Отдел имущественных и земельных отношений (ОИЗО) администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области является ключевым звеном, обеспечивающим комплексное регулирование земельных и имущественных вопросов на территории всего района. Созданный 4 декабря 2002 года, отдел объединяет специалистов, отвечающих за управление муниципальной собственностью, землепользование, градостроительную деятельность и реализацию муниципальных земельных участков.
Структура и основные функции
- Управление земельными ресурсами: формирование перечня свободных земельных участков, подготовка и проведение торгов (аукционов) по продаже и аренде земли.
- Оформление прав собственности: сопровождение процедур межевания, кадастрового учёта, регистрации права собственности/аренды.
- Контроль за целевым использованием земель: проверка соблюдения категории и разрешённого вида использования;
- Работа с муниципальным имуществом: ведение реестра, передача объектов в аренду/безвозмездное пользование, приватизация.
- Взаимодействие с налоговыми и кадастровыми органами: предоставление сведений для расчёта земельного налога и обеспечение достоверности кадастровых данных.
Контактная информация
Адрес:
394040, Воронежская область,
Новоусманский район, п. Новая Усмань, ул. Советская, д. 1
(здание администрации Новоусманского муниципального района).
Телефоны и электронная почта:
- Тел.: +7 (4732) -0-10-47 – приёмная граждан
- Тел.: +7 (4732) -0-10-48 – сектор по работе с муниципальным имуществом
- Email: oizo@novousman-rayon.ru
График работы:
Понедельник – четверг: 08:00–17:00
Пятница: 08:00–16:00
Обед: 12:00–13:00
Суббота, воскресенье – выходные дни.
Как получить земельный участок: пошаговая инструкция
- Подготовка документов:
- паспорт заявителя (РФ);
- копия ИНН;
- выписка из ЕГРН (если участок уже выбран).
- Ознакомление со свободными участками:
Посетите официальный сайт novousman-rayon.ru и раздел «Земельные участки» или придите лично в ОИЗО для получения схемы расположения. - Подача заявления:
Заполните установленный бланк, укажите целевое назначение (например, ЛПХ – ведение личного подсобного хозяйства). - Рассмотрение и резолюция:
Срок – до 30 календарных дней. При положительном решении вам направят уведомление. - Аукцион или предоставление без торгов:
Если участок предоставляется вне конкурса (например, гражданам, имеющим трёх и более детей), подписывается договор аренды/купли-продажи. В остальных случаях – участие в электронном аукционе через площадку «Росэлторг». - Регистрация права в Росреестре:
После оплаты государственной пошлины и подготовки пакета документов вы становитесь полноправным собственником или арендатором.
Актуальная информация о свободных участках (пример)
Земельный участок № 36:16:3201008:123
Площадь: 1199 м²
Адрес: Воронежская область, Новоусманский район, п. Тимирязево, ул. Победы
Категория: Земли населённых пунктов
Вид разрешённого использования: Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок)
Статус: свободен, подлежит предоставлению без торгов
Документы можно получить в ОИЗО или скачать на портале накануне приёма.
Электронные сервисы и онлайн-запись
- Госуслуги – запись на приём к специалисту ОИЗО через профиль «Регион: Воронежская область → Муниципальные услуги → Земельные участки».
- Электронная очередь на сайте администрации: eq.novousman-rayon.ru.
- Интерактивная карта свободных земель: map.novousman-rayon.ru.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит оформление земельного участка?
Госпошлина за регистрацию права собственности – 2000 руб. (физлицо). Услуги кадастрового инженера – от 7000 руб. при условии, что участок ещё не межеван.
Можно ли оформить участок в ипотеку?
Да, если участок находится в собственности муниципалитета и выигран на аукционе. Район заключает предварительный договор купли-продажи, после чего вы подаёте заявку в банк-партнёр (Сбербанк, «Россельхозбанк»).
Какие документы нужны для пролонгации аренды?
Заявление, копия договора аренды, квитанция об оплате арендной платы за последний год. Срок рассмотрения – 15 дней.
Отдел имущественных и земельных отношений администрации Новоусманского муниципального района обеспечивает прозрачный, удобный и быстрый доступ к земельным ресурсам как для жителей района, так и для предпринимателей. Воспользуйтесь современными онлайн-сервисами или приходите лично – специалисты ОИЗО помогут на каждом этапе: от выбора участка до получения свидетельства о праве собственности.