В центре общественного внимания города Караганды вновь оказался отдел земельных отношений, архитектуры и градостроительства. Последнее заседание городского совета по этике всколыхнуло обсуждение в СМИ и соцсетях: были озвучены предполагаемые нарушения со стороны руководителя отдела. В этой статье мы подробно разберёмся, чем именно занимается структура, какие функции выполняет, какие проблемы наметились за последний год и какие шаги предпринимаются для восстановления доверия жителей.

История создания и миссия отдела

Отдел образован в 2014 году в результате объединения трёх ранее самостоятельных подразделений:

• Управления земельных ресурсов;
• Управления архитектуры и градостроительной деятельности;
• Инспекции по контролю за использованием и охраной земель.

Основная миссия — обеспечение устойчивого, экологически безопасного и социально ориентированного развития территории Караганды. В рамках этой миссии отдел:

1. Формирует градостроительную политику;
2. Организует подготовку и согласование генерального плана города;
3. Координирует выделение, перераспределение и отчуждение земельных участков;
4. Выдаёт градостроительные планы земельных участков (ГПЗУ) и разрешения на строительство.

Структура и ключевые подразделения на 2026 год

Руководящий состав (по состоянию на апрель 2026 г.)

Основные отделы и их задачи

• Отдел земельного кадастра и мониторинга
  • Ведёт государственный кадастровый учёт;
  • Формирует электронную картографическую основу города.
• Отдел архитектурно-градостроительного проектирования
  • Разрабатывает проекты планировки и межевания;
  • Согласует проекты застройки с инфраструктурными службами.
• Инспекция по строительному и земельному контролю
  • Проводит проверки самовольного строительства;
  • Осуществляет арест земельных участков при нарушениях.

Последние события: нарушения и реакция совета по этике

19 апреля 2026 года на заседании совета по этике при акимате города Караганды были оглашены результаты внеплановой ревизии, проведённой Департаментом антикоррупционной службы (ДАС).

Выявленные нарушения

• Безвозмездное перераспределение 17 земельных участков общей площадью 4,3 га в пользу подконтрольных ТОО без согласования с городской комиссией.
• Выдача 12 разрешений на строительство на основании подложных заключений экологической экспертизы.
• Сокрытие конфликта интересов: супруга руководителя числится соучредителем одного из застройщиков («Karaganda Elite Construction»).

Решения совета по этике

1. Отстранение руководителя отдела Аскарова К. Б. на время служебного расследования (срок — до 60 календарных дней).
2. Передача материалов в Антикоррупционную службу Карагандинской области для возбуждения уголовного дела.
3. Назначение внешнего финансового аудита всех сделок с землёй за период 2024–2026 гг.

Какие меры принимает городская администрация для восстановления доверия

Акимат уже анонсировал комплексный план по детоксу отдела земельных отношений:

• Цифровизация процессов — внедрение системы электронного сопровождения сделок (ЭСС-2.0) до ;
• Обязательное декларирование доходов и имущества для всех сотрудников отдела раз в квартал;
• Открытый доступ к реестру выданных разрешений через мобильное приложение «Qala-kurylys»;
• Публичные слушания по каждому изменению генплана: минимум 2 раза в год.

Как обычному жителю Караганды подать заявление в отдел

Адрес приёма граждан

Улица Бухар-Жырау, 34, 5 этаж, каб. 506.
Время работы: понедельник–четверг 09:00–18:30, пятница 09:00–17:00.

Онлайн-каналы

• Портал egov.kz → Раздел «Градостроительство и земельные отношения» → город Караганда;
• WhatsApp-бот «QalaBot»: +7 -77 123 45 67 (отправка сканов документов).

Необходимые документы для получения ГПЗУ

1. Заявление по форме 1-ПЗ;
2. Кадастровый паспорт участка (электронный или бумажный);
3. Справка об отсутствии задолженности по налогам (получается онлайн);
4. Градостроительный расчёт (если планируется многоэтажное строительство).

Перспективы до 2030 года

По данным обновлённой Концепции пространственного развития Караганды, утверждённой областным маслихатом в феврале 2026 года, отдел земельных отношений, архитектуры и градостроительства:

• Должен завершить цифровую модель рельефа всей городской агломерации к 2028 году;
• Перевести не менее 70 % разрешительных процедур в электронный вид «одного окна»;
• Обеспечить доступность жилья (доля арендного жилья, 20 % от общего фонда) за счёт освоения новых территорий в микрорайонах «Коктал» и «Абай-2».

Несмотря на временные трудности, отдел земельных отношений, архитектуры и градостроительства остаётся ключевым игроком в развитии Караганды. Городская администрация настойчиво демонстрирует стремление к прозрачности и эффективности.

Рекомендации жителям:

1. Следите за официальными анонсами на сайте karaganda.gov.kz и в Telegram-канале «Караганда Akimat»;
2. Используйте онлайн-сервисы, чтобы избежать «серых» посредников;
3. Обращайтесь в общественную приёмную Совета по этике (каб. 102) при подозрении на коррупционные схемы.

Последняя редакция: 19 апреля 2026 г., 19:29 (АО «Инфо-Центр Караганды»).