Общая информация
С 1 квартала 2026 года документы на регистрацию недвижимости в Донбассе и Новороссии можно подавать в 73 регионах Российской Федерации. Это стало возможным благодаря введению экстерриториального принципа работы Росреестра.
Ключевые изменения 2026 года
- Экстерриториальная регистрация доступна для всех новых регионов России
- Документы, выданные на Украине, необходимо переоформить до 1 января 2027 года
- Регистрация ипотеки по нотариальным сделкам занимает не более 1 рабочего дня
Полный перечень документов для разных типов сделок
При покупке-продаже недвижимости
- Паспорт гражданина РФ (или иной документ, удостоверяющий личность)
- Договор купли-продажи (в 3 экземплярах)
- Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН
- Кадастровый паспорт на объект недвижимости
- Квитанция об оплате госпошлины (2000 рублей для физлиц)
- Согласие супруга/супруги на сделку (если имущество приобретено в браке)
При вступлении в наследство
- Свидетельство о праве на наследство от нотариуса
- Свидетельство о смерти наследодателя
- Документы, подтверждающие родство (свидетельство о рождении, браке)
- Паспорт наследника
- Кадастровый паспорт объекта
При регистрации ипотеки
Важно! Любая ипотечная сделка обязательно завершается регистрацией залога в Росреестре.
- Ипотечный договор (нотариально удостоверенный)
- Основной договор (купли-продажи или участия в долевом строительстве)
- Согласие супруга на залог имущества
- Заявление о регистрации ипотеки
- Паспорта всех участников сделки
Особые случаи
Для новых регионов России (Донбасс и Новороссия)
Дополнительно требуется:
- Перевод украинских документов на русский язык (заверенный нотариусом)
- Апостиль или легализация документов, выданных на Украине до 2014 года
- Заявление о признании права собственности по упрощенной процедуре
Если документы подает представитель
- Нотариальная доверенность на право подачи документов
- Паспорт представителя
- Паспорт доверителя (копия)
Как избежать приостановки регистрации
Росреестр может приостановить регистрацию в следующих случаях:
- Документы подает лицо без надлежащих полномочий
- Есть расхождения в паспортных данных
- Подлинность документов вызывает сомнение
- Не уплачена госпошлина или предоставлена неполная сумма
Полезные советы
Перед обращением:
- Проверьте документы на отсутствие ошибок и исправлений
- Убедитесь в актуальности кадастрового паспорта (не старше 5 лет)
- Заранее оплатите госпошлину через Госуслуги или банк
- Запишитесь на прием через сайт Росреестра или МФЦ
Электронная подача
Документы можно подать онлайн через:
- Официальный сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru)
- Портал Госуслуги
- Систему электронного документооборота через нотариуса
Важное напоминание: В связи с участившимися случаями мошенничества Росреестр рекомендует проверять все документы через официальный сайт или в территориальном отделении перед подачей.
Дата актуализации: 19 апреля 2026 года