Отдел по регистрации и земельному кадастру (ОРЗК) города Караганда – это структурное подразделение муниципального органа, отвечающее за ведение государственного земельного кадастра, регистрацию прав и ограничений на недвижимое имущество, а также обеспечение доступа граждан и юридических лиц к кадастровой информации.

Основные задачи отдела

• Ведение единой государственной системы кадастрового учета недвижимости.
• Регистрация прав собственности, аренды, сервитутов и иных ограничений.
• Обеспечение публичного доступа к кадастровой информации через онлайн‑порталы и справочно‑информационные центры.
• Контроль за соблюдением законодательства в сфере земельных отношений.
• Подготовка и выдача выписок из государственного реестра недвижимости.
• Участие в реализации государственных программ по улучшению качества кадастровых данных.

Структура отдела

1. Отдел регистрации прав – осуществляет прием и обработку заявлений о регистрации прав собственности, аренды, ипотечных обременений и др.
2. Отдел кадастровой информации – отвечает за актуализацию кадастровых карт, сбор и обработку геодезических данных.
3. Отдел информационных технологий – поддерживает онлайн‑сервисы, электронный документооборот и безопасность данных.
4. Отдел правовой поддержки – консультирует граждан и юридических лиц по вопросам законодательства о недвижимости.
5. Отдел обслуживания граждан – принимает обращения, выдает справки и оказывает помощь в заполнении форм.

Услуги, предоставляемые отделом

Регистрация прав собственности

Оформление права собственности на земельные участки, квартиры, дома, нежилые помещения. Прием документов, проверка их соответствия требованиям закона, выдача свидетельств о праве собственности.

Регистрация ограничений и обременений

Включает регистрацию ипотечных залогов, сервитутов, аренды, арендных соглашений, прав пользования и др.

Выдача выписок из кадастрового реестра

Выписки могут потребоваться для:

• Продажи/покупки недвижимости;
• Получения кредитов;
• Оформления наследства;
• Участия в государственных тендерах.

Онлайн‑доступ к кадастровой информации

Через официальный портал cadastre.kz можно:

• Получить выписку в электронном виде;
• Проверить статус заявки;
• Скачать кадастровый план участка;
• Внести исправления в личный кабинет.

Консультации и справочная служба

Квалифицированные специалисты готовы ответить на вопросы по телефону, электронной почте и в личном приёме.

Режим работы и контакты

Адрес: г. Караганда, проспект Тауелсиздик, 12, офис 3

Телефон: +7 (7212) -1‑10‑07

Электронная почта: cadastre_karaganda@karaganda.gov.kz

Как подготовить документы для регистрации

1. Соберите пакет документов (заявление, договор купли‑продажи, акт приема‑передачи, кадастровый паспорт и т.п.).
2. Убедитесь, что все копии заверены нотариусом, если это требуется законом.
3. Заполните электронную форму на портале cadastre.kz и загрузите сканы.
4. Оплатите государственную пошлину (возможна онлайн‑оплата банковской картой).
5. Получите подтверждение о приёме заявки и ожидайте её рассмотрения (обычно 5‑10 рабочих дней).
6. При положительном решении получите свидетельство о праве собственности в электронном виде или в отделе лично.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать, свободен ли земельный участок от обременений?

Выписка из государственного реестра покажет все зарегистрированные ограничения. Заказать её можно онлайн или в отделе по обслуживанию граждан.

Можно ли оформить регистрацию права собственности без нотариуса?

Для сделок с недвижимостью обязательна нотариальная заверка договора. После этого документ подаётся в ОРЗК для регистрации.

Сколько стоит государственная пошлина за регистрацию квартиры?

Размер пошлины зависит от стоимости объекта и категории сделки. Точные тарифы указаны в постановлениях правительства. На 2026 год типичная пошлина составляет 0,1 % от стоимости квартиры, но не менее 3 000 тенге.

Можно ли получить выписку в электронном виде?

Да. Через личный кабинет на портале cadastre.kz выписка генерируется автоматически после оплаты.

Что делать, если в реестре указана неверная информация?

Подать заявление об исправлении данных с приложением подтверждающих документов (например, акт геодезических измерений) в отдел кадастровой информации.

Перспективы развития отдела

В ближайшие годы планируется:

• Полная цифровизация документооборота – переход на электронные подписи.
• Внедрение 3‑D‑кадастра для более точного отображения земельных участков.
• Расширение сети пунктов приёма заявок в отдалённых районах Караганды.
• Сотрудничество с частными геодезическими компаниями для ускорения обновления карт.

Отдел по регистрации и земельному кадастру города Караганда играет ключевую роль в обеспечении правовой чистоты сделок с недвижимостью, защите интересов собственников и развитии инфраструктуры города. Благодаря современным онлайн‑сервисам и профессиональному персоналу процесс регистрации стал быстрее, прозрачнее и доступнее для всех граждан.

Статья подготовлена в соответствии с актуальными данными на 19 апреля 2026 года.