Росреестр – федеральный орган исполнительной власти, отвечающий за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также за ведение кадастра недвижимости. В городе Абакан (Республика Хакасия) функционирует несколько подразделений, среди которых главное – Управление Росреестра по Республике Хакасия (офис – «Отдел росреестра Абакан»).

Общая информация об отделе

• Полное название: Управление Росреестра по Республике Хакасия
• Руководитель: Анисимова Ольга Михайловна
• Юридический адрес: 655017, г. Абакан, ул. Вяткина, д. 12
• Телефон (приёмная): +7 (3902) -2‑10‑50
• Дополнительный телефон: +7 (3902) -3‑95‑44
• Факс: +7 (3902) -2‑10‑50
• E‑mail: info@uprrosreestr.ru (общий адрес – 19_uprrosreestr.ru)
• Официальный сайт Росреестра: rosreestr.gov.ru

Режим работы

Обычно отдел работает в будние дни с 08:00 до 17:00, но рекомендуется уточнить график по телефону, так как в праздничные и предвыходные дни часы могут изменяться.

Как добраться

Улица Вяткина, 12 находится в центральной части города, рядом с:

• остановкой общественного транспорта «Вяткина» (маршруты 12, 24, 36);
• парковкой у торгового центра «Галактика» (парковочные места платные).

Для тех, кто приезжает на личном автомобиле, удобно воспользоваться навигатором, указав адрес ул. Вяткина, 12, Абакан. При необходимости можно вызвать такси через сервисы Яндекс.Такси или Ситимобил.

Основные услуги, оказываемые в отделе

1. Регистрация прав собственности и иных прав на недвижимое имущество
   • Купля‑продажа, дарение, наследование;
   • Оформление залога, ипотеки, сервитута;
   • Внесение ограничений (прав аренды, арендаторы и пр.).
2. Выдача выписок и справок из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости)
   • Выписка о праве собственности;
   • Справка о зарегистрированных правах и обременениях;
   • Экспертная оценка кадастровой стоимости.
3. Кадастровая регистрация недвижимости
   • Внесение в Государственный кадастр недвижимости (ГКН) новых объектов;
   • Изменение границ, площади, назначения земельных участков;
   • Получение кадастрового паспорта.
4. Консультации по вопросам земельного законодательства
   • Разъяснение прав и обязанностей собственников;
   • Помощь в подготовке документов для получения разрешений.
5. Электронные услуги через портал Госуслуг и сайт Росреестра
   • Подача заявлений онлайн;
   • Оплата госпошлин через банковскую карту;
   • Отслеживание статуса регистрации.

Как подготовить документы

Для большинства процедур требуется следующий набор документов (конкретный список уточняйте у сотрудников):

• Заявление (бланк, предоставляемый в отделе или скачиваемый с сайта);
• Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве наследования и пр.);
• Кадастровый план или выписка из кадастра (если речь идёт о земельных участках);
• Паспорт и ИНН заявителя; копии всех документов – по 2‑3 экземпляра.

Все оригиналы проверяются сотрудником, а копии – оставляются в отделе.

Оплата госпошлин

Размер госпошлины зависит от вида операции:

• Регистрация права собственности – от 2 % от стоимости недвижимости, но не менее 4 000 руб.;
• Выдача выписки из ЕГРН – 400 руб.;
• Кадастровая оценка – 1 500 руб. (в среднем).

Оплатить можно наличными в приёмной, банковской картой, а также через онлайн‑платежи (Сбербанк Онлайн, Тинькофф, Яндекс.Деньги).

Другие подразделения Росреестра в Абакане

Помимо главного управления по адресу ул; Вяткина, 12, в городе работают и другие отделения, которые могут быть полезны в зависимости от вашего запроса:

• Кадастровая палата по Республике Хакасия – ул. Кирова, 100, Абакан. Занимается вопросами кадастровой оценки, геодезии и картографии.
• Территориальный отдел Росреестра – Республика Хакасия – ул. Кирова, 100 (совпадает с Кадастровой палатой).
• Отдел в г. Минусинск (Красноярский край) – ул. Абаканская, 64 (для жителей соседних регионов).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как записаться на приём к специалисту?

Записаться можно двумя способами:

• Позвонить по телефону +7 (3902) -2‑10‑50 и уточнить свободные окна.
• Через онлайн‑запись на портале rosreestr.gov.ru в разделе «Записаться к специалисту».

Можно ли получить выписку из ЕГРН без личного посещения?

Да. Через Госуслуги или личный кабинет на сайте Росреестра можно оформить запрос, оплатить госпошлину и получить выписку в электронном виде (PDF).

Что делать, если в выписке указаны неверные данные?

Необходимо подать заявление об исправлении ошибок, приложив:

• Копию выписки с указанием ошибок;
• Документы, подтверждающие правильные данные (например, акт правоустанавливающего документа);
• Квитанцию об оплате госпошлины за исправление.

Как узнать кадастровую стоимость недвижимости?

Кадастровую стоимость можно узнать:

• В личном кабинете на сайте rosreestr.gov.ru (раздел «Кадастр»);
• В отделе по адресу ул. Кирова, 100, получив справку в бумажном виде.

Есть ли бесплатные юридические консультации?

Да. По телефону 8 (800) -01‑59‑56 предоставляются бесплатные консультации юристов Росреестра. Звонок бесплатный для всех регионов России.

Полезные рекомендации при посещении отдела

• Подготовьте полный пакет документов. Отсутствие хотя бы одного из требуемых бумаг может привести к отказу в обслуживании и необходимости повторного визита.
• Возьмите с собой оригиналы и копии. Оригиналы проверяются, а копии остаются в отделе.
• Приходите заранее. В часы пик (с 10:00 до 12:00) очередь может быть длительной.
• Оплачивайте госпошлину до подачи заявления. Квитанцию об оплате необходимо приложить к пакету документов.
• Сохраняйте все подтверждения. Квитанции, расписки и электронные письма – доказательство того, что запрос был подан.

Отдел Росреестра в Абакане (ул. Вяткина, 12) – центральный пункт для решения вопросов, связанных с регистрацией прав на недвижимое имущество, получением выписок из ЕГРН, кадастровой оценкой и многим другим. Благодаря наличию онлайн‑сервисов и бесплатных юридических консультаций процесс оформления документов стал более доступным, однако при сложных ситуациях личный визит в отдел всё ещё остаётся оптимальным вариантом.

Если у вас остались вопросы, звоните по телефону +7 (3902) -2‑10‑50 или посетите официальный сайт rosreestr.gov.ru. Помните, что своевременное обращение к специалистам поможет избежать лишних задержек и финансовых расходов.