Дата актуализации: 19 апреля 2026 г․
Где находится отдел и как с ним связаться
- Адрес: 123112, г․ Москва, Пресненская наб․, д․ 6/2, подъезд 4 (офис «Росреестра по Москве и Московской области»)․
- Телефон горячей линии: ###-###-#### (звонок по России бесплатный)․
- Онлайн-запись на приём: через официальный сайт Росреестра в разделе «Приём граждан» → «Запись к специалисту»․
- Электронная приёмная: moscow@rosreestr․gov․ru (обязательно укажите тему «Кадастровая оценка»)․
Основные функции отдела
- Государственная кадастровая оценка (ГКО) объектов недвижимости на территории Московской области․
- Перерасчёт кадастровой стоимости по заявлениям правообладателей и в судебном порядке․
- Формирование и актуализация единой базы кадастровых номеров и технических паспортов․
- Подготовка экспертных заключений для органов местного самоуправления и налоговой службы․
В 2016 году (по данным «Интерфакс-Недвижимость») Росреестр по Москве удовлетворил 70 заявлений о пересмотре кадастровой стоимости, что стало рекордом первого полугодия․
Как изменится процедура кадастровой оценки с 1 января 2028 года
Новая модель ГКО
- Автоматизация 95 % расчётов: алгоритмы машинного обучения будут использовать «большие данные» (сделки, ГИС-ЖКХ, ФГИС ЕГРН)․
- Сокращение сроков: оценка одного объекта снизится с 60 до 30 календарных дней․
- Открытый код расчётов: методики и коэффициенты опубликуют на портале gko․rosreestr․ru․
Частота переоценки
С 2028 года вместо привычных 4 лет переоценка будет проводиться каждые 2 года․ Это позволит быстрее реагировать на колебания рынка и снижать налоговую нагрузку при падении цен․
Как подать заявление на пересмотр кадастровой стоимости в 2026 году
Шаг 1․ Подготовьте документы
- Выписка из ЕГРН (не старше 5 календарных дней)․
- Отчёт независимого оценщика (обязательно член СРО)․
- Нотариально заверенная доверенность (если действуете через представителя)․
Шаг 2․ Выберите способ подачи
- Лично: запись через сайт или МФЦ «Мои Документы»․
- Почтой: ценное письмо с уведомлением на адрес отдела․
- Онлайн: сервис «Кабинет правообладателя» на сайте Росреестра (ЭЦП или Госуслуги)․
Шаг 3․ Сроки и результаты
Комиссия рассматривает заявление в течение 30 рабочих дней․ Если решение положительное, новая кадастровая стоимость вступает в силу со следующего года․
Прямая линия Росреестра Подмосковья 29 января 2026 года
Каждый житель региона сможет бесплатно получить консультацию по вопросам оценки и переоценки недвижимости․ Подключиться можно:
- по телефону +7 -95 777-77-77 с 09:00 до 18:00;
- онлайн на сайте Росреестра в разделе «Прямая линия»;
- через мессенджеры «ВКонтакте» и Telegram-бот @RosreestrMOSbot․
Практические советы правообладателям
- Контролируйте даты: если последняя оценка проведена до 2022 года, уже сейчас можете подать заявление на пересмотр – рынок существенно просел․
- Проверяйте площадь: технические ошибки в ЕГРН встречаются в 7 % случаев; подача уточнённого техплана уменьшает кадастровую стоимость до 15 %․
- Используйте налоговый вычет: если переоценка снизила стоимость более чем на 30 %, можно вернуть переплату за 3 предыдущих года․
Планы до 2030 года
- Запуск пилотного проекта цифровых двойников объектов недвижимости (3D-модель + метаданные)․
- Переход на ежегодную переоценку для объектов коммерческой недвижимости площадью свыше 5 000 м²․
- Интеграция с blockchain-реестром для неизменяемости истории оценок․
Источники: официальный сайт Росреестра, пресс-релизы «Интерфакс-Недвижимость», проект Федерального закона № 876325-8 «О внесении изменений в Федеральный закон “О государственной кадастровой оценке”», а также материалы прямой линии Росреестра Подмосковья от ․