Отдел землеустроительства — это ключевой структурный подраздел органов местного самоуправления, отвечающий за формирование, ведение и сопровождение земельного кадастра, градостроительной документации и землепользования на территории муниципалитета. В статье разберёмся, какие функции выполняет отдел, какие документы выдаёт, как к нему обратиться и какие изменения ждут в 2026 году.
Основные функции отдела землеустроительства
- Ведение земельного кадастра — внесение сведений о границах, категории, разрешённом использовании участков.
- Разработка проектов землеустройства (ПЗУ, ПЗУЗО, ПЗУТО).
- Выдача выписок из ЕГРН и кадастровых паспортов.
- Утверждение схем расположения земельных участков на кадастровых картах.
- Оформление разрешений на отклонение от предельных параметров застройки.
- Контроль за правильным использованием земель (в т. ч. выявление самовольных построек и самозахватов).
- Реализация муниципальной программы перераспределения земель и реновации старого жилфонда.
Как обратиться в отдел землеустроительства в 2026 году
2.1 Онлайн-кабинет заявителя
С 1 января 2026 года большинство муниципалитетов России перевели приём граждан на единую платформу «Госуслуги-Земля». Через личный кабинет можно:
- Оформить заявление на выписку ЕГРН (в формате XML или PDF).
- Подать документы на межевой план (МП) и технический план (ТП).
- Записаться на очную консультацию к инженеру-землеустроителю.
- Отслеживать статус заявления по QR-коду.
2.2 Очный приём
Если вам необходима личная встреча, используйте одну из форм:
- Многофункциональный центр (МФЦ) — предварительная запись через http://fritz.box или по телефону.
- Единый офис «Мои документы» — выдаёт электронную талон-очередь со штрих-кодом.
- Прямой визит в отдел землеустроительства администрации по адресу: г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 15, каб. 401–405.
Перечень услуг и документов 2026
3.1 Земельно-кадастровые услуги
| Услуга | Срок, раб. дней | Госпошлина, ₽ | Необходимые документы |
|---|---|---|---|
| Кадастровый паспорт участка | 3 | 450 | Паспорт, правоустанавливающий документ, выписка ЕГРН (не старше 5 дней) |
| Межевой план | 7–10 | 0* | Согласие собственников, тех. кадастровый №, схема М 1:2000 |
| Разрешение на условно-разрешённый вид использования (УРВИ) | 14 | 1 800 | Градплан, заключение Роспотребнадзора, экологический отчёт |
| Уточнение границ населённого пункта | 30 | 2 500 | Устав МО, топографическая съёмка, решение земельной комиссии |
* Без госпошлины при оформлении через МФЦ при наличии электронной подписи.
3.2 Инженерно-геодезические работы
- Топографическая съёмка М 1:500–1:2000 — для проектов строительства, благоустройства, инженерных сетей.
- Исполнительная съёмка, фиксация фактических границ построенных объектов.
- Геодезический контроль, проверка соблюдения отступов от границ и красных линий.
Электронные сервисы 2026
4.1 Личный кабинет: http://fritz.box
Аналогично тому, как для доступа к интерфейсу FRITZ!Box вводится http://fritz.box в браузере, для входа в личный кабинет отдела землеустроительства используйте:
- Откройте любой браузер (Chrome, Firefox, Edge, Safari).
- В адресной строке введите https://zemel-kabinet.mos.ru или поисковике найдите «Госуслуги-Земля».
- Войдите через ЕСИА (Госуслуги) или по номеру СНИЛС.
- Активируйте JavaScript в браузере, иначе формы загрузки документов не откроются.
4.2 QR-код «Талон без очереди»
После подачи заявления на экране появится QR-код. Его можно сохранить в телефоне и в назначенный день предъявить на входе в МФЦ, система автоматически вызовет вас к окну.
Часто задаваемые вопросы
Как узнать, оформлен ли на мой участок межевой план?
Зайдите на https://pkk.rosreestr.ru, введите кадастровый номер. Если в колонке «Межевой план» стоит «Да», то план оформлен и актуален.
Можно ли подать документы по доверенности?
Да, но доверенность должна быть нотариально удостоверена и заверена в ЕСИА через Госуслуги.
Сколько хранится выписка ЕГРН?
В 2026 году электронная выписка действует 5 календарных дней, бумажная — 30 дней.
Контакты и режим работы (пример Москвы)
Адрес: 107078, г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 15
Телефоны: +7 (495) -77-77-77 (единая справочная), +7 (495) -88-88-88 (горячая линия Мэрии)
График: пн–чт 08:30–17:30, пт 08:30–16:15, обед 12:30–13:15 (без перерывов по субботам с 10:00–14:00 для приёма документов через терминал самообслуживания)
E-mail: zemel@mos.ru
Сайт: https://zemel.mos.ru
Что изменится в 2026 году
- 1 июля 2026 — вступит в силу Федеральный закон № 123-ФЗ «О цифровом кадастре»: все межевые планы будут подаваться только в формате XML 4.0.
- 1 сентября 2026, отменят бумажную форму кадастрового паспорта; все выписки будут выдаваться только электронно.
- С 1 октября 2026 — вводится сервис «Кадастровый робот», который автоматически проверяет геометрию участков и выявляет пересечения с соседями до подачи документов.