Актуально на 20 апреля 2026 г. В этом материале собрана самая свежая информация о структуре, функциях, контактах и онлайн-сервисах отдела земельных отношений администрации города Уссурийска. Здесь же — пошаговые инструкции, сроки, тарифы и ответы на самые частые вопросы жителей и предпринимателей Приморского края.
Куда обращаться: адрес, режим работы, контакты
Основной офис
- Адрес: 692519, Приморский край, г. Уссурийск, ул. Некрасова, 19, 2-й этаж, каб. 204–209.
- Телефоны справочной:
- +7 (4234) -2-27-11 (многоканальный, с 8:00 до 17:00)
- +7 (4234) -2-27-12 (факс)
- E-mail: zemotdel@ussuradm.ru
- Официальный сайт: ussuradm.ru/land
График работы в 2026 году
| Период | Приём граждан | Приём документов | Технический перерыв |
|---|---|---|---|
| 01.01–30.04 | 08:30–12:30 | 08:30–17:00 | 12:30–13:30 |
| 01.05–30.09 | 08:00–12:00 | 08:00–16:30 | 12:00–13:00 |
| 01.10–31;12 | 08:30–12:30 | 08:30–17:00 | 12:30–13:30 |
Суббота, воскресенье — выходные. Предварительная запись через Госуслуги или по телефону обязательна с 10 февраля 2026 г.
Основные функции отдела
- Градостроительный кадастр: постановка на учёт, внесение изменений, формирование земельных участков.
- Разрешительная документация: выдача разрешений на отклонение от предельных параметров, ввод объектов в эксплуатацию.
- Формирование территориального земельного фонда: резервирование, изъятие, предоставление для государственных и муниципальных нужд.
- Контроль за целевым использованием: проверки, предписания, административные дела.
- Приватизация и аренда: подготовка аукционов, заключение договоров, перерасчёт арендной платы.
Электронные услуги 2026 года
Личный кабинет «Земельный Уссурийск»
С 1 марта 2026 г. в тестовом режиме запущен личный кабинет, где можно:
- подать заявление на кадастровый учёт без визита в МФЦ;
- оплатить госпошлину со скидкой 30 % (до 31 декабря 2026 г.);
- следить за статусом заявления в режиме реального времени;
- получить электронную выписку из ЕГРН прямо в кабинете (PDF, подпись ЭЦП).
Вход через ЕСИА (Госуслуги) → раздел «Моё имущество» → «Земельные участки».
Чат-бот в Telegram
Достаточно найти @ussur_land_bot и отправить кадастровый номер — бот за 15 секунд выдаст:
- кадастровую стоимость на 2026 год;
- вид разрешённого использования;
- ближайшие аукционы по данному кварталу.
Пошаговые инструкции по топ-5 запросам граждан
4.1 Как оформить межевой план и поставить участок на кадастровый учёт
- Выбор кадастрового инженера из реестра (ссылка на сайте Росреестра).
- Заказ топографической съёмки (срок 5–7 дней, от 7 000 руб.).
- Подготовка межевого плана (PDF/XML) и актов согласования с соседями.
- Загрузка документов в личный кабинет «Земельный Уссурийск».
- Контроль и получение выписки ЕГРН — 10 календарных дней, госпошлина 350 руб.
4.2 Как изменить вид разрешённого использования (ВРИ)
| Документ | Кол-во экз. | Где получить |
|---|---|---|
| Заявление установленной формы | 1 | Сайт ussuradm.ru → шаблоны |
| Выписка ЕГРН не старше 5 дней | 1 | rosreestr.gov.ru |
| Схема расположения участка | 3 | БТИ или кадастровый инженер |
| Градплан с обоснованием нового ВРИ | 3 | Проектная организация |
Срок рассмотрения — 27 рабочих дней, госпошлина — 3 500 руб.
4.3 Приватизация земельного участка под ИЖС
- Кто может подать: граждане РФ, проживающие в Уссурийске не менее 5 лет (п. 3 ст. 39.5 ЗК РФ).
- Размер бесплатно: до 1 200 м² в границах садоводства или до 1 000 м² в черте города.
- Алгоритм:
- Электронная подача заявления в личном кабинете.
- Получение предварительного согласия за 15 дней.
- Опубликование проекта решения на сайте администрации (10 дней общественного обсуждения).
- Выдача постановления и договора безвозмездного пользования.
4.4 Аренда участков из муниципального фонда
В 2026 г. прогнозируется 14 аукционов (по 1 в месяце). Стартовая цена аренды рассчитывается по формуле:
А = КС × 0,015 × Кф,
где КС, кадастровая стоимость, Кф — коэффициент функционального зонирования (0,3–3,0).
Аукционы проходят в электронной форме на площадке lot-online.ru. Регистрация заявок за 5 рабочих дней до даты торгов.
4.5 Получение разрешения на строительство (РНС)
- Онлайн-заявка подаётся через Госуслуги (категория «Строительство» → «Выдача разрешения»).
- Срок — 12 рабочих дней.
- Госпошлина — 2 750 руб. (для ИЖС) / 11 000 руб. (многоэтажка).
- Результат — электронная подписанная PDF-выписка, приходящая в личный кабинет.
Размеры госпошлин и муниципальных сборов на 2026 год
| Вид услуги | Физ. лица (руб.) | Юр. лица (руб.) |
|---|---|---|
| Выписка ЕГРН (электронная) | 300 | 600 |
| Постановка на кадастровый учёт | 350 | 1 000 |
| Изменение ВРИ | 3 500 | 7 500 |
| Разрешение на строительство | 2 750 | 11 000 |
| Муниципальный сбор за аукцион | 1 000 | 5 000 |
Скидка 30 % действует до при оплате онлайн через личный кабинет.
Частые ошибки и как их избежать
- Ошибка: просроченная выписка ЕГРН.
Решение: заказывайте не ранее чем за 5 рабочих дней до подачи. - Ошибка: несоответствие границ и площади в проекте и на местности.
Решение: обязательное согласование с соседями и проверка геодезистом. - Ошибка: оплата госпошлины на старую реквизитную карточку.
Решение: используйте только свежую квитанцию из личного кабинета.
Полезные ссылки и цифровые сервисы
- ussuradm.ru/land — официальный сайт отдела земельных отношений.
- rosreestr.gov.ru — ЕГРН, кадастровая карта, электронные услуги.
- gosuslugi.ru — подача заявлений и оплата пошлин.
- lot-online.ru, электронные торги арендой муниципальных участков.
Горячая линия и обратная связь
Телефон горячей линии:
+7 (800) -50-18-22 (бесплатно по РФ, ежедневно 9:00–18:00 по VLAT, UTC+10).
Форма обратной связи: внизу каждой страницы ussuradm.ru/land → кнопка «Написать руководителю».
Информация актуализирована 20 апреля 2026 г. на основании официальных источников администрации г. Уссурийска и Росреестра. Перед подачей документов уточняйте условия непосредственно в отделе или на сайте.