Покупка квартиры — значительное событие, и государство возвращает до 650 000 руб. (при ставке НДФЛ 13 %) через имущественный налоговый вычет. Чтобы получить деньги, необходимо подать в ИФНС строго определённый набор документов. Ниже актуальный список на .
Основной пакет документов
- Форма 3-НДФЛ за тот год, за который вы хотите вернуть налог (можно заполнить онлайн через «Личный кабинет налогоплательщика»).
- Заявление о возврате НДФЛ (форма КНД 1150058).
- Паспорт (все заполненные страницы, копия).
- СНИЛС (копия).
- Справка 2-НДФЛ от работодателя за тот же год (оригинал).
Документы на квартиру
| Тип документа | Что предоставляем | Примечания |
|---|---|---|
| Договор купли-продажи | Копия + оригинал для сверки | Не требуется нотариальное заверение |
| Акт приёма-передачи | Копия | Если покупка в новостройке |
| Свидетельство о регистрации права / ЕГРН | Копия | Выписка из ЕГРН не старше 5 дней не нужна |
| Платёжные документы | Копии чеков, квитанций, выписки из банка | Должны быть прямо указаны: «Оплата за квартиру №…» |
Дополнительные документы
Если квартира в ипотеке или рассрочке
- Кредитный договор (копия).
- Справка об уплаченных процентах за год от банка (оригинал).
- График платежей (копия).
При покупке у супругов
Важно! Право на вычет возникает один раз в жизни на человека. Если один из супругов уже использовал вычет, второй не получит повторно. При этом можно распределить сумму между супругами (заявление о распределении + копия свидетельства о браке);
При покупке в долевую собственность (дети, родители)
- Свидетельство о рождении ребёнка (копия).
- Заявление о распределении долей (если родители оформляют вычет за детей).
Как подать документы
- Онлайн: через портал Госуслуги > «Получить налоговый вычет при покупке жилья» > загрузить сканы.
- В личном кабинете ФНС: lkfl2.nalog.ru > раздел «Имущественные вычеты».
- Очно: в любой инспекции ФНС по предварительной записи (order.nalog.ru).
- По почте: заказным письмом с уведомлением на адрес вашей ИФНС.
Сроки и выплаты
- Рассмотрение заявления — до 3 месяцев.
- Перечисление денег — до 1 месяца после одобрения.
- Максимальная сумма вычета — 2 млн руб. → 260 тыс. руб. (13 %), + до 390 тыс. руб. за проценты по ипотеке.
Совет: Если ваша квартира стоит дороже 2 млн руб;, а уступка продавцу «серой» части наличными, справка о наличных чеках не принимается. Всё оплаты должны быть прозрачными и подтверждены банком.
Для уточнений обращайтесь в Контакт-центр ФНС: ###-###-#### (бесплатно по РФ).