Дата актуализации:

Содержание

1. Общее описание и юридическая база
2. Функции и полномочия
3. Организационная структура
4. Текущие мероприятия и конкурсы
5. Контактная информация
6. Порядок подачи заявок на временное землепользование
7. Вопросы и ответы

Общее описание и юридическая база

Отдел земельных отношений Жамбылского района — это коммунальное государственное учреждение (КГУ) в составе аппарата акима Жамбылского района, Северо‑Казахстанской области.
Основная цель отдела – реализация государственной политики в сфере земельных отношений, контроль за использованием земельных ресурсов и обеспечение правового режима земельных участков, находящихся в государственной собственности.

Юридическая основа работы отдела включает:

• Закон Республики Казахстан «О земельных отношениях»;
• Земельный кодекс Республики Казахстан;
• Региональные нормативные акты Северо‑Казахстанской области;
• Приказы и распоряжения акимата Жамбылского района.

Функции и полномочия

Отдел земельных отношений осуществляет следующие функции:

• Регистрация и учет земельных участков в кадастре, включая сельскохозяйственные, жилые, промышленные и иные категории.
• Выдача разрешений на временное возмездное землепользование (аренду) и безвозмездное пользование.
• Контроль за соблюдением условий договоров аренды и мониторинг использования земельных ресурсов.
• Подготовка и проведение конкурсов на предоставление прав временного возмездного землепользования.
• Организация публичных обсуждений результатов внутреннего контроля и плановых мероприятий.
• Взаимодействие с другими государственными органами: Департамент земельных ресурсов г. Москва, Управление земельных отношений г. Алматы, Комитет земельных и имущественных отношений г. Казани и др.
• Консультационная поддержка граждан, юридических лиц и фермерских хозяйств по вопросам земельных отношений;

Организационная структура

Текущие мероприятия и конкурсы

Конкурс по предоставлению права временного возмездного землепользования

КГУ «Отдел земельных отношений» акимата Жамбылского района объявил конкурс на аренду сельскохозяйственных земель, находящихся в государственной собственности и не предоставленных в пользование сроком более 10 лет. Цель конкурса – активизация использования земельных ресурсов и поддержка сельскохозяйственного производства.

• Объекты конкурса: сельскохозяйственные участки площадью от 5 до 150 гектаров.
• Срок аренды: от 1 до 5 лет с возможностью продления.
• Требования к заявителям: юридическое или физическое лицо, зарегистрированное в РК, наличие сельскохозяйственного опыта, финансовая состоятельность.
• Крайний срок подачи заявок: 30 дней с даты публикации объявления.

Публичное обсуждение результатов внутреннего контроля

3 августа 2023 года в Кызылжарском районном отделе земельных отношений (североказахстанская область) было проведено публичное обсуждение результатов внутреннего контроля за использованием государственных земель. На встрече присутствовали представители местных фермеров, органы местного самоуправления и эксперты в области земельного права.

Сотрудничество с другими регионами и столицей

В рамках обмена опытом отдел поддерживает связь с:

• Департаментом земельных ресурсов г. Москва (ДЗР г. Москва) – обмен нормативными документами, участие в совместных семинарах.
• Управлением земельных отношений г. Алматы – совместные проекты по внедрению электронных сервисов.
• Комитетом земельных и имущественных отношений г. Казань – обмен практикой контроля за соблюдением условий аренды.

Контактная информация

Отдел земельных отношений Жамбылского района
Адрес: г. Жамбыл, ул. Гагарина, 10, Северо‑Казахстанская область, Казахстан
Телефон: +7 (7222) -5‑33‑44 (приёмная)
Электронная почта: land@zhambyl.kz
Рабочие часы: понедельник‑пятница 08:30‑17:00
Сайт акимата: zhambyl.akimat.kz

Для получения дополнительной информации о текущих конкурсах, публичных обсуждениях и порядке подачи заявок, рекомендуется обращаться по указанным телефонам или через электронную почту.

Порядок подачи заявок на временное землепользование

1. Подготовка пакета документов
   • Заявление (по форме, утверждённой отделом).
   • Копия паспорта (для физических лиц) или Устав (для юридических лиц).
   • Документы, подтверждающие финансовую состоятельность (выписка из банка, налоговая декларация);
   • Технико‑экономическое обоснование использования земли.
   • Кадастровый план участка (при наличии).
2. Подача заявки
   • Лично в приёмную отдела в рабочие часы.
   • Электронно через портал Электронного правительства Республики Казахстан (раздел «Земельные услуги»).
3. Экспертиза и рассмотрение
   • Отдел проверяет полноту и достоверность документов (до 10 рабочих дней).
   • Проводится проверка наличия ограничений и конфликтов интересов.
4. Публичное обсуждение (при необходимости)
   • Если участок находится в зоне особой охраны, проводится публичное слушание.
5. Принятие решения
   • Решение выносится акимом района или его уполномоченным представителем.
   • Оповещение заявителя о результатах (письменно, электронно).
6. Подписание договора аренды
   • Согласование условий, подписание и регистрация договора в государственных реестрах.

После подписания договора арендатор обязуется вести учёт использования земли, предоставлять отчёты и соблюдать экологические требования.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать, какие участки находятся в свободном пользовании?

Список свободных участков публикуется на официальном сайте акимата Жамбылского района в разделе «Земельные ресурсы» и в системе ЭГос. Также информацию можно получить в отделе земельных отношений по телефону.

Можно ли получить аренду земли на срок более 5 лет?

Стандартный срок аренды – от 1 до 5 лет. При наличии особых условий (например, крупные инвестиционные проекты) возможно продление срока до 10 лет после согласования с акиматом.

Каким образом осуществляется контроль за выполнением условий аренды?

Контрольный отдел проводит плановые и внеплановые инспекции, требует предоставления отчётов о сельскохозяйственной деятельности, а также использует спутниковый мониторинг для проверки целевого использования земли.

Что делать, если арендатор нарушил условия договора?

В случае нарушения отдел земельных отношений инициирует процедуру взыскания арендной платы, наложения штрафов и, при необходимости, расторжения договора с выселением арендатора.

Можно ли оформить аренду онлайн?

Да. Через портал ЭГос можно заполнить электронную форму заявки, загрузить сканированные документы и отслеживать статус рассмотрения.

Отдел земельных отношений Жамбылского района играет ключевую роль в управлении земельными ресурсами Северо‑Казахстанской области. Его деятельность направлена на эффективное использование государственных земель, поддержку сельского хозяйства и обеспечение прозрачности в распределении земельных прав.
Регулярные конкурсы, публичные обсуждения и тесное взаимодействие с другими региональными и национальными органами позволяют отделу поддерживать высокий уровень правовой и экономической ответственности.

Если у вас возникли вопросы или вы хотите подать заявку на аренду, используйте указанные выше контактные данные – сотрудники отдела готовы предоставить необходимую консультацию.