Дата актуализации: 20 апреля 2026 г., 07:13 по московскому времени
Содержание
- Назначение и функции отдела
- Структура и контакты
- Пошаговый процесс приватизации жилья
- Необходимые документы
- Сроки, госпошлины, льготы
- Электронные сервисы и МФЦ
- Ответы на самые популярные вопросы
- Последние изменения в 2025–2026 годах
Назначение и функции отдела приватизации
Отдел приватизации является структурным подразделением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (далее — ДЖПиЖФ). Он осуществляет:
- организацию передачи жилых помещений гражданам в собственность на основании постановлений Правительства Москвы;
- приём и регистрацию заявлений, комплектов документов;
- проверку правового статуса объектов недвижимости;
- оформление и подписание договоров передачи (постановление № 463-ПП «в режиме одного окна»);
- взаимодействие с Росреестром, МФЦ, МосгорБТИ, ГУП «Жилищник» и управляющими компаниями.
Структура и контакты
Адрес приёма граждан
- Главный офис: 125130, г. Москва, ул. Нижняя Масловка, д. 10, строение 1.
- Единая справочная: +7 (499) -77-77-77 (круглосуточно).
- Электронная приёмная: privez@mos.ru
- Официальный сайт: mos.ru/dgi
Режим работы
- Пн–Пт: 08:00–20:00 (по записи через mos.ru).
- Без обеда.
- Суббота: 09:00–15:00 — дежурный специалист для выдачи готовых договоров.
Пошаговый процесс приватизации жилья
- Подготовка. Убедитесь, что:
- квартира находится в государственной или муниципальной собственности;
- не заключён договор социального найма со встроенным запретом приватизации (строения 2020+);
- отсутствуют обременения (арест, залог, долги ЖКХ).
- Запись в электронную очередь. Через mos.ru или Единый портал госуслуг.
- Подача пакета документов. Лично в отделе приватизации или в любом МФЦ «Мои документы».
- Проверка. До 15 рабочих дней (с 2025 г., до 5 дней при полном электронном комплекте).
- Подписание договора передачи. С 2026 г. доступна дистанционная подпись по ЭЦП.
- Регистрация в Росреестре. Сотрудник МФЦ сразу отправляет документы на госрегистрацию права собственности.
Необходимые документы
Основной список
- Заявление установленного образца (бланк взять на месте или скачать на mos.ru).
- Паспорта всех совершеннолетних членов семьи (копии + оригиналы).
- Свидетельства о рождении несовершеннолетних.
- Ордер/договор социального найма.
- Форму 9 (выписка ЕГРН) или техпаспорт (не старше 5 лет).
- Справка об отсутствии задолженности по ЖКХ (получена в УК или ГУП «Жилищник»).
Дополнительно при наличии
- Согласие второго супруга (если квартира приватизируется во владение обоих).
- Нотариально заверенный отказ от приватизации других проживающих совершеннолетних.
- Доверенность (если подаёт представитель).
Сроки, госпошлины, льготы
| Параметр | Значение в 2026 г. |
|---|---|
| Максимальный срок приватизации | 30 календарных дней |
| Госпошлина за регистрацию права собственности | 2 000 ₽ для физлиц |
| Льгота для инвалидов I и II группы | 0 ₽ (освобождение) |
| Многодетные семьи | 0 ₽ + приоритетное обслуживание |
Обратите внимание! Льготы предоставляются при предъявлении подлинника удостоверения или справки.
Электронные сервисы и МФЦ
Как подать онлайн
- Войдите в личный кабинет на mos.ru → «Услуги» → «Недвижимость» → «Приватизация жилых помещений».
- Заполните форму, прикрепите сканы документов.
- Получите QR-код для записи в МФЦ на подпись.
Плюсы электронной подачи
- Ускоренная проверка данных через ЕГРН и ГИС ЖКХ.
- Отслеживание статуса в реальном времени.
- Отказ можно обжаловать прямо в личном кабинете.
Ответы на самые популярные вопросы
Можно ли приватизировать комнату в коммуналке?
Да, если комната отнесена к жилому помещению и закреплена за Вами по ордеру. Процедура аналогична квартире, но потребуется дополнительное согласие всех соседей-коммунальщиков.
Что делать после смерти нанимателя?
Право на приватизацию сохраняется за членами семьи, проживавшими совместно, в течение 6 месяцев. Необходимо предоставить свидетельство о смерти и подтвердить факт проживания.
Можно ли приватизировать второй раз?
Нет. Гражданин, уже воспользовавшийся правом безвозмездной приватизации, может участвовать повторно только в рамках долевого оформления доли детей-инвалидов, оставшихся без попечения.
Последние изменения в 2025–2026 годах
- Сокращение сроков. По инициативе мэра Москвы С. С. Собянина с 2025 г. максимальный срок вынесения решения сокращён с 60 до 30 дней.
- Увольнение руководителя. 13 ноября 2025 г. уволен Николай Федосеев, новым руководителем ДЖПиЖФ назначен Алексей Черепанов.
- Цифровая подпись. С 1 января 2026 г. договор передачи можно подписать удалённо через приложение «Москва Госуслуги» с использованием подтверждённой ЭЦП.
- Расширение льгот. Добавлены категории «Ветеран труда Москвы» и «Герой Российской Федерации» со 100 % освобождением от госпошлины.
Полезные ссылки
- Онлайн-заявка на приватизацию на mos.ru
- Официальный сайт МФЦ «Мои документы»
- Госуслуги РФ — приватизация жилья
Помните: вся консультация в отделе приватизации бесплатна. Будьте осторожны с посредниками, требующими предоплату за «ускорение» процесса.