Отдел земельных отношений администрации Малоярославецкого муниципального района — это ключевой орган местного самоуправления, отвечающий за регулирование, учёт, распоряжение и контроль использования земельных ресурсов на территории района. В статье рассказывается о структуре, функциях, порядке обращения и актуальных проектах отдела, а также о том, как жители и предприниматели могут получить необходимые земельные услуги.

Местоположение и контактные данные

• Адрес: 249140, Калужская область, г. Малоярославец, ул. Светлая, д. 2, каб. 14
• Телефон/факс: +7 (48431) —21-15
• E-mail: zemmal@yandex.ru
• График работы: понедельник–четверг 08:30–17:30, пятница 08:30–16:30 (обед 12:30–13:30)

Важно: приём граждан по личным вопросам ведётся по предварительной записи через портал госуслуг Малоярославецкого района.

Основные функции отдела

1. Градостроительное и земельное планирование
   • Разработка и корректировка схемы территориального планирования района.
   • Формирование и ведение земельно-имущественного кадастра.
   • Определение зон разрешенного использования земельных участков.
2. Распоряжение земельными участками
   • Подготовка проектов решений о предоставлении земельных участков в аренду или собственность.
   • Организация торгов (аукционов) на право заключения договоров аренды.
   • Оформление безвозмездного пользования, сервитутов и других ограничений.
3. Контроль и надзор
   • Выявление самовольных занятий земель.
   • Привлечение к административной ответственности по ст. 7.1, 8.8 КоАП РФ.
   • Составление актов обследования и протоколов об административных правонарушениях.
4. Комплексное сопровождение инвесторов
   • Выделение земель под объекты капитального строительства.
   • Ускоренное подключение к инженерным сетям совместно с «Калугаэнерго» и «Калугаоблводоканалом».
   • Электронное межведомственное взаимодействие через систему «СЭД-Град».

Часто запрашиваемые услуги и порядок их получения

Выписка из ЕГРН о переходе прав на земельный участок

Заявитель подаёт запрос через портал Росреестра или лично в МФЦ «Мои Документы». Срок исполнения — 3 рабочих дня, госпошлина — 350 руб.

Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства

1. Подготовить схему расположения участка и эскиз проекта.
2. Подать заявление через личный кабинет на сайте администрации.
3. Получить заключение межведомственной комиссии в течение 15 дней.

Приватизация земельного участка под ИЖС

Для граждан, владеющих домами на праве собственности, предусмотрена бесплатная приватизация до . Пакет документов включает:

• заявление установленной формы;
• кадастровый паспорт (можно заказать в МФЦ);
• правоустанавливающие документы на дом;
• согласие всех собственников долей (при необходимости).

Цифровые сервисы и онлайн-инструменты

Актуальные проекты 2025–2026 гг.

Мастер-план «Малоярославец-2035»

В 2025 году отдел совместно с ГУП «Калугаградпроект» приступил к разработке нового генерального плана города. Ключевые изменения:

• расширение юго-восточной промышленной зоны на 180 га;
• создание экопарка «Ворсино» площадью 42 га;
• строительство транспортной развязки на пересечении ул. Ленина и а/д «Киев».

Программа «Точки роста» для фермеров

С 1 апреля 2026 г. сельхозтоваропроизводители малого бизнеса смогут получить земельные участки (от 5 до 50 га) в аренду на льготных условиях (ставка 0,3 % кадастровой стоимости) для создания фермерских хозяйств.

Как записаться на приём и избежать очередей

Способ 1. Через портал «Госуслуги»:

1. Авторизуйтесь на gosuslugi.ru (подтверждённая учётная запись).
2. В поиске введите «Земельные отношения Малоярославец».
3. Выберите нужную услугу, дату и время.

Способ 2. Через мобильное приложение «Малоярославец ГИС» (доступно в App Store и Google Play):

• QR-код на запись:

Полезные советы и нюансы

• Не забудьте о кадастровом инженере. Для межевания участка выбирайте аккредитованных специалистов из реестра СРО кадастровых инженеров. Это ускорит получение документов.
• Проверяйте зоны охраны. Перед покупкой участка убедитесь, что он не расположен в границах водоохранной или санитарно-защитной зоны. Данные есть на портале открытых данных Калужской области.
• Оплачивайте госпошлины заранее. В 2026 году вводится электронная оплата госпошлин через Систему быстрых платежей (СБП) прямо в терминалах МФЦ без комиссии.

Отдел земельных отношений Малоярославца остаётся важнейшим связующим звеном между гражданами, бизнесом и органами власти. Используя современные цифровые сервисы, можно оперативно получить консультацию, подать заявление и отследить статус без лишних визитов в офис. Следите за новостями на официальном сайте администрации и в Telegram-канале «Земля Малоярославца».