Отдел кадастровой оценки – ключевое подразделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в Самарской области, отвечающее за определение и утверждение кадастровой стоимости недвижимости и земельных участков региона.

Правовое основание деятельности

Деятельность отдела регулируется следующими нормативными актами:

• Федеральный закон № 13‑ФЗ «О государственной кадастровой оценке недвижимости»;
• Постановление Правительства Самарской области от 06 ноября 2019 г. № № … о утверждении результатов государственной кадастровой оценки;
• Методические указания Росреестра по проведению кадастровой оценки (утверждены Центральным аппаратом Росреестра).

Структура и подведомственные организации

В состав отдела входят несколько структурных подразделений:

1. Государственное бюджетное учреждение Самарской области «Центр кадастровой оценки» (ГБУ СО «Центр кадастровой оценки») – основной исполнительный орган, осуществляющий расчёт кадастровой стоимости.
2. Кадастровая палата по Самарской области (ул. Ленинская, 25) – контролирует соблюдение процедуры и готовит акты об утверждении.
3. Филиалы в крупных городах области (Тольятти, Сызрань, Октябрьск) – принимают документы от заявителей и передают их в центр оценки.

Основные функции отдела

Самая важная задача – определение кадастровой стоимости всех объектов недвижимости, находящихся в пределах Самарской области.

Помимо этого отдел выполняет:

• Сбор и проверку исходных данных (публичные кадастровые карты, технические характеристики объектов, рыночные цены).
• Разработку и актуализацию методик расчёта стоимости (учитывая инфляцию, изменения в инфраструктуре, экологические факторы).
• Подготовку актов об утверждении результатов и их размещение в Фонде данных государственной кадастровой оценки.
• Консультацию физических и юридических лиц по вопросам кадастровой стоимости.
• Взаимодействие с другими органами власти (Минэкономразвития, Министерство имущественных отношений Самарской области).

Ключевые результаты работы

2019 год

Отчет об итогах государственной кадастровой оценки, проведённый в 2019 году, прошёл проверку Центрального аппарата Росреестра и был размещён в Фонде данных государственной кадастровой оценки. Результаты были утверждены Правительством Самарской области 06 ноября 2019 г. и вступили в силу с 01 января 2020 г..

2026 год

По плану, в 2026 году будет утверждена новая кадастровая стоимость недвижимости в регионе. Работы по определению стоимости выполняет ГБУ СО «Центр кадастровой оценки». После утверждения результаты будут переданы в территориальные филиалы и размещены в открытом доступе.

Как получить кадастровую стоимость объекта?

Для получения официальных данных о кадастровой стоимости необходимо выполнить несколько простых шагов:

1. Подготовьте паспортные данные (для физических лиц) или реквизиты организации (для юридических лиц).
2. Соберите сведения о объекте (адрес, кадастровый номер, площадь, назначение).
3. Обратитесь в ближайший филиал Росреестра (телефон, электронная почта, личный кабинет на портале).
4. Получите выписку из ЕГРН с указанием актуальной кадастровой стоимости.

Контактная информация

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Когда обновляется кадастровая стоимость?

Кадастровая стоимость пересматривается каждый два‑три года, а также в случае значительных изменений в характеристиках объекта (перепланировка, изменение назначения, крупные строительные работы).

Какие документы нужны для получения выписки?

Для физических лиц – паспорт и ИНН; для юридических лиц – уставные документы и ИНН. Кроме того, требуется указать кадастровый номер или точный адрес объекта.

Можно ли оспорить установленную кадастровую стоимость?

Да. Заявитель имеет право подать апелляцию в течение 30 дней с момента получения выписки. Апелляцию рассматривает Кадастровая палата по Самарской области.

Перспективы развития отдела

В ближайшее время планируется внедрить автоматизированную систему расчёта кадастровой стоимости на основе искусственного интеллекта, что ускорит процесс оценки и повысит точность результатов. Кроме того, будет расширен онлайн‑сервис «Личный кабинет», позволяющий получать выписки в режиме реального времени.

Дата публикации: 17:34:43. Информация взята из официальных источников Росреестра и пресс‑центра администрации городского округа Тольятти.