Дата публикации: 19 апреля 2026 г.
Место отдела в структуре органов местного самоуправления
Отдел по управлению землями входит в состав Комитета по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) Администрации города Когалыма и является ключевым подразделением‚ отвечающим за:
- реализацию полномочий по управлению и распоряжению земельными участками муниципальной собственности;
- выполнение задач по разграничению государственной собственности на землю;
- координацию земельных отношений на территории города.
Основные цели и задачи
Цель деятельности
Эффективное и устойчивое использование земель города Когалыма в интересах жителей‚ социально-экономического развития муниципального образования и обеспечение правового порядка в земельных отношениях.
Ключевые задачи
- Формирование и ведение фонда муниципальных земель‚ включая:
- добровольное и принудительное изъятие участков для муниципальных нужд;
- резервирование земель под жилищное‚ промышленное и инфраструктурное строительство.
- Поддержка и обновление автоматизированной дежурной карты земель в электронном виде.
- Организация землеустроительных работ в соответствии с программами РФ и ХМАО – Югры.
- Предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам для:
- жилищного и дачного строительства;
- садоводства‚ огородничества‚ подсобного хозяйства;
- крестьянских (фермерских) хозяйств;
- промышленных и коммерческих объектов.
- Проведение торгов (аукционов‚ конкурсов) по продаже земель и правам аренды.
- Контроль за использованием земель:
- соблюдение целевого назначения;
- своевременное поступление арендной платы;
- применение мер по изъятию участков‚ используемых с нарушениями.
- Мониторинг и анализ поступлений в городской бюджет от земельных отношений.
Перечень основных функций отдела
| № | Функция | Краткое пояснение |
|---|---|---|
| 1 | Управление муниципальными землями | Распоряжение участками‚ заключение договоров аренды‚ ссуды‚ безвозмездного пользования |
| 2 | Разграничение государственной собственности | Подготовка документов для передачи земель между РФ‚ ХМАО – Югра и муниципалитетом |
| 3 | Ведение реестра земель | Учет прав‚ ограничений‚ обременений; интеграция с ГКН и ЕГРН |
| 4 | Изъятие и резервирование | Выкуп‚ принудительное изъятие‚ формирование фонда перераспределения |
| 5 | Организация торгов | Аукционы и конкурсы на продажу или аренду земельных участков |
| 6 | Разрешение споров | Рассмотрение обращений граждан и юрлиц‚ примирительные процедуры‚ участие в судах |
| 7 | Контроль и надзор | Муниципальный земельный контроль‚ проверки целевого использования |
| 8 | Проектно-изыскательные работы | Заказ кадастровых‚ геодезических‚ инженерных изысканий и проектов землеустройства |
Порядок взаимодействия с гражданами и бизнесом
Приём граждан
- Личный приём по предварительной записи (онлайн-очередь на официальном сайте Администрации).
- МФЦ «Мои документы» — приём заявлений и выдача готовых документов.
- Электронная приёмная — направление запросов через портал admkogalym.ru.
Основные этапы получения земельного участка
- Подача заявления (форма утверждена Приказом Минэкономразвития РФ).
- Проверка наличия свободных участков в реестре.
- Формирование и публикация извещения о торгах (не менее чем за 30 дней).
- Проведение аукциона/конкурса.
- Государственная регистрация права в Росреестре.
Информационные технологии и цифровые сервисы
- Интерактивная карта земель — публичная версия на сайте КУМИ (поиск по кадастровому номеру‚ фильтры по назначению и статусу).
- Личный кабинет заявителя — отслеживание статуса заявления‚ оплата госпошлин‚ загрузка документов.
- API для бизнеса — доступ к сведениям о торгах и вакантных участках в формате JSON.
План мероприятий отдела на 2026 год
| Мероприятие | Сроки | Ожидаемый результат |
|---|---|---|
| Обновление автоматизированной дежурной карты земель | Q2 2026 | 100 % охват актуальными кадастровыми данными |
| Резервирование участков под индивидуальное жилищное строительство | Q2–Q3 2026 | Не менее 50 га для ИЖС |
| Проведение 4-х аукционов по продаже земель | Q2‚ Q3‚ Q4 2026 | Поступление в бюджет ≥ 150 млн ₽ |
| Кадастровые работы по межеванию муниципальных участков | Весь 2026 г. | 500 га с межевыми планами |
Контактная информация
Адрес: 628481‚ г. Когалым‚ ул. Мира‚ 5‚ каб. 213 (Отдел по управлению землями КУМИ)
Телефон/факс: +7 (34667) —22-530
Электронная почта: zemkom@admkogalym.ru
График работы: пн–пт 08:30–17:30‚ обед 12:30–13:30
Полезные ссылки
- Официальная страница КУМИ
- Федеральная служба Росреестр
- Государственная кадастровая карта
Версия для слабовидящих доступна по ссылке: ссылка