Что такое ЕГРН и зачем нужен отдел его ведения
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), это федеральная информационная система, в которой собраны сведения о всех объектах недвижимости на территории Российской Федерации, а также о правах на них и сделках.
Отдел ведения ЕГРН в структуре управления Росреестра отвечает за:
- актуализацию и хранение сведений о недвижимости;
- регистрацию прав, ограничений и обременений;
- выдачу выписки и копий документов гражданам и организациям;
- взаимодействие с кадастровыми инженерами, нотариусами и другими участниками рынка недвижимости.
Структура и функции отдела ведения ЕГРН
Регистрационная служба
Специалисты этой службы принимают заявления на государственную регистрацию прав, проверяют комплект документов, вносят записи в ЕГРН и формируют правоустанавливающие документы.
Кадастровый отдел
Обеспечивает постановку объектов недвижимости на кадастровый учёт, корректирует сведения при изменении характеристик (площадь, адрес, планировка), ведёт кадастровые паспорта и карты.
Архив и контроль качества данных
Занимается долгосрочным хранением документов, проводит выборочные проверки достоверности сведений, формирует статистические отчёты для Минэкономразвития и Федерального кадастрового управления.
Как обратиться в отдел ведения ЕГРН: пошаговая инструкция
- Определите подведомственность.
Уточните, какое именно межмуниципальное или региональное управление Росреестра обслуживает вашу территорию, через официальный сайт Росреестра. - Запишитесь на приём.
Запись доступна:- онлайн — через личный кабинет на сайте госуслуг или Росреестра;
- по телефону горячей линии ###-###-####;
- в МФЦ (многофункциональном центре).
- Подготовьте документы.
Перечень зависит от типа услуги:- паспорт заявителя (или представителя по нотариальной доверенности);
- основание возникновения права (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве и т.д.);
- кадастровый паспорт (или кадастровый номер объекта);
- квитанция об оплате государственной пошлины (если требуется).
- Получите результат.
Сроки:- регистрация прав — 5–7 рабочих дней;
- выписка из ЕГРН, 1–3 дня в электронном виде, до 5 дней на бумаге;
- кадастровый паспорт — до 10 дней.
Электронные сервисы: как работать онлайн без визита в отдел
С 2025 года Росреестр перевёл большинство услуг в цифровой формат. В личном кабинете на сайте rosreestr.gov.ru можно:
- подать заявление на регистрацию;
- оплатить пошлину картой или СБП;
- отслеживать статус заявления в реальном времени;
- получить выписку в формате PDF с электронной подписью Росреестра.
Для авторизации потребуется подтверждённая учётная запись на Госуслугах и ЭЦП (электронная цифровая подпись).
Адреса и контакты отделов ведения ЕГРН: примеры крупных регионов
Москва
ГБУ «Московский городской центр государственного кадастрового учёта и технической инвентаризации»
Адрес: 125130, г. Москва, ул. Нарвская, д. 1
Телефон: +7 (495) -77-77-77
email: info@moscadastr.ru
Санкт-Петербург
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу
Адрес: 190000, г. Санкт-Петербург, наб. реки Фонтанки, д. 23
Телефон: +7 (812) -76-44-55
Новосибирск
Отдел ведения ЕГРН Управления Росреестра по Новосибирской области
Адрес: 630099, г. Новосибирск, ул. Фрунзе, д. 112
Телефон: +7 (383) -29-63-00
Частые вопросы жителей и ответы специалистов
Вопрос 1: Можно ли получить выписку из ЕГРН в день обращения?
Ответ: Да, если вы заказываете электронную выписку через личный кабинет или МФЦ и объект уже внесён в ЕГРН. Бумажную выписку выдают не позднее трёх рабочих дней.
Вопрос 2: Кто вправе внести изменения в ЕГРН?
Ответ: Изменения вносят только уполномоченные сотрудники Росреестра на основании заявления правообладателя или судебного решения. Любые «частные» фирмы, предлагающие «быструю корректировку», являются мошенниками.
Вопрос 3: Что делать, если в ЕГРН ошибка?
Ответ: Подайте заявление об уточнении сведений в отдел ведения ЕГРН по месту нахождения объекта. Приложите документы, подтверждающие правильные данные (технический план, договор, судебное решение). Срок рассмотрения — до 18 рабочих дней.
Отдел ведения ЕГРН управления Росреестра — ключевое звено в системе охраны и учёта прав на недвижимость. Грамотное обращение в этот орган позволяет быстро оформить права собственности, получить достоверные сведения и избежать юридических споров. Используйте онлайн-сервисы Росреестра, записывайтесь заранее и храните электронные копии документов — это сэкономит ваше время и нервы.