Начиная с 2021 года россияне могут повторно подавать декларацию на имущественный налоговый вычет (ИНВ)‚ если в первый раз они не использовали полный лимит 260 000 рублей (или 520 000 рублей при покупке в ипотеку). В 2026-м процедура максимально упростилась благодаря новому сервису на Госуслугах и изменённым правилам подачи документов. Ниже — актуальный перечень бумаг‚ которые потребуются именно для повторного получения остатка вычета.

Основные изменения 2026 года

• Лимит вычета проиндексирован: максимальная сумма возврата увеличена до 312 000 руб. без ипотеки и 624 000 руб. при наличии процентов по жилищному кредиту.
• Достаточно одного заявления в ЛК «Госуслуги» — квитанции‚ ДДУ и прочее подтягиваются из ЕГРН и банков автоматически.
• Срок камеральной проверки сокращён до 30 календарных дней при подаче онлайн.

Когда возникает право на повторный вычет?

Вы можете вернуть «недобранные» 13 %‚ если:

1. В 2014–2025 гг. вы уже получали ИНВ‚ но не исчерпали лимит 2 млн руб. на покупку и 3 млн руб. на проценты.
2. Новая покупка была совершена после (иначе повторное право не возникает).
3. Квартира приобретена в собственность (договор долевого участия/купли-продажи/ипотека).

Полный список документов для повторного вычета в 2026 году

Обязательный минимум (подаётся онлайн в ЛК «Госуслуги»)

• Заявление о предоставлении остатка вычета (формируется автоматически).
• Скан паспорта (разворот с регистрацией и страница с фото).
• СНИЛС.
• Реквизиты счёта для перечисления денег (Сбер‚ Т-Банк‚ Альфа и др.).

Дополнительные документы‚ если автоматизация не сработала

Для ипотечных заёмщиков (если требуется остаток по процентам)

• Кредитный договор (вся первоначальная редакция).
• Справка банка о фактически уплаченных процентах за 2025 г. (форма банка).
• График платежей‚ если проценты изменились (рефинансирование).

Алгоритм подачи заявления онлайн через Госуслуги

1. Авторизуйтесь на gosuslugi.ru с подтверждённой учётной записью.
2. Откройте раздел «ФНС → Повторный налоговый вычет при покупке жилья».
3. Система автоматически загрузит:
   • сведения о ваших правах собственности‚
   • остаток неиспользованного вычета.
4. Проверьте расчёты и подтвердите заявление ЭП (КЭП/ГосКлюч).
5. Отслеживайте статус в личном кабинете: «Принято» → «В обработке» → «Деньги отправлены».

Примеры типовых ситуаций

Пример 1. Остаток по покупке

Иван купил квартиру в 2018 г. за 1‚3 млн руб. и получил вычет 169 000 руб. В 2026 г. он докупает вторую квартиру за 1‚7 млн руб. Ему осталось вернуть 13 % от 700 000 руб. = 91 000 руб. Достаточно онлайн-заявления и реквизитов счёта;

Пример 2. Остаток по ипотечным процентам

Мария в 2020 г. получила 390 000 руб. (3 млн × 13 %) только по процентам‚ а тело кредита не компенсировала. С 2026 г. она может вернуть ещё 260 000 руб. с суммы долга. Понадобится свежая справка банка и скан кредитного договора.

Частые ошибки и как их избежать

Сроки и контроль

• Максимальный срок выплаты — 30 дней после одобрения.
• Статус дела можно отслеживать в мобильном приложении «ФНС.Проверка».
• Напоминание: деньги приходят только на рублёвый счёт физлица‚ открытый в российском банке.