Общие сведения

Отдел земельных и имущественных отношений (далее — УИЗО) является структурным подразделением Администрации городского округа город Избербаш Республики Дагестан и осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией РФ‚ Земельным кодексом РФ‚ Федеральным законом «О государственной кадастровой оценке» и иными нормативно-правовыми актами.

Основные задачи

• Управление муниципальным имуществом;
• Регулирование земельных отношений на территории городского округа;
• Организация и проведение торгов (аукционов‚ конкурсов) по продаже/аренде земельных участков и объектов недвижимости;
• Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости;
• Претензионно-исковая работа по защите интересов муниципалитета.

Контактная информация

Предоставление государственных услуг в электронном виде

Через Госуслуги и региональный портал «Госуслуги. Дагестан» отдел предлагает следующие сервисы:

1. Выписка из ЕГРН (земельные участки‚ здания‚ сооружения);
2. Кадастровый паспорт земельного участка;
3. Уведомление о переходе права собственности на объект ОНС;
4. Предоставление сведений из земельного кадастра;
5. Онлайн-запись на приём к специалистам УИЗО.

Порядок проведения торгов

В соответствии с Федеральным законом № 39-ФЗ и постановлением Администрации города Избербаш:

Этапы продажи объектов недвижимости с публичных торгов

1. Подготовка: формирование перечня объектов‚ постановка на кадастровый учёт;
2. Оценка: проведение государственной кадастровой оценки (ГКО);
3. Опубликование: размещение извещения не позднее чем за 30 дн. до даты торгов;
4. Приём заявок: через электронную торговую площадку torgi.gov.ru;
5. Подведение итогов: подписание протокола‚ заключение договора купли-продажи/аренды.

Категории земель

• Земли сельскохозяйственного назначения (оборот разрешён в случае преобразования категории);
• Земли населённых пунктов (для жилищного строительства‚ коммерческой застройки);
• Земли промышленности‚ энергетики‚ транспорта (предоставляются на конкурсной основе).

Государственная кадастровая оценка (ГКО)

На основании Федерального закона № 237-ФЗ ежегодно проводится массовая оценка объектов недвижимости на территории города Избербаш. Результаты публикуются в региональной ГКН и служат основой для исчисления налога на имущество физических и юридических лиц.

Перечень объектов‚ налоговая база которых определяется как кадастровая стоимость

• Административно-деловые центры;
• Торговые объекты (ТЦ‚ гипермаркеты);
• Нежилые помещения площадью свыше 3 000 м²;
• Объекты гостиничного и офисного назначения;
• Иные объекты‚ включённые в перечень Правительства РД.

Претензионно-исковая работа

Отдел ведёт претензионно-исковую деятельность в целях:

• Защиты прав муниципалитета на земельные участки;
• Взыскания задолженности по арендным платежам;
• Оспаривания кадастровой стоимости в установленном порядке;
• Признания незаконных сделок с недвижимостью недействительными.

Комплексные кадастровые работы

В 2026 году планируется завершение инвентаризации земельных участков на территории города Избербаш с использованием беспилотных летательных аппаратов и фотограмметрии. Результаты позволят:

• Уточнить границы муниципальных земель;
• Исключить конфликтные ситуации между собственниками;
• Обновить кадастровые планы и техническую документацию.

Как подать обращение

1. Лично:
   • Кабинет № 14‚ проспект Ленина‚ 2 (приёмная УИЗО);
2. Онлайн:
   • Через личный кабинет на официальном сайте;
   • Через портал Госуслуг;
3. По почте:
   • 367840‚ г. Избербаш‚ проспект Ленина‚ 2‚ Отдел УИЗО (с пометкой «Обращение гражданина»).

Полезные ссылки

• Официальный сайт Администрации г. Избербаш
• Росреестр
• Кадастровая палата по Республике Дагестан
• Единая электронная торговая площадка
• Портал Госуслуг

Важно: Перед обращением рекомендуем ознакомиться с актуальными нормативными актами и графиком личного приёма на сайте администрации.