Отдел земельной политики – один из ключевых структурных подразделений администрации города Ростов Великий (Тверская область), отвечающий за эффективное использование, охрану и развитие земельных ресурсов муниципального образования.

Основные задачи отдела

• Разработка и реализация муниципальной земельной политики, направленной на устойчивое развитие территории.
• Контроль за соблюдением земельного законодательства, в частности ФЗ «О земле», Градостроительного кодекса РФ и региональных нормативных актов.
• Ведение кадастрового учета земельных участков, их переоформление и обновление данных в Росреестре.
• Согласование проектов застройки, землеустройства и изменения границ земельных участков.
• Организация публичных слушаний и взаимодействие с гражданами, предпринимателями и общественными организациями по вопросам землепользования.
• Подготовка аналитических материалов и прогнозов развития земельных ресурсов.

Структура отдела

Отдел земельной политики состоит из нескольких специализированных подразделений:

1. Отдел кадастрового учета и реестра недвижимости – ведёт учёт земельных участков, оформляет право собственности и аренды.
2. Отдел градостроительного регулирования – рассматривает проекты застройки, согласует их с планом земельного пользования.
3. Отдел правового обеспечения – обеспечивает юридическую поддержку, готовит нормативные акты и отвечает на запросы граждан.
4. Отдел мониторинга и аналитики – собирает статистику, готовит отчёты о состоянии земельных ресурсов.
5. Отдел взаимодействия с общественностью – организует публичные обсуждения, информирует жителей о решениях отдела.

Ключевые направления работы

Планирование и землепользование

Отдел разрабатывает муниципальный план землеустройства, который определяет зоны:

• Жилой застройки;
• Промышленной и производственной деятельности;
• Сельскохозяйственного использования;
• Охраны окружающей среды и рекреационных территорий.

Регистрация и переоформление прав

Ведётся работа по:

• Регистрации новых земельных участков;
• Переоформлению прав собственности после продажи, наследования, дарения;
• Оформлению аренды муниципальных земельных участков под коммерческие и некоммерческие нужды.

Защита земельных ресурсов

Отдел осуществляет контроль за:

• Незаконными захватами и самовольным строительством;
• Нарушением экологических норм на земельных участках;
• Соблюдением требований по рекультивации земель после эксплуатации.

Информационная открытость

Для повышения прозрачности работы отдела реализованы следующие инструменты:

• Публичный портал «Госуслуги – Земля», где можно запросить выписку из реестра, подать заявление о регистрации права.
• Регулярные отчёты о состоянии земельных ресурсов, публикуемые на официальном сайте администрации.
• Организация публичных слушаний по крупным проектам застройки.

Последние проекты и инициативы (2024‑2026 гг.)

1. Создание “Экологической зоны развития” – выделение 150 гектаров в южной части города под сельскохозяйственное производство с применением современных агротехнологий.
2. Модернизация кадастровой базы – внедрение цифровой карты земельных участков с использованием GIS‑технологий, что ускорило процесс выдачи справок в 2,5 раза.
3. Программа «Семейный земельный участок» – предоставление молодым семьям участков площадью до 0,5 га в аренду на льготных условиях.
4. Борьба с самовольным строительством – совместные рейды с отделом градостроительства, в результате которых выявлено и снесено более 30 незаконных построек.
5. Публичные консультации по проекту “Многофункциональный центр культуры” – обсуждение размещения нового центра, учитывающего интересы жителей и сохранение исторического ландшафта.

Проблемы и вызовы

Несмотря на прогресс, отдел сталкивается с рядом сложностей:

• Недостаточная информированность населения о своих правах и обязанностях в сфере землепользования.
• Ограниченные финансовые ресурсы для проведения масштабных кадастровых работ.
• Наличие «серых» земельных участков, зарегистрированных в реестре, но фактически находящихся в собственности частных лиц без надлежащих документов.
• Необходимость более тесного взаимодействия с региональными органами и федеральными структурами (Росреестр, Минэкономразвития).

Планы на ближайшее будущее (2026‑2028 гг.)

Отдел земельной политики планирует реализовать следующие инициативы:

1. Полный переход на электронный документооборот – внедрение системы электронных подписей и онлайн‑регистрации прав собственности.
2. Развитие системы мониторинга земельных ресурсов с помощью спутниковых снимков и дронов.
3. Создание «Земельного хранилища данных» – централизованный реестр, интегрированный с базой данных муниципального бюджета.
4. Образовательные программы для жителей – семинары и вебинары о правовом регулировании земельных отношений.
5. Участие в региональном проекте «Зелёный пояс Ростовского района» – совместные усилия по созданию буферных зон и восстановлению деградированных земель.

Контактная информация

Адрес: ул. Советская, 12, г. Ростов Великий, Тверская область, 185000
Телефон: +7 (48245) -‑22‑33
E‑mail: landpolicy@rostovveliky.tver.gov.ru
Часы работы: понедельник‑пятница, 09:00‑18:00

Отдел земельной политики города Ростов Великий играет ключевую роль в формировании устойчивого, экономически выгодного и экологически безопасного пространства. Его деятельность направлена на баланс между интересами государства, бизнеса и граждан, а также на сохранение исторического и природного наследия региона. Постоянное развитие цифровых технологий, открытость и взаимодействие с населением позволяют отделу эффективно решать стоящие перед ним задачи и отвечать на вызовы современного землепользования.