Отдел учета и распределения жилья железнодорожного района (далее — ОУиРЖ) — это структурное подразделение, созданное для систематического учета жилого фонда, формирования очередности на получение служебного и социального жилья, а также обеспечения прозрачного и равноправного распределения жилых помещений среди граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий на территории, прилегающей к железнодорожной инфраструктуре.
История и предназначение
Отдел был учреждён в конце 1950-х годов в рамках масштабной государственной программы по обеспечению работников железнодорожного транспорта собственным жильём. Изначально его задача заключалась в следующем:
- учёте всех категорий работников;
- внесении их в единую очередь;
- выдаче ордеров на квартиры в строящихся домах железнодорожного района.
В годы перестройки 1990-х функции ОУиРЖ расширились: стали учитываться не только служебные, но и муниципальные квартиры, а также объекты долевого строительства, финансируемые Федеральной железнодорожной компанией и частными инвесторами.
Основные функции отдела
Учёт жилого фонда
Сотрудники отдела ведут единый государственный реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности:
- Федеральной железнодорожной компании (ФЖК);
- РЖД;
- муниципальных образований;
- жилищно-строительных кооперативов (ЖСК).
Формирование очереди
Алгоритм формирования очереди регламентируется постановлением Правительства РФ № 1050 от г; и включает:
- Приём заявлений от граждан;
- Верификацию документов (паспорт, трудовая книжка, справка о доходах);
- Оценку нуждаемости по 28 критериям (размер общей площади на человека, наличие аварийного жилья, инвалидность и др.);
- Формирование рейтингового списка и его публикацию на официальном портале.
Распределение жилья
После выделения квартир из фонда РЖД или муниципалитета отдел:
- уведомляет граждан о возможности подписания договора;
- выдаёт ордер;
- сопровождает сделку в органах Росреестра.
Как подать документы в ОУиРЖ железнодорожного района
Шаг 1: онлайн-регистрация
Зайдите на портал «Жильё РЖД» (https://zkh.rzd.ru) и создайте личный кабинет. Подтвердите учётную запись через Госуслуги.
Шаг 2: подготовка пакета
- паспорт РФ (все страницы);
- СНИЛС;
- трудовой договор с РЖД или аффилированной компанией;
- справка о составе семьи;
- выписка из ЕГРН об отсутствии собственности.
Шаг 3: личное обращение
Запишитесь на приём по телефону +7 (495) -23-45-67 или через кабинет на портале. После проверки документов вы получите номер очереди.
Электронные сервисы отдела
| Сервис | Возможности |
|---|---|
| Личный кабинет заявителя | проверка позиции в очереди, запрос справок |
| QR-ордер | электронный документ вместо бумажного |
| Онлайн-подписание договора | усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) |
Часто задаваемые вопросы
Почему я не получил квартиру, несмотря на 15-летний стаж в РЖД?
Стаж — лишь один из коэффициентов. Важен общий балл, который складывается из:
- площади, приходящейся на члена семьи;
- наличия детей-инвалидов;
- участия в ликвидации ЧС на железной дороге.
Можно ли обжаловать решение отдела?
Да. В течение 10 рабочих дней со дня публикации рейтинга вы можете подать жалобу в региональную комиссию по жилищным вопросам при РЖД. Адрес: г. Москва, ул. Новорязанская, д. 18, каб. 401.
Контакты и режим работы
Адрес: 107113, г. Москва, шоссе Энтузиастов, д. 73, корп. 2, 3-й этаж.
Часы приёма: Пн–Чт 09:00–18:00, Пт 09:00–16:45 (перерыв 13:00–13:45).
Телефон горячей линии: ###-###-#### (звонок бесплатный).
E-mail: ouirj@rzd.ru
Будьте внимательны: приём документов осуществляется только по предварительной записи!