С 20 апреля 2026 г. действует упрощённая процедура подачи заявления о государственном кадастровом учёте (ГКУ) и государственной регистрации прав (ГРП) на земельный участок. Ниже приведён подробный алгоритм, который поможет правильно подготовить и отправить заявление без лишних затрат времени.
Кто имеет право подать заявление
В первую очередь заявление может подать:
- Сам собственник земельного участка;
- Законный представитель собственника (например, опекун, наследник);
- Доверенное лицо при наличии нотариально заверенной доверенности;
- Юридическое лицо (в случае, если участок закреплён за организацией).
Возможные способы отправки
Через МФЦ «Мои Документы»
Наиболее популярный офлайн-вариант:
- Запишитесь на приём через сайт МФЦ или мобильное приложение.
- Придите в назначенное время с полным комплектом документов (список см. ниже).
- Получите расписку о приёме и трек-номер для отслеживания статуса заявления.
Через портал «Госуслуги»
Полностью онлайн:
- Авторизуйтесь на gosuslugi.ru через подтверждённую учётную запись.
- Выберите услугу «Кадастровый учёт и регистрация прав» → «Земельные участки».
- Заполните форму, загрузите сканы документов (PDF/JPEG до 20 МБ).
- Подпишите заявление электронной подписью (ЭЦП) или через СМС-код.
- Оплатите госпошлину онлайн (банковской картой или кошельком).
Почтовое отправление
Подойдёт, если нет возможности личного визита:
- Заверьте копии документов у нотариуса.
- Сформируйте заказное письмо с уведомлением в территориальный отдел Росреестра.
- Вложите чек об оплате госпошлины (оригинал).
- Сохраните почтовую квитанцию и идентификатор отслеживания.
Через курьерскую службу или электронную отчётность
Для юрлиц доступно подключение к сервисам электронной отчётности (СКАН, Диадок, Тензор). Физлица могут воспользоваться курьером, но цена выше почты.
Пакет обязательных документов
При подаче заявления потребуются:
- Заявление установленной формы (форма №№ Р-01 или Р-02);
- Паспорт/СНИЛС заявителя и копии;
- Правоустанавливающий документ на участок (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и др.);
- Кадастровый паспорт или кадастровая выписка (если участок ранее учтён);
- Межевой план (в формате XML + PDF), подготовленный кадастровым инженером;
- Квитанция об оплате госпошлины (для ГКУ — 350 ₽, для ГРП — 2000 ₽, при одновременной подаче — 2000 ₽).
Важно: если документы подаёт представитель, дополнительно потребуется нотариальная доверенность.
Сроки рассмотрения и статус заявления
| Способ подачи | Максимальный срок | Где отследить |
|---|---|---|
| МФЦ | 7–10 рабочих дней | Личный кабинет на сайте МФЦ или СМС-уведомления |
| Госуслуги | 5–7 рабочих дней | Раздел «Мои заявления» + push-уведомления |
| Почта/курьер | 12 рабочих дней | Отслеживание на сайте Росреестра по номеру входящего письма |
Частые ошибки и как их избежать
- Неверный формат межевого плана; Убедитесь, что файл XML соответствует версии 10 или 11.
- Просроченный кадастровый паспорт. Выписка должна быть не старше 5 лет.
- Неверная сумма госпошлины. Проверьте актуальные тарифы на сайте Росреестра.
- Отсутствие подписи на бумажных формах. Подпись ставится только синей пастой и заверяется у нотариуса при подаче почтой.
Что делать после получения результата
После успешной регистрации:
- Вы получите выписку из ЕГРН (электронную или бумажную).
- Земельный участок появится в публичной кадастровой карте.
- Если данные неверны, подайте заявление об исправлении технической ошибки.
Контакты для справок
Если остались вопросы:
- Единая справочная Росреестра: ###-###-#### (круглосуточно);
- Чат-бот в Telegram: @Rosreestr_official_bot;
- Поддержка Госуслуг: ###-###-####.
Соблюдая все вышеуказанные шаги, вы подадите заявление кадастрового учёта и регистрации прав быстро и без лишних очередей.