Актуально на г.
Содержание
- Кто считается «ветераном боевых действий»
- Формы государственной жилищной помощи
- Основные условия получения жилья
- Пошаговая инструкция: как оформить выплату
- Размеры выплат и сроки
- Дополнительные льготы и практические советы
- Частые вопросы
Кто считается «ветераном боевых действий»
Статус «ветерана боевых действий» закреплён в Федеральном законе № 5-ФЗ «О ветеранах».
Им считаются:
- военнослужащие, проходившие службу в зоне СВО (с 2022 г.);
- участники локальных конфликтов (Афганистан, Чечня, Сирия и др.);
- сотрудники МВД, Росгвардии, ФСБ и других силовых структур, получившие ранение или награду в ходе выполнения боевых задач.
Удостоверение выдаётся районным военкоматом или МВД по месту службы.
Формы государственной жилищной помощи
Единовременная денежная выплата (ЕДВ) на покупку/строительство жилья
Установлена ст. 23.2 Закона «О ветеранах».
Кто может получить: ветераны, вставшие на жилищный учёт до и признанные нуждающимися в улучшении условий.
В 2026 году перечень расширен: теперь выплаты получают в первоочередном порядке участники СВО и семьи погибших (ПП РФ от № 1509).
Долгосрочный жилищный заём под 0 %
ФРЖС предлагает ветеранам займ до 20 лет без процентов с первоначальным взносом 10 % от стоимости квартиры.
Квартира остаётся в залоге у Фонда до полного погашения.
Компенсация аренды и ЖКХ
- 50 % компенсация расходов на наём, содержание и коммунальные услуги (Постановление Правительства РФ № 850-ПП).
- Для ветеранов ВОВ и инвалидов войны – 100 % компенсация.
Основные условия получения жилья
| Условие | ЕДВ | Долгосрочный заём 0 % |
|---|---|---|
| Статус | Ветеран БД (удостоверение) | Ветеран БД или участник СВО |
| Учёт | До (или расширенный список 2024–2026) | Не позднее 5 лет после увольнения из армии |
| Площадь на человека | < 18 м² | < 33 м² (регионы могут меньше) |
| Семейный доход | Не выше 2-кратного прожиточного минимума | Рассчитывается индивидуально |
| Собственность | Не имееться другого жилья | Не имеется или жильё непригодно |
Пошаговая инструкция: как оформить выплату
- Подготовьте документы
- паспорт + регистрация;
- удостоверение ветерана;
- выписка ЕГРН о наличии/отсутствии жилья;
- справка о среднем доходе за 12 мес.;
- подтверждение нуждаемости (акты обследования ЖКУ);
- военный билет или контракт;
- для семьи погибшего – свидетельство о смерти + документы о родстве.
- Встаньте на жилищный учёт
В МФЦ или орган местного самоуправления (отдел жилищной политики) подайте заявление по форме № 1-ЖК.
- Подайте заявление на ЕДВ или заём
- в региональный Минстрой;
- через портал Госуслуги (раздел «Социальное обеспечение» → «Ветераны» → «Получение ЕДВ на жильё»).
- Пройдите комиссию
Комиссия Минстроя или муниципалитета рассматривает заявление в течение 30 календарных дней. Возможен выездная проверка жилищных условий.
- Получите сертификат или положительное решение
- Сертификат на ЕДВ выдаётся в формате электронного документа, действителен 9 месяцев.
- Жилищный заём оформляется в ФРЖС после одобрения.
Размеры выплат и сроки
Единовременная денежная выплата 2026 г.
- 18 кв.м × средняя рыночная стоимость 1 м² по региону.
- Пример: Москва — 18 × 260 000 ₽ ≈ 4 680 000 ₽.
- Региональные коэффициенты: ДФО ×1,2, Крым ×0,8 и т.д.
Долгосрочный заём 0 %
- Максимум до 3 000 000 ₽ (регионы могут увеличить).
- Срок до 20 лет, первоначальный взнос 10 %.
Примечание: суммы индексируются ежегодно (ФЗ № 68-ФЗ).
Дополнительные льготы и практические советы
Ипотека для ветеранов
- Семейная ипотека под 6 % (для семей с детьми от 2022 г.).
- Ипотека «Военная ипотека» — накопительно-ипотечная система (НИС) + субсидия от государства 1 200 000 ₽.
Первоочередные права
- вступление в ЖК, ГК, СНТ без очереди;
- выделение земельных участков под ИЖС и сады;
- льготные кредиты на ремонт жилья (Сбербанк, Дом.рф).
Советы от юристов
- Подавайте заявление сразу после получения удостоверения, очереди подвижны.
- Следите за ежегодной переоценкой среднерыночной стоимости м² в вашем регионе (Минстрой публикует до 15 марта).
- Если отказали, требуйте мотивированное письменное заключение и обжалуйте в суде в течение 3 месяцев.
Частые вопросы
Вопрос 1: Можно ли использовать ЕДВ на покупку доли в квартире?
Да, если доля ≥ 18 м² на ветерана и оформляется в собственность.
Вопрос 2: Имею ½ квартиры 42 м², но живу с семьёй из 4 человек. Подхожу ли я?
Да, при расчёте учитывается общая площадь на человека: 42 ÷ 4 = 10,5 м² < 18 м², значит нуждающийся.
Вопрос 3: Как быстро придёт выплата после одобрения?
В течение 10 рабочих дней деньги перечисляются на счёт в банке, указанный в заявлении.
Вопрос 4: Нужно ли платить налог с полученной суммы?
Нет, ЕДВ освобождена от НДФЛ (пп. 23 п. 1 ст. 217 НК РФ).
Адреса и контакты, где подать документы
- ФРЖС (Федеральный ресурс жилищного строительства): frzh.ru, ###-###-####
- Госуслуги → «Жилищное обеспечение»
- МФЦ любого региона (услуга № 121-З).
Если остались вопросы, обращайтесь в региональный Минстрой или к юристу по жилищным спорам: бесплатные консультации предоставляет Всероссийская коллегия адвокатов по тел. ###-###-####.