С 1 января 2026 года в России вступает в силу новая мера поддержки семей с детьми — полная отмена НДФЛ при продаже жилого помещения для семей, имеющих двух и более несовершеннолетних детей. Это решение уже принято Государственной думой во втором чтении и одобрено президентом Владимиром Путиным.
Ключевые изменения 2026 года
- Семьи с двумя и более детьми освобождаются от уплаты 13% НДФЛ при продаже квартиры, дома или доли в жилом помещении.
- Льгота действует независимо от срока владения недвижимостью — даже если квартира находилась в собственности менее минимального срока (3 или 5 лет).
- Не требуется подавать декларацию 3-НДФЛ на доход от продажи жилья, если условие о наличии двух детей выполняется.
Кто может воспользоваться льготой
Право на освобождение от налога имеют:
- Родители, усыновители или опекуны, воспитывающие двух и более детей (включая несовершеннолетних детей, а также детей-инвалидов и студентов очной формы до 24 лет).
- Семьи, где дети являются иждивенцами на момент продажи недвижимости.
- Граждане, продавшие жилье в 2026 году и позже (льгота не распространяется на сделки, совершённые до 1 января 2026 года).
Как оформить освобождение от налога
Чтобы воспользоваться льготой, необходимо:
- Подтвердить наличие двух и более детей — предоставить свидетельства о рождении, решение об усыновлении или документы об опеке.
- Не подавать декларацию 3-НДФЛ — если продажа квартиры осуществляется в 2026 году и позже, и семья соответствует критериям.
- Сохранить документы о сделке (договор купли-продажи, выписка из ЕГРН) на случай запроса налоговой инспекции.
Дополнительные меры поддержки
Наряду с отменой НДФЛ, с 2026 года вводится семейная налоговая выплата — родители смогут вернуть часть уплаченного НДФЛ при покупке нового жилья. Это позволит семьям быстрее улучшить жилищные условия без дополнительной налоговой нагрузки.
Важно помнить
• Льгота применяется только к жилой недвижимости (квартира, дом, доля в жилом помещении).
• Если в семье трое и более детей, льгота распространяется автоматически.
• Для получения консультации можно обратиться в Отделение Социального фонда или через портал Госуслуг.