Отдел по выделению земли многодетным семьям – специализированное подразделение муниципальных и региональных органов власти, которое занимается
организацией бесплатного предоставления земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей. В статье рассмотрены правовые основы,
порядок работы отдела, необходимые документы, алгоритм подачи заявления и ответы на часто задаваемые вопросы.

Правовая база

Деятельность отделов по выделению земли регулируется рядом федеральных и региональных нормативных актов:

• Земельный кодекс РФ (ст. 28) – право граждан, имеющих трех и более детей, получать землю бесплатно.
• Закон Московской области № 73/2011‑ОЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям».
• Региональные постановления (пример: постановление Правительства Тульской области от № 123‑РП «О порядке предоставления земельных участков многодетным семьям»).
• Приказы и методические указания органов местного самоуправления (например, Приказ администрации г. Владивостока от № ВЛ‑12).

Задачи отдела

Отдел выполняет следующие функции:

1. Формирование и поддержание актуального перечня свободных земельных участков, предназначенных для многодетных семей.
2. Приём и проверка заявлений, подготовка заключений о соответствии заявителя условиям программы.
3. Взаимодействие с кадастровой службой, регистрационными органами и инженерными службами для оформления прав собственности.
4. Контроль за выполнением обязательств по предоставлению инфраструктуры (подведение коммуникаций, компенсация расходов).
5. Информирование населения о порядке подачи заявлений, сроках рассмотрения и результатах.

Кому предоставляется земля?

Согласно законодательству, право на бесплатное предоставление земельного участка имеют многодетные семьи, отвечающие следующим условиям
на дату подачи заявления:

• Три и более детей, рожденных от одного или нескольких супругов.
• Семья не имеет в собственности (в т.ч. в аренде) земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в пределах региона.
• Семье не оказана помощь в виде земельных участков в рамках аналогичных программ в течение последних пяти лет.
• Семье не предъявлены задолженности по коммунальным услугам и налогам, связанным с земельным участком, если таковые есть.

Пошаговый алгоритм получения земельного участка

Подготовка документов

Для подачи заявления в отдел необходимо собрать пакет документов. Перечень может незначительно отличаться в разных регионах, но в среднем включает:

• Заявление о предоставлении земельного участка (образец – см. ниже);
• Паспорта всех взрослых членов семьи.
• Свидетельства о рождении детей.
• Свидетельство о браке (если есть).
• Документы, подтверждающие отсутствие собственного земельного участка (выписка из ЕГРН, справка из Росреестра).
• Справка о составе семьи (выданная органом соцзащиты).
• Согласие детей старше 14 лет (при наличии).

Подача заявления через портал «Госуслуги»

Большинство регионов позволяют оформить заявку онлайн:

1. Авторизоваться на портале Госуслуги.
2. Выбрать услугу «Предоставление земельных участков многодетным семьям».
3. Заполнить электронный формуляр, загрузить сканы документов.
4. Отправить заявку и получить подтверждение о регистрации (номер заявки).

Рассмотрение заявки отделом

Отдел проверяет полноту и достоверность документов, сверяет данные с реестром свободных участков и формирует заключение. Срок рассмотрения обычно
составляет от 10 до 30 рабочих дней.

Выдача решения и подписание договора

При положительном решении:

• Семье предоставляется перечень подходящих участков (с указанием площади, назначения, инфраструктуры).
• Согласовывается конкретный участок, подписывается договор безвозмездного пользования или договор купли‑продажи (в случае последующего переоформления).
• Отдел передаёт сведения в Росреестр для государственной регистрации прав собственности.

Оформление в кадастре и подключение коммуникаций

Если участок не имеет инженерных коммуникаций, семья может получить компенсацию расходов на их подведение (в рамках региональной программы).

Образец заявления

 _____________________________
 (наименование органа местного самоуправления)
 _____________________________
 Заявление
 о предоставлении земельного участка в собственность
 бесплатно многодетной семье

 1. ФИО заявителя: ______________________________________
 2. Дата рождения: ____________________________________
 3. Паспорт: серия ___ номер ___, выдан ____________
 4. Состав семьи (ФИО, дата рождения, степень родства):
 1) ____________________________
 2) ____________________________
 3) ____________________________
 …
 5. Адрес проживания: __________________________________
 6. Сведения о наличии (отсутствии) земельных участков:
 ________________________________________________
 7. Требуемая площадь участка (не менее ___ га): ________
 8. Предпочтительный тип земли (аграрный, под ИЖС, лесной):
 ________________________________________________
 9. Готовность к подписанию договора и предоставлению
 дополнительных документов (перечень):
 ________________________________________________

 Приложения:
 1. Копии паспортов всех членов семьи;
 2. Свидетельства о рождении детей;
 3. Свидетельство о браке (при наличии);
 4. Справка о составе семьи (соцзащита);
 5. Выписка из ЕГРН (отсутствие собственного участка).

 «____» __________ 2026 г. _____________________
 (подпись заявителя)
 

Примеры работы отделов в разных регионах (2025‑2026)

Московская область (Одинцовский городской округ)

Отдел по выдаче земельных участков в Одинцовском округе формирует перечень свободных земель ежегодно и публикует его на официальном портале mosreg.ru.
Участки распределяются по принципу очереди, формируемой в момент подачи заявления через РПГУ (Региональный портал государственных услуг).

Республика Татарстан

В Татарстане отделы размещают интерактивную карту с отметками свободных участков, где можно выбрать нужный муниципальный район и увидеть статус участка (свободный, подготовлен, в резерве).

Владивосток

Городской отдел «Социальная сфера – Земля многодетным семьям» принимает заявки лично в отделе по работе с обращениями граждан. При положительном решении семья получает согласование на выделение участка в собственность, аренду или безвозмездное пользование на период ИЖС.

Пермь

В Пермском крае действует единый реестр земельных участков, доступный через портал perm.ru. Семьи могут подавать заявления онлайн или в отделе по работе с земельными ресурсами.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли получить более одного участка?

Нет. Программа предусматривает однократное предоставление земли одной многодетной семье. При необходимости дополнительного участка необходимо обратиться к отдельным программам (например, «Дальневосточный гектар»).

Какой максимум площади может получить семья?

В большинстве регионов максимальная площадь – 0,5 гектара (для ИЖС) или до 1 гектара для сельскохозяйственного назначения. Точные лимиты указаны в региональном нормативном акте.

Что происходит, если семья переезжает в другой регион?

Участок остается в собственности семьи, но при смене места жительства может потребоваться переоформление в новом регионе. Рекомендуется заранее согласовать с отделом.

Нужно ли платить налог на землю?

Для участков, предоставленных бесплатно в собственность многодетным семьям, налог на землю не взимается в течение первых 5 лет. После этого действует обычный налоговый режим.

Как получить компенсацию расходов на подведение коммуникаций?

В случае, если участок не имеет инженерной инфраструктуры, семья может подать заявление в отдел в течение 30 дней после получения участка. Компенсация покрывает часть расходов (до 30 % от стоимости работ) в пределах установленного регионального лимита.

Контактные данные типовых отделов (пример)

Ниже указаны телефоны и электронные адреса, которые часто используются в разных регионах. Для уточнения конкретных контактов необходимо посетить официальный сайт вашего муниципального образования.

• Одинцовский городской округ (Московская область) – телефон: 8 (495) -23-45-67, e‑mail: land@odincovo.ru
• Республика Татарстан, г. Казань – телефон: 8 (843) -34-56-78, e‑mail: land.tatarstan@kzn.ru
• Город Владивосток – телефон: 8 (812) -39-41-40, помощник председателя: 8 (812) -39-41-11
• Город Пермь – телефон: 8 (342) -45-67-89, e‑mail: land.perm@gov.ru

Отдел по выделению земли многодетным семьям – ключевой элемент социальной политики, направленной на улучшение жилищных условий семей с детьми. Чтобы успешно пройти все этапы, рекомендуется:

1. Тщательно проверить соответствие условиям программы до подачи заявления.
2. Собрать полный пакет документов и использовать образцы заявлений.
3. Пользоваться онлайн‑порталами (Госуслуги, региональные порталы) для ускорения процесса.
4. Следить за статусом заявки через личный кабинет и своевременно реагировать на запросы отдела.
5. При получении участка уточнить порядок компенсации за подведение коммуникаций.

При соблюдении всех рекомендаций многодетная семья может получить бесплатный земельный участок, что значительно облегчает процесс создания собственного дома и обеспечивает стабильную среду для воспитания детей.

Дата актуализации информации: