Что представляет собой отдел кадастровой службы?
Отдел кадастровой службы — это структурное подразделение Росреестра (Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) либо МФЦ, которое отвечает за:
- ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
- кадастровый учёт объектов недвижимости (земельных участков, зданий, помещений и т․ д․);
- правовую регистрацию сделок (договоров купли-продажи, дарения, наследования и др․);
- предоставление выписки из ЕГРН, кадастровых паспортов и карт․
Основные функции и задачи
Каждый отдел кадастровой службы решает следующие задачи:
- Кадастровый учёт
- Постановка объекта на кадастровый учёт (оформление кадастрового паспорта)․
- Внесение изменений (изменение площади, границ, целевого назначения)․
- Снятие объекта с учёта (при объединении, разделе, сносе)․
- Регистрация прав
- Регистрация перехода права собственности․
- Регистрация ограничений и обременений (ипотеки, ареста)․
- Исправление реестровых ошибок․
- Информационные услуги
- Выдача выписок из ЕГРН (о правах, характеристиках объекта)․
- Кадастровая съёмка и межевание․
- Консультации по вопросам недвижимости․
Как обратиться в отдел кадастровой службы: пошаговая инструкция
Определите территориальный орган Росреестра или ближайший МФЦ․
Подготовьте документы:
- Паспорт заявителя (или нотариально доверенное лицо)․
- Свидетельство о праве собственности (если есть)․
- Технический план, подготовленный кадастровым инженером (при постановке на учёт)․
- Кадастровый паспорт или ранее выданную выписку (при изменении данных)․
Выберите формат обращения:
- Личное посещение — запись через сайт rosreestr․gov․ru или через Госуслуги․
- Онлайн, портал «Госуслуги» или сервис «Личный кабинет Росреестра»․
- Почтой, заверенные копии документов с описью вложения․
Оплатите госпошлину․ Стоимость:
- 350 ₽ — за постановку на кадастровый учёт;
- 2 000 ₽ — за регистрацию перехода права;
- 300–750 ₽ — за выписку из ЕГРН (зависит от формы: бумажная/электронная)․
Получите результат:
- Срок — 5–9 рабочих дней (в МФЦ)․
- Электронную выписку можно скачать сразу после обработки заявления․
Частые вопросы и советы
Как проверить, поставлен ли участок на кадастровый учёт?
Зайдите на сайт rosreestr․gov․ru, в раздел «Публичная кадастровая карта» введите кадастровый номер или адрес․ Если объект найден — он уже учтён․
Можно ли подать документы через МФЦ?
Да․ В 2026 году 95 % услуг Росреестра доступны через МФЦ, включая регистрацию и кадастровый учёт․
Что делать при ошибке в ЕГРН?
- Подготовьте документы, подтверждающие правильные данные (кадастровый план, технический паспорт)․
- Напишите заявление о внесении изменений в отдел кадастровой службы (форма № КР-01)․
- Устранение ошибки занимает до 5 рабочих дней․
Контакты и полезные ресурсы
Единая справочная Росреестра:
###-###-#### (бесплатно по РФ)
help@rosreestr․ru
Онлайн-запись: gosuslugi․ru
Публичная кадастровая карта: pkk․rosreestr․ru
Отдел кадастровой службы — ключевой участник любых операций с недвижимостью: от покупки квартиры до постановки участка на учёт․ Своевременное обращение в кадастр помогает избежать споров о границах, проблем с регистрацией прав и финансовых потерь․ Используйте онлайн-сервисы, записывайтесь заранее и проверяйте данные в ЕГРН — это сэкономит ваше время и деньги․