Дата актуальности: 19 апреля 2026 г․
Что такое отдел землепользования и зачем он нужен?
Отдел землепользования — ключевое структурное подразделение управления по градостроительству и муниципальному имуществу (УГМИ)․ Он выступает связующим звеном между частными и юридическими лицами, муниципалитетом и органами власти в вопросах:
- распоряжения земельными участками;
- выдачи разрешений на строительство;
- подготовки документации для аукционов и аренды;
- контроля целевого использования земель․
Основные функции отдела
Кадастровый учёт и межевание
Специалисты отдела:
- Формируют и обновляют кадастровые паспорта земельных участков․
- Организуют межевые работы и вносят изменения в ЕГРН․
- Рассматривают заявления о восстановлении границ и устранении межевых споров․
Выдача разрешений и заключений
- Разрешение на отклонение от предельных параметров строительства․
- Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — в течение 14 дней․
Аренда и приватизация муниципальных земель
В 2026 году отдел перешёл на полностью электронный формат подачи заявок:
- подача заявления через портал «Госуслуги»;
- онлайн-аукционы на платформе «АСТ-ГОРОД»;
- электронная подпись договоров аренды через СМЭВ-3․
Как подать заявление в отдел: пошаговая инструкция
Шаг 1․ Подготовьте пакет документов
- Кадастровый паспорт или выписка ЕГРН (не старше 5 дней)․
- Ситуационный план М 1:2000 (в электронном виде ‑ PDF)․
- Согласие собственников (если участок в долевой собственности)․
Шаг 2․ Регистрация на портале
Войдите в личный кабинет застройщика на сайте УГМИ через ЕСИА:
- Выберите раздел «Землепользование и разрешения»․
- Заполните форму: адрес участка, целевое назначение, вид разрешения․
- Прикрепите отсканированные документы (PDF, JPEG ≤ 10 МБ)․
Шаг 3․ Оплата и сроки
| Услуга | Госпошлина, ₽ | Срок, раб․ дн․ |
|---|---|---|
| ГПЗУ | 1 950 | 14 |
| Разрешение на строительство | 2 750 | 10 |
| Межевой план | 3 300 | 20 |
Электронные сервисы и цифровые инновации 2026
С начала 2026 г․ отдел запустил:
- VR-инспекцию земель — онлайн-осмотр участков в 3D-режиме․
- Виртуальный помощник «Земля-Онлайн» в Telegram-боте․
- API-интеграцию с ЕГРН-ФНС для сверки налоговых задолженностей․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
❓ Можно ли оформить землю под ИЖС без личного визита?
Да․ С г․ полный цикл, от подачи до получения договора аренды — доступен в «Мобильном кабинете» через подпись ЭЦП․
❓ Как проверить очередность на земельный аукцион?
Откройте раздел «Аукционы и торги» → фильтр «Очередь» → введите номер заявки․ Система покажет вашу позицию и дату следующего торга․
❓ Какие штрафы за самовольное строительство в 2026 г․?
| Нарушение | Физлица, ₽ | Юрлица, ₽ |
|---|---|---|
| Стройка без разрешения | 20 000-50 000 | 500 000-1 000 000 |
| Нарушение градплана | 5 000-10 000 | 200 000-500 000 |
Контакты и график работы
Адрес: г․ Москва, ул․ Новая Басманная, д․ 15, каб․ 301-307
Телефоны:
- +7 (495) -28-33-44 — общие вопросы;
- +7 (495) -28-33-45 — горячая линия аукционов․
Часы приёма:
Пн–Чт: 08:30–17:30 (без перерыва)
Пт: 08:30–16:15
Отдел землепользования управления по градостроительству и муниципальному имуществу в 2026 году — это полностью цифровая платформа, где любой гражданин или организация может получить все земельные услуги онлайн, не выходя из дома․ Главное — правильно собрать документы, оплатить госпошлину и следить за статусом заявки в личном кабинете․
Дополнительный совет: подпишитесь на Telegram-канал «УГМИ-Земля» и получайте уведомления о новых торгах, изменениях в законодательстве и сроках подачи документов․