Отдел недвижимости и земельных отношений (далее – ОНЗР) является ключевым подразделением администрации Советского района Новосибирской области‚ которое отвечает за регулирование отношений‚ связанных с муниципальной собственностью‚ земельными участками и жилым фондом.

Общая характеристика отдела

ОНЗР входит в состав Отдела по жилищным вопросам администрации Советского района‚ расположенного по адресу:

• проспект Академика Лаврентьева‚ 14‚ г. Новосибирск‚ Советский городской административный округ‚ микрорайон Академгородок.

Рабочее время отдела:

• Пн‑Чт: 09:00 – 18:00
• Пт: 09:00 – 17:00 (перерыв 13:00 – 13:48)

Контактный телефон: 7 (34675) -‑02‑78. Электронная почта: admsovrnhmao.ru.

Юридическая база

Деятельность ОНЗР регулируется:

1. Федеральными законами Российской Федерации в сфере жилищных и земельных отношений;
2. Законодательством Красноярского края (в т.ч. муниципальными правовыми актами);
3. Нормативными актами администрации Советского района.

Основные функции и задачи отдела

• Контроль за соблюдением требований к использованию муниципального жилищного фонда юридическими лицами‚ индивидуальными предпринимателями и гражданами.
• Ведение реестра муниципального имущества и учет земельных участков‚ принадлежащих району.
• Осуществление мониторинга состояния объектов недвижимости (проведение осмотров‚ выдача предписаний).
• Рассмотрение заявлений граждан на предоставление‚ обмен‚ аренду или выкуп земельных участков.
• Организация изъятия земельных участков для муниципальных нужд (строительство дорог‚ школ‚ детских садов и т.п.).
• Сотрудничество с другими муниципальными органами (отдел архитектуры‚ строительства‚ коммунальных служб) для комплексного решения вопросов в сфере недвижимости.

Структура отдела

Какие услуги предоставляет ОНЗР?

1. Выдача справок о праве собственности‚ арендных договорах и статусе земельных участков.
2. Приём и рассмотрение заявлений на предоставление земельных участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) (в т.ч. многодетным семьям).
3. Оформление документов по приватизации муниципального жилья.
4. Организация публичных слушаний по вопросам изменения статуса земельных участков.
5. Сопровождение процедур изъятия земельных участков для муниципальных нужд.
6. Консультации по вопросам соблюдения градостроительных норм и требований к эксплуатации зданий.

Как обратиться в отдел?

Для обращения граждане могут воспользоваться несколькими каналами:

• Личный прием – в часы работы отдела (см. выше). Необходимо взять с собой паспорт и документы‚ подтверждающие право собственности или интерес к земельному участку.
• Электронная почта – отправить запрос на admsovrnhmao.ru с указанием ФИО‚ контактного телефона и краткого описания вопроса.
• Горячая линия – телефон 7 (34675) -‑02‑78. Операторы принимают звонки в рабочее время.
• Онлайн‑портал – на официальном сайте администрации Советского района (раздел «Обращения граждан») можно оставить заявку и отслеживать её статус.

Взаимодействие с другими органами

ОНЗР тесно сотрудничает с:

• Отделом архитектуры и строительства – согласование проектной документации.
• Департаментом имущественных и земельных отношений Новосибирской области – обмен информацией о региональном реестре.
• Комитетом имущественных отношений Санкт‑Петербурга – обмен опытом в сфере муниципального имущества (в рамках межрегиональных семинаров).
• Муниципальными жилищными контролерами Красноярского края – совместные проверки соблюдения нормативов.

Последние новости и события (по состоянию на )

• Запущена электронная система подачи заявлений на земельные участки под ИЖС‚ что ускорило процесс рассмотрения на 35 %.
• Проведена публичная экспертиза проекта реконструкции улицы Лаврентьева‚ в которой приняли участие более 150 жителей района.
• С 1 мая 2026 г. введён новый регламент контроля за арендой муниципального жилья – теперь арендодатели обязаны подавать квартальные отчёты.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как получить справку о праве собственности на землю?

Подайте заявление в отдел реестра недвижимости‚ приложив паспорт и документы‚ подтверждающие право (договор купли‑продажи‚ наследства и т.п.). Справка выдаётся в течение 5 рабочих дней.

Можно ли получить землю под строительство дома‚ если я одинокий гражданин?

Да‚ однако приоритет отдается многодетным семьям и гражданам‚ находящимся на учёте в жилищном фонде. Для одиноких граждан существует отдельная квота‚ уточняйте её наличие у специалиста отдела.

Какие документы нужны для приватизации муниципального жилья?

Необходимо предоставить: заявление‚ паспорт‚ справку о регистрации‚ договор купли‑продажи (если есть)‚ а также документ‚ подтверждающий отсутствие задолженностей по коммунальным услугам.

Как узнать‚ планируется ли изъятие моего земельного участка?

О всех планируемых изъятиях район публикует в официальных СМИ и на сайте администрации. Кроме того‚ вы можете запросить информацию в отделе земельных отношений.

Отдел недвижимости и земельных отношений Советского района играет важную роль в управлении муниципальной собственностью‚ обеспечивая законность и прозрачность всех операций с недвижимым имуществом и земельными участками. Благодаря современным информационным системам и активному взаимодействию с гражданами‚ отдел постоянно повышает эффективность своей работы и способствует развитию комфортной городской среды.

Контактные данные для справок:

• Адрес: проспект Академика Лаврентьева‚ 14‚ г. Новосибирск‚ Советский район.
• Телефон: 7 (34675) -‑02‑78
• Электронная почта: admsovrnhmao.ru
• Рабочее время: Пн‑Чт 09:00‑18:00‚ Пт 09:00‑17:00

Дата публикации: