Отдел земельных и имущественных отношений (ОЗИО) — ключевое подразделение администрации Тимашевского района Краснодарского края, отвечающее за регулирование земельных отношений, управление муниципальной собственностью и обеспечение правового режима земельных участков. Данная статья подробно рассматривает структуру, функции, правовую основу и порядок взаимодействия граждан и организаций с отделом.

Правовая основа деятельности отдела

Деятельность ОЗИО осуществляеться на основании следующих нормативных документов:

• Положение об отделе архитектуры, градостроительства, земельных и имущественных отношений администрации Тимашевского городского поселения, утверждённое постановлением администрации.
• Федеральный закон № 122-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
• Земельный кодекс Российской Федерации.
• Федеральный закон «Об оценке недвижимости».
• Региональные акты Краснодарского края, регулирующие порядок аренды, продажи и использования земельных участков.

Кроме того, отдел тесно взаимодействует с федеральными и региональными органами, такими как Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) и Департамент земельных ресурсов города Москвы, что обеспечивает согласованность действий в сфере земельных отношений.

Основные функции отдела

1. Регистрация и учёт земельных участков – ведение кадастрового реестра, оформление прав собственности и аренды.
2. Контроль за выполнением условий договоров аренды муниципального имущества и земельных участков, включая своевременную уплату арендных платежей.
3. Осуществление муниципального контроля за проектами строительства, реконструкции и благоустройства, связанных с использованием земельных ресурсов.
4. Оценка недвижимости – проведение рыночных и государственных оценок объектов недвижимости в рамках муниципального имущества.
5. Подготовка и проведение публичных конкурсов на предоставление в аренду или в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и коммерческих целей.
6. Консультационная поддержка граждан и организаций по вопросам земельных отношений, оформления прав и получения разрешительной документации.
7. Взаимодействие с судебными и правоохранительными органами в рамках расследования нарушений земельного законодательства.

Структура отдела

Отдел состоит из нескольких подразделений, каждое из которых отвечает за определённый спектр задач:

• Отдел регистрации прав – ведение реестров, оформление сделок с землёй.
• Отдел контроля и надзора – проверка исполнения договоров аренды, мониторинг платежей.
• Отдел оценки недвижимости – проведение оценок, подготовка аналитических отчетов.
• Отдел публичных конкурсов и ИЖС – подготовка конкурсных процедур, выдача разрешений на строительство.
• Консультационный центр – приём и обработка обращений граждан.

Руководство отдела

Отдел возглавляет заместитель главы муниципального образования по вопросам земельных и имущественных отношений. На момент написания статьи его контактные данные:

Телефон приемной: 8 (86130) —15-34

Порядок обращения граждан и организаций

4.1 Как подать заявление

1. Подготовьте пакет документов (заявление, копии паспорта, документы, подтверждающие право собственности/аренды, кадастровый паспорт и др.).
2. Отправьте заявление в электронном виде через официальный сайт администрации либо принесите в отдел лично в часы приёма.
3. Ожидайте подтверждения о регистрации обращения (получите расписку с номером заявки).
4. В случае необходимости предоставьте дополнительные сведения в течение установленного срока.

4.2 Часы приёма граждан

Отдел принимает граждан по следующему графику:

• Понедельник – Пятница: 09:00 – 12:30 и 14:00 – 17:30
• Суббота и воскресенье: выходные

4.3 Стоимость услуг

Большинство консультаций и выдача справок являются бесплатными. Платные услуги включают:

• Экспертную оценку недвижимости – от 3 000 руб.
• Подготовку и согласование проектно‑сметных документов – в зависимости от объёма работ.

Ключевые направления работы (на 2026 год)

• Развитие ИЖС – подготовка более 150 новых земельных участков под индивидуальное жилищное строительство.
• Оптимизация арендных отношений – внедрение автоматизированной системы контроля за своевременностью платежей.
• Электронные услуги – запуск онлайн‑портала для подачи заявлений и получения справок.
• Сотрудничество с Росимуществом – совместные проверки соблюдения законодательства о муниципальном имуществе.

Взаимодействие с другими органами

Отдел земельных и имущественных отношений тесно сотрудничает с:

• Департаментом архитектуры и градостроительства Тимашевского района – совместное рассмотрение проектов застройки.
• Тимашевским районным судом – предоставление материалов по земельным спорам.
• Федеральным агентством по управлению государственным имуществом (Росимущество) – контроль за использованием федерального имущества в районе.
• Департаментом земельных ресурсов г. Москвы – обмен опытом в области кадастрового учёта и оценочных процедур.

Как получить информацию о земельных участках

Для получения сведений о конкретном участке (кадастровый номер, статус, арендные условия) можно воспользоваться следующими способами:

1. Обратиться в Консультационный центр отдела лично или по телефону.
2. Воспользоваться онлайн‑службой Госуслуг Росреестра, указав кадастровый номер.
3. Подать запрос в форме «Запрос о состоянии земельного участка» через электронный портал администрации.

Примеры типовых документов

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос 1: Как быстро можно получить земельный участок под ИЖС?

Срок рассмотрения заявления – от 15 до 30 календарных дней. При наличии всех необходимых документов срок может сократиться до 10 дней.

Вопрос 2: Можно ли оформить аренду земельного участка онлайн?

Да. С 2025 года в отделе реализована электронная система подачи заявлений и подписания договора аренды через портал «Электронная Москва».

Вопрос 3: Что делать, если арендатор не платит аренду?

Обратитесь в отдел контроля и надзора. Специалисты проведут проверку и подготовят акт о нарушении, после чего возможен иск в суд.

Перспективы развития отдела

В ближайшие годы планируется:

• Полная цифровизация процесса регистрации прав на землю.
• Внедрение системы GIS‑картографии для публичного доступа к информации о земельных участках.
• Расширение программы поддержки малого и среднего предпринимательства через предоставление земельных участков на льготных условиях.
• Создание специализированного мобильного приложения «Тимашевский земельный сервис» для быстрых запросов и уведомлений.

Контактная информация

Адрес: г. Тимашевка, ул. Советская, 12, Тимашевский район, Краснодарский край, РФ

Телефон приемной: 8 (86130) —15-34

Электронная почта: ziotimashevka@krsk.ru

Сайт администрации: https://www.timashevka.ru

Для получения более детальной информации рекомендуется посетить официальный сайт администрации или обратиться в отдел лично в часы приёма.