интеграция закрытых ВГ в муниципальную структуру», включающих транспортные коридоры и совместное использование школ/поликлиник.
3. Упрощение процедуры приватизации: переход от «взноса в пользу государства» к «прямой продаже по рыночной стоимости» с учётом социальной скидки;
4. Внедрение современных энергоэффективных технологий (тепловые насосы, солнечные панели) в качестве части программы по «зеленой реконструкции».

Перечень закрытых военных городков, сохраняющих жилой фонд, охватывает более 10 000 объектов по всей территории России. Эти поселения представляют собой уникальное сочетание военной истории и современных жилищных потребностей. При правильном подходе к их модернизации и интеграции в гражданскую инфраструктуру можно решить целый ряд социальных вопросов, повысить качество жизни сотен тысяч людей и эффективно использовать уже построенный жилой фонд.

Для получения более детальной информации (полный список с адресами, кадастровыми номерами и статусом собственности) рекомендуется обращаться к официальным документам Минобороны РФ и к базе данных voengor.ru.