Дата актуализации информации: 04:34:18

Назначение и структура

Отдел имущества и земельных отношений (ОИЗО) Орловского района является структурным подразделением администрации муниципального образования. Основная миссия — эффективное управление муниципальной собственностью и регулирование земельных отношений на территории района.

Ключевые функции

• Учет и регистрация объектов недвижимости и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности;
• Подготовка и проведение аукционов по продаже, аренде или передаче в безвозмездное пользование муниципального имущества;
• Оформление прав собственности на объекты капитального строительства, переданные из районного или областного бюджета;
• Контроль целевого использования земельных участников и предотвращение самовольных захватов;
• Разработка и реализация программ переселения из аварийного жилья, реновации и комплексного освоения территорий.

Перечень услуг для граждан и организаций

Для физических лиц

1. Предоставление земельного участка без проведения торгов:
   • для индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
   • для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ);
   • для садоводства и огородничества.
2. Приватизация муниципального жилья по договору социального найма;
3. Оформление права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками;
4. Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Для юридических лиц и ИП

• Аренда земельных участков для строительства коммерческой или промышленной недвижимости;
• Безвозмездное пользование объектами муниципальной недвижимости на срок до 5 лет;
• Разрешение на изменение вида разрешённого использования земельного участка;
• Предоставление технической документации и кадастровых выписок.

Как подать заявление в ОИЗО: пошаговая инструкция

Шаг 1. Подготовка документов

Перечень минимального пакета:

• паспорт или учредительные документы юр. лица;
• квитанция об оплате госпошлины (если требуется);
• копия правоустанавливающих документов на землю/имущество;
• ситуационный план или выписка из ЕГРН (не старше 5 рабочих дней).

Шаг 2. Подача заявления

Вариант А: лично через окно № 3 МФЦ «Мои документы» по адресу:

г. Орёл, ул. Ленина, д. 28, подъезд 2, 1 этаж

Вариант Б: онлайн через портал Госуслуги → раздел «Земельные участки и недвижимость» → «Муниципальные услуги».

Шаг 3. Получение результата

Срок рассмотрения, от 10 до 30 календарных дней в зависимости от категории заявки. Готовые документы можно получить в том же МФЦ или заказать электронную подпись в формате PDF.

Реквизиты и контактная информация

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос 1: Можно ли получить землю под ИЖС без торгов?

Ответ: Да, если вы состоите на учёте как малообеспеченный гражданин или ветеран боевых действий. Подайте заявление в соответствующий раздел «Льготники» на портале Госуслуги.

Вопрос 2: Как узнать кадастровую стоимость участка?

Ответ: На сайте Росреестра в разделе «Публичная кадастровая карта» введите кадастровый номер. Также можно получить выписку в МФЦ (услуга предоставляется бесплатно).

Вопрос 3: Что делать при отказе в предоставлении земли?

Ответ: В течение 10 дней обжалуйте решение в административную комиссию при администрации района или через суд. Образец жалобы можно скачать на сайте ОИЗО в разделе «Документы» → «Шаблоны заявлений».

Полезные ссылки и приложения

• Федеральная кадастровая палата, проверка границ участков;
• Публичная кадастровая карта, интерактивная карта с кадастровыми номерами;
• Приложение «Госуслуги Кадастр» — мобильная версия для смартфонов Android/iOS.

Анонс предстоящих мероприятий

25 апреля 2026 г., 14:00 — прямая линия с начальником ОИЗО в официальной группе ВКонтакте vk.com/oizo_orel.

29 апреля 2026 г., 11:00, очередной земельный аукцион. Лоты: 3 участка площадью 10–25 соток под ИЖС в посёлке Хмелёвка. Регистрация участников до 26 апреля.

Внимание! Вся информация актуальна на момент публикации. Перед визитом рекомендуем уточнять режим работы по телефону «горячей линии» или на официальном сайте.