Дата актуализации: 20 апреля 2026 г.
Что такое «запрос суда в Росреестр» и зачем он нужен
Запрос суда — это официальное письмо арбитражного или общего суда, в котором судья просит территориальный орган Росреестра предоставить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или иные документы, необходимые для разрешения спора.
- Истец или ответчик может ходатайствовать о направлении такого запроса.
- Суд также может инициировать запрос самостоятельно на основании ст. 57 ГПК РФ (или ст. 66 АПК РФ).
Когда Росреестр обязан ответить
Регламент ответа определён:
- 5 рабочих дней — срок предоставления общедоступных сведений (п. 3 ст. 62 Федерального закона № 218-ФЗ).
- 30 календарных дней — если запрос касается внутренних материалов или требует согласования с другими органами.
- 10 дней, если суд запрашивает документы в рамках обеспечительных мер.
Как оформляется ответ Росреестра
Структура официального ответа
| Раздел | Что указывать |
|---|---|
| «Шапка» | • ИНН, ОГРН, адрес Управления Росреестра • Номер и дата входящего запроса суда • Суд, направивший запрос |
| Основная часть | • Ссылки на статьи 62, 63 Закона № 218-ФЗ • Перечень предоставляемых сведений (выписка ЕГРН, кадастровый план, правоустанавливающие документы) • Пояснения, если сведения отсутствуют или ограничены законом |
| • Подпись руководителя/заместителя • Печать (при бумажном варианте) • Дата |
<div style="border:1px solid #ccc;padding:15px;font-family:Arial"> <p><strong>В Кировский районный суд г. Нижнего Новгорода</strong></p> <p>От Управления Росреестра по Нижегородской области</p> <p>ИНН 5258000000, ОГРН 1155258000010</p> <br/> <p><strong>Ответ на судебный запрос № А32-12345/2026 от </strong></p> <ol> <li>Выписка ЕГРН № 77-77-12345678 от прилагается на 5 листах.</li> <li>Кадастровый план земельного участка с кадастровым номером 52:25:010203:1234 предоставляется в электронном виде (PDF).</li> <li>Сведения о ранее учтённых правах за 2015–2020 гг. отсутствуют в связи с технической ошибкой, устранённой приказом Управления № 123 от .</li> </ol> <p>По вопросам, связанным с государственной тайной, информация не предоставляется.</p> <p><strong>Руководитель Управления Росреестра по Нижегородской области</strong><br/> <em>И.О. Иванов</em><br/> Подпись ____________<br/> </div>
Как Росреестр направляет ответ
- Электронно через Систему межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ), если суд работает в ГАС «Правосудие».
- Почтой заказным письмом с уведомлением — при отсутствии технической интеграции.
- Лично в канцелярию, по согласованию с секретарём судебного заседания.
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Последствие | Как исправить |
|---|---|---|
| Неверный номер дела в «шапке» | Ответ может быть «потерян» в суде | Дублируйте номер из судебного запроса без изменений |
| Предоставление только первой страницы выписки ЕГРН | Судья запросит дополнительно, сроки затянутся | Всегда прикладывайте полный PDF-файл из личного кабинета Росреестра |
| Нарушение срока | Штраф по ст. 17.7 КоАП РФ (до 50 тыс. руб.) | Фиксируйте дату получения запроса в журнале исходящей документации |
Если ответ Росреестра не устраивает сторону дела
- Заявите ходатайство о повторном запросе (при обнаружении неточностей).
- Обжалуйте действия регистратора в вышестоящий Росреестр или прокуратуру (ст. 255 ГПК РФ).
- Используйте данные ответа как доказательство в суде (приложите к материалам дела).
Бланки и ссылки
- Онлайн-запросы в Росреестр
- Базовые шаблоны ответов на судебные запросы (КонсультантПлюс)
- Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
Ответ Росреестра на запрос суда — это формализованный, но важный документ, влияющий на ход судебного разбирательства. Соблюдайте регламент, проверяйте реквизиты и предоставляйте полный объём запрошенных сведений. Тогда ни суд, ни стороны не столкнутся с задержками или недоверием к данным Росреестра.