Министерство земельных и имущественных отношений (далее – ДЗИО) города Севастополя – это государственное учреждение, ответственное за регулирование земельных и имущественных отношений, управление государственным имуществом, проведение конкурсов и аукционов, а также поддержку малого и среднего предпринимательства в сфере аренды и использования государственного недвижимости.

Общие сведения

• Полное название организации: Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя
• ИНН: 9204002115
• ОГРН: 1149204004025
• КПП: 920401001
• Дата регистрации:
• Руководитель: Ульянкина Валерия Юрьевна, директор
• Юридический адрес: 299011, г. Севастополь, ул. Советская, д. 9
• Официальный сайт: dizo.sev.gov.ru
• Электронная почта: dizo@sev.gov.ru
• Телефон: 7 (978) -00‑09‑10

Правовая основа деятельности

ДЗИО работает в рамках следующих нормативных актов:

1. Федеральный закон № 135‑ФЗ от  «О защите конкуренции» (пункт о торгах по аренде государственного имущества).
2. Федеральный закон № 209‑ФЗ от  «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».
3. Закон города Севастополя № 104‑ЗС от  «Об аренде государственного имущества города Севастополя».
4. Постановление Правительства Севастополя № 383‑ПП от  «Об утверждении типовой формы договора аренды государственного имущества».
5. Постановление Правительства Севастополя № 564‑ПП от  «Об определении размера арендной платы».

Структура и подразделения

Организационная схема ДЗИО включает несколько ключевых отделов:

• Управление земельными отношениями – осуществляет регистрацию прав, кадастровый учёт, выдачу выписок из ЕГРН.
• Управление имущественными отношениями – отвечает за учёт, оценку и распоряжение государственным имуществом.
• Отдел проведения конкурсов и аукционов – готовит и публикует извещения, организует торги по аренде и безвозмездному пользованию.
• Отдел поддержки малого и среднего предпринимательства – консультирует бизнес по вопросам доступа к государственному имуществу, субсидий и льгот.
• Юридический отдел – обеспечивает правовую поддержку и подготовку договоров.

Основные функции и услуги

4.1 Земельные отношения

• Регистрация прав собственности, аренды, сервитутов.
• Ведение кадастрового учета и выдача выписок из ЕГРН.
• Консультации по земельному законодательству.
• Разрешение споров, связанных с земельными участками.

4.2 Управление государственным имуществом

• Учёт и оценка недвижимости, находящейся в собственности города.
• Подготовка и публикация перечня имущества, подлежащего аренде или безвозмездному пользованию.
• Разработка типовых договоров аренды (см. Постановление № 383‑ПП).
• Контроль за соблюдением сроков и условий договоров.

4.3 Проведение конкурсов и аукционов

Все договоры аренды заключаются только по результатам открытых конкурсов, в соответствии с Приказом ФАС России № 147/23 от . Порядок проведения конкурсов описан в приложении 1 к приказу.

• Публикация извещений на официальном сайте ДЗИО и на площадке Госзакупки.
• Организация просмотров объектов по графику, объявленному в извещении.
• Электронная подача заявок и документов.
• Подведение итогов и заключение договоров с победителями.

4.4 Поддержка предпринимателей

Для субъектов малого и среднего предпринимательства предусмотрены льготные условия аренды:

Консультации по получению субсидий, подготовке конкурсных заявок и юридическому сопровождению предоставляются в Фонде поддержки субъектов предпринимательства Севастополя (пр. Октябрьской революции, 42‑Б, корпус 6).

4.5 Электронные услуги

• График приёма граждан – возможность записаться онлайн.
• Подача заявлений и получение выписок через портал государственных услуг.
• Система электронного документооборота (ЭДО) для юридических лиц.
• Подача жалоб в досудебном обжаловании.

Как подать заявку на аренду государственного имущества

1. Изучить реестр объектов – публикуется на сайте ДЗИО в разделе «Перечень имущества».
   Ссылка: dizo.sev.gov.ru
2. Ознакомиться с требованиями к участникам – в извещении о проведении конкурса указываются квалификационные требования.
3. Подать электронную заявку через личный кабинет на портале госуслуг; Требуемый пакет документов обычно включает:
   • Копию устава (для юридических лиц);
   • Справку об отсутствии задолженностей;
   • Финансовую отчетность за последний год;
   • Подтверждение квалификации (сертификаты, лицензии).
4. Пройти просмотр объекта – даты объявляются в извещении. При необходимости можно задать вопросы представителям ДЗИО.
5. Участие в торгах – в режиме онлайн или офлайн, в зависимости от формата конкурса.
6. Подписание договора – после победы в конкурсе подписывается типовой договор аренды (постановление № 383‑ПП).
7. Внесение арендной платы – согласно графику платежей, установленному в договоре.

Обращения граждан и предпринимателей

6.1 Приём граждан

График приёма публикуется еженедельно. Примерный график (может изменяться):

Записаться можно через форму «График приёма граждан» или по телефону 7 (978) -00‑09‑10.

6.2 Подача жалобы

Если вы столкнулись с нарушением регламента оказания услуги, воспользуйтесь системой досудебного обжалования:

• Перейдите на страницу ДЗИО в системе «Госуслуги».
• Выберите тип нарушения (нарушение сроков, отказ в приёме документов, необоснованная дополнительная плата и т.д.).
• Заполните форму и приложите подтверждающие документы.

Риски и контрольные показатели

По данным системы СПАРК, ДЗИО имеет следующие индексы (на 2026 г.):

• Индекс должной осмотрительности (ИДО): 45 / 99 – умеренный уровень риска.
• Индекс финансового риска (ИФР): 32 / 99 – финансовое состояние в порядке.
• Индекс платежной дисциплины (ИПД): 78 / 100 – хороший показатель своевременных выплат.

Эти данные подтверждают надёжность ДЗИО как партнёра для бизнеса.

Полезные ссылки

• Официальный сайт ДЗИО
• Управление земельными отношениями
• Официальный ВКонтакте‑канал
• График приёма граждан
• Карточка организации в системе СПАРК
• Досудебное обжалование

Министерство (департамент) земельных и имущественных отношений Севастополя играет ключевую роль в управлении земельными ресурсами и государственным имуществом, обеспечивая прозрачность, конкуренцию и поддержку предпринимательства. Благодаря чётко регламентированным процедурам, электронным сервисам и открытой информационной политике, ДЗИО предоставляет удобные инструменты для граждан, юридических лиц и инвесторов.

Для получения более детальной информации рекомендуется обращаться напрямую в отделы ДЗИО, пользоваться официальным порталом и следить за публикациями в разделе «Извещения о конкурсах».