Дата актуализации:

Кратко о главном

Вся работа по распоряжению муниципальной землёй и объектами недвижимости в городе-курорте Сочи концентрируется в Департаменте имущественных отношений Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края (далее — ДИО).
В каждом районе города действуют свои территориальные отделы, которые принимают первичные документы, консультируют граждан и юридических лиц.

Центральный Департамент имущественных отношений

2.1 Реквизиты

• Полное наименование: Муниципальное казённое учреждение «Департамент имущественных отношений Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края»
• ИНН: 2320034940
• ОГРН: 1022302919374
• Юр./почт. адрес: 354000, Россия, Краснодарский край, г. Сочи, ул. Советская, 26А
• Телефон справочной: +7 (862) -64-66-99
• Официальный сайт: https://sochi.ru (раздел «Департамент имущественных отношений»)
• E-mail: dio@sochi.ru

2.2 Режим работы

Пн–Чт: 08:30–17:30
Пт: 08:30–16:15 (перерыв 12:30–13:30)
Суббота, воскресенье — выходные.

2.3 Основные функции

1. Подготовка и реализация муниципальной программы управления земельными ресурсами.
2. Организация аукционов и конкурсов на право заключения договоров аренды/продажи земли.
3. Приватизация объектов муниципальной недвижимости.
4. Контроль целевого использования земельных участков.
5. Ведение реестра муниципального имущества и земель.
6. Выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ) и технических условий.
7. Рассмотрение заявлений о перераспределении/изменении ВРИ (вида разрешённого использования).

Районные отделы земельно-имущественных отношений

Пошаговый алгоритм получения земельного участка

Шаг 1. Проверка участка в кадастре

Убедитесь, что земельный участок поставлен на кадастровый учёт и известен его кадастровый номер.

Шаг 2. Соответствие ПЗЗ и зонированию

Уточните, что вид разрешённого использования (ВРИ) участка соответствует вашим целям и правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) города Сочи.

Шаг 3. Подача заявления

• Форма: скачать бланк
• Способы подачи:
  • лично в МФЦ «Мои Документы»;
  • через Госуслуги «Предоставление земельных участков»;
  • почтой заказным письмом.

Шаг 4. Комплект документов

1. Заявление (юр./физ. лицо).
2. Выписка ЕГРН не старше 5 суток.
3. Схема расположения участка.
4. Проект планировки (при необходимости).
5. Квитанция об оплате госпошлины 2 000 ₽ (физлица) или 22 000 ₽ (юрлица).

Шаг 5. Рассмотрение и выдача решения

Срок: до 30 дней. Решение высылается заявителю по e-mail и размещается на «Информационном портале земельных участков».

Частые вопросы и ответы

Вопрос 1: Можно ли изменить ВРИ после получения участка?

Да. Подайте заявление в ДИО, приложите обосновывающие документы и оплатите госпошлину. Срок, 15 рабочих дней.

Вопрос 2: Что делать при отказе?

Отказ можно обжаловать в суд или в Управление Федеральной службы по недвижимости в течение 3 месяцев.

Вопрос 3: Есть ли льготы для жителей Краснодарского края при приватизации?

Да, жители Кубани имеют 50 % скидку на начальную цену при приватизации земельных участков до 1 000 м², используемых под ЛПХ.

Полезные онлайн-сервисы

• Карта свободных земельных участков Сочи
• Выписка ЕГРН онлайн
• МФЦ «Мои Документы» Сочи
• Госуслуга «Предоставление земельных участков»

Ответственные лица и структура

Директор ДИО: Шингирий Виктор Владимирович
Заместитель: Климова Екатерина Алексеевна (по земельно-правовым отношениям)

Отделы земельно-имущественных отношений Сочи регулярно обновляют списки свободных участков, упрощают процедуры через электронные сервисы и активно взаимодействуют с заявителями. При подготовке документов обязательно проверяйте актуальность реквизитов и требований на официальном сайте Администрации города.