Что такое Отдел строительства и землепользования Приморского района?
Отдел строительства и землепользования (далее — ОСиЗ) является структурным подразделением администрации Приморского муниципального района Санкт-Петербурга․ Он осуществляет:
- контроль и сопровождение строительных объектов;
- выдачу разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию;
- ведение земельного кадастра и межевания;
- подготовку нормативно-правовых актов в сфере градостроительства․
Основные функции и задачи отдела
Разрешительно-контрольная деятельность
- Приём и регистрация заявлений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт․
- Выдача разрешений на строительство (РС) и разрешений на ввод в эксплуатацию (ГКО)․
- Организация государственной экспертизы проектной документации․
Управление земельными участками
- Предоставление земельных участков без торгов (для объектов ЖКХ, соцкультбыта, дорог)․
- Организация земельных аукционов и конкурсов․
- Внесение изменений в кадастровый паспорт и ЕГРН․
Градостроительная политика
Отдел:
- разрабатывает и вносит изменения в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ);
- согласует проекты планировки кварталов и микрорайонов;
- участвует в формировании программы реновации и сносу аварийного жилья․
Как подать документы в ОСиЗ
Онлайн-сервисы
С 01 января 2025 года все заявления принимаются исключительно в электронном виде через:
- Единый портал государственных услуг gosuslugi․ru;
- Специализированный сервис «Мой Приморск» — sprimor․ru/mfc;
- Систему «РосКапСтрой» для подрядчиков и застройщиков․
Личный приём
Если у вас нет электронной подписи, вы можете обратиться в многофункциональный центр (МФЦ) по адресу:
197374, г․ Санкт-Петербург, Приморский пр․, д․ 21, каб․ 101–103
График работы: пн–пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00, сб 10:00–16:00, вс выходной․
Пошаговые инструкции: как получить разрешение на строительство частного дома
- Подготовка документов
- Кадастровый паспорт земельного участка․
- Проектная документация (дом до 150 м² — упрощённая схема)․
- ЭП и заявление в форме РС-1․
- Отправка заявления через «Мой Приморск»․
- Экспертиза: 10 рабочих дней (для ИЖС), 20 дней, для многоэтажек․
- Госпошлина: 2 500 руб․ для ИЖС, 4 500 руб․ для многоквартирных домов․
- Получение разрешения: бумажная копия выдаётся в МФЦ, электронная — в личном кабинете․
Частые вопросы и ответы
Вопрос: «Можно ли строить сарай без разрешения?»
Ответ: Да, если площадь ≤ 50 м², он не выступает за границы участка и не подключён к инженерным сетям․ В остальных случаях нужен уведомительный режим через ОСиЗ․
Вопрос: «Сколько стоит межевание участка?»
Ответ: от 8 000 до 25 000 руб․ в зависимости от площади и сложности рельефа․ Услугу оказывают аккредитованные кадастровые инженеры, список которых размещён на сайте sprimor․ru/rosreestr․
Вопрос: «Как узнать статус заявления?»
Ответ: Авторизуйтесь на портале «Мой Приморск» → «Мои заявления»․ Там отображается текущий статус, комментарии инспектора и сроки․
Контактная информация и карта проезда
| Контакт | Значение |
|---|---|
| Адрес | 197374, г․ Санкт-Петербург, Приморский пр․, д․ 19, лит․ А |
| Телефон «горячей линии» | +7 (812) -49-17-17 (ежедневно 09:00–21:00) |
| Электронная почта | osiz․prim@mgorod․spb․ru |
| Официальный сайт | sprimor․ru/osiz |
| Телеграм-канал | t․me/osiz_primor |
Полезные ссылки и документы
- Правила землепользования и застройки Приморского района (ПЗЗ-2026)
- Форма РС-1 (заявление на разрешение строительства)
- Бланк уведомления о строительстве сарая/бани
- Реформа ЖКХ — инструменты самопроверки дома и участка
Отдел строительства и землепользования Приморского района делает процесс получения разрешений максимально прозрачным и цифровым․ Следите за обновлениями на сайте, подключайтесь к «Мой Приморск» и экономьте своё время․ При любых вопросах обращайтесь на «горячую линию» или в Telegram-канал — специалисты ОСиЗ всегда помогут․
© 2026 Администрация Приморского района Санкт-Петербурга․ При перепечатке материалов ссылка на источник обязательна․