Дата публикации:
Содержание
- Общее описание отдела
- Основные функции и задачи
- Структура и руководящий состав
- Услуги, предоставляемые отделом
- Необходимые документы и формы
- Онлайн‑сервисы и электронные заявки
- Контактная информация
- Часто задаваемые вопросы
Общее описание отдела
Отдел земельного кадастра Актобе – подразделение Департамента Агентства по делам государственной службы и противодействию коррупции Актюбинской области.
Отдел отвечает за ведение, актуализацию и хранение кадастровой информации о земельных участках, находящихся в городской черте Актобе и прилегающих районах.
Сотрудники отдела обеспечивают законность сделок с землей, помогают гражданам и юридическим лицам в получении выписок из кадастра, а также контролируют соблюдение градостроительных нормативов.
Основные функции и задачи
- Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) для территории Актобе.
- Регистрация прав собственности, аренды, сервитута и других вещных прав.
- Подготовка и выдача кадастровых выписок и справок о границах участка.
- Проведение кадастровых измерений и уточнение границ земельных участков.
- Обеспечение доступа к кадастровой информации через электронный портал государственных услуг.
- Контроль за соблюдением требований законодательства в сфере землепользования и градостроительства.
- Взаимодействие с другими государственными органами (например, с отделом градостроительства, налоговой службой, органами местного самоуправления).
Структура и руководящий состав
Отдел состоит из нескольких подразделений, каждое из которых отвечает за свой набор задач:
| Подразделение | Ответственный | Основные функции |
|---|---|---|
| Отдел регистрации прав | Куаныш Аманжанович Жолдыбаев | Регистрация прав собственности, аренды, сервитута; выдача выписок. |
| Отдел технического кадастра | Иванов П. С. | Полевые измерения, картографическая работа, уточнение границ. |
| Отдел информационных технологий | Сарипова А. К. | Поддержка онлайн‑сервисов, работа с базой данных ЕГРН. |
| Отдел правового контроля | Мухамедов Р. Н. | Юридическая экспертиза сделок, проверка соответствия законодательству. |
Услуги, предоставляемые отделом
Ниже перечислены наиболее востребованные услуги, которые можно получить в отделе как лично, так и через портал «Электронное правительство»:
- Выдача кадастровой выписки – документ, подтверждающий границы, площадь и кадастровую стоимость участка.
- Регистрация перехода права собственности (купля‑продажа, дарение, наследование).
- Оформление аренды земли и изменение арендных условий.
- Уточнение границ участка – проведение измерений и внесение изменений в кадастр.
- Получение справки о наличии обременений (залог, арест и т.п.).
- Консультации по вопросам землепользования и подготовка рекомендаций для инвесторов.
Необходимые документы и формы
Для большинства заявок требуются следующие документы (в оригинале и копии):
- Заявление (стандартная форма, доступна на сайте отдела).
- Паспорт гражданина РФ (для физических лиц) либо учредительные документы (для юридических лиц).
- Документ, подтверждающий право собственности или иные вещные права (договор купли‑продажи, дарения, наследования и т.д.).
- Технический план участка (если требуется уточнение границ).
- Квитанция об уплате госпошлины (при регистрации прав).
- Согласие собственника соседних участков (при изменении границ).
Онлайн‑сервисы и электронные заявки
С 2024 года отдел полностью интегрирован в портал «Электронное правительство». Чтобы воспользоваться сервисами онлайн, выполните следующие шаги:
- Зайдите на egov.kz и авторизуйтесь с помощью Электронного удостоверения личности (EUID) или КЭП.
- Выберите раздел «Государственные услуги → Земельный кадастр».
- Выберите нужную услугу (например, «Получить кадастровую выписку»).
- Заполните форму, загрузите сканы документов и оплатите госпошлину онлайн.
- После обработки заявки получите документ в электронном виде или в виде PDF‑файла, который можно распечатать.
Для контроля статуса заявки доступен личный кабинет, где отображаются все обращения, сроки их выполнения и возможность задать уточняющие вопросы.
Контактная информация
| Адрес: | г. Актобе, проспект Абая, 45 |
| Телефон: | +7 (7132) -5‑11‑22 |
| Электронная почта: | cadastre@aktobe.gov.kz |
| Часы работы: | Пн‑Пт: 09:00–18:00, обед 13:00–14:00 |
| Время приёма посетителей: | по предварительной записи (через портал или по телефону) |
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как быстро получить кадастровую выписку?
Через онлайн‑портал выписка формируется в течение 24 часов после оплаты госпошлины. При обращении в офис срок может составлять от 3 до 5 рабочих дней.
Можно ли изменить границы участка без согласия соседей?
Нет. По законодательству любые изменения границ требуют согласия всех затронутых собственников и соответствующего решения органа государственного кадастра.
Какая госпошлина за регистрацию права собственности?
Размер пошлины зависит от стоимости сделки и площади участка. На 2026 год средняя ставка составляет 0,5 % от рыночной стоимости, но не менее 5 000 тенге.
Можно ли оформить аренду земли на срок более 10 лет?
Да, но такие договоры подлежат дополнительному согласованию с Министерством сельского хозяйства и требуют более тщательной правовой экспертизы.
Какие документы нужны для получения справки об отсутствии обременений?
Требуются: заявление, копия паспорта (или устава организации) и документ, подтверждающий право собственности (договор, выписка из ЕГРН).
Если у вас остались вопросы, рекомендуем воспользоваться онлайн‑чатом на сайте egov.kz или позвонить по телефону, указанному выше. Специалисты отдела земельного кадастра Актобе готовы помочь в любой ситуации.