Отдел государственного земельного надзора (ОГЗН) Краснодарского края — специализированное подразделение администрации региона, отвечающее за контроль за соблюдением земельного законодательства, охрану государственных земельных ресурсов и реализацию государственной политики в сфере земельных отношений.

Правовая база и статус подразделения

Деятельность ОГЗН регулируется рядом федеральных и региональных актов, среди которых:

• Федеральный закон «О государственном земельном надзоре (надзоре)» от № 214‑ФЗ;
• Земельный кодекс Российской Федерации;
• Закон Краснодарского края «О земельных отношениях в Краснодарском крае»;
• Постановление администрации муниципального образования городской округ г. Сочи № 530 от «Об утверждении Положения об управлении муниципального земельного контроля» (частично применяется в краевых органах).

Отдел является частью Департамента имущественных отношений Краснодарского края и подчиняется непосредственно главе администрации края.

Структура и основные подразделения

Внутренняя структура ОГЗН построена по принципу функционального разделения:

1. Отдел контроля за использованием государственных земельных участков – проверка соблюдения целевого назначения, сбор арендных платежей.
2. Отдел надзора за земельными договорами – мониторинг заключения и исполнения договоров аренды, купли‑продажи и безвозмездного предоставления.
3. Отдел кадастрового надзора – взаимодействие с Росреестром, проверка соответствия кадастровой информации фактическому использованию.
4. Отдел профилактики нарушений – разработка и реализация профилактических мероприятий, проведение разъяснительной работы с юридическими и физическими лицами.
5. Отдел аналитики и мониторинга – сбор статистических данных, подготовка отчетов для администрации и органов государственной власти.

Основные функции и задачи

Ключевые функции ОГЗН включают:

• Контроль за использованием государственных земельных участков, включая проверку целей их использования (сельское хозяйство, лесное хозяйство, рекреация и пр.).
• Проведение инспекций и выездных проверок в органы местного самоуправления, на предприятия и в частные хозяйства.
• Выставление предписаний и привлечение к административной ответственности за нарушения земельного законодательства.
• Ведение реестра арендных и иных договоров с государственными земельными ресурсами.
• Сотрудничество с Росреестром и другими надзорными органами (Росстройнадзор, Россельхознадзор) при проведении совместных проверок.
• Разработка методических рекомендаций и проведение обучающих семинаров для органов местного самоуправления и субъектов земельных правоотношений;
• Подготовка отчетности о выполнении плана надзорной деятельности за год (отчеты 2024‑2025 гг.) и формирование рекомендаций для совершенствования земельной политики края.

Взаимодействие с другими органами

ОГЗН тесно сотрудничает с рядом государственных и муниципальных структур:

Контактная информация

Для физических и юридических лиц, желающих получить разъяснения или подать жалобу, доступны следующие каналы связи:

• Адрес: 350063, г. Краснодар, ул. Лукияненко, 111
• Телефон горячей линии: (861) -22‑20‑31
• Телефон доверия: (861) -50‑18‑04 (автоматизированный сервис)
• Электронный адрес: landcontrol@krai.ru
• Официальный сайт: www.krd.ru/landcontrol

Последние новости и мероприятия (2024‑2025 гг.)

В течение последних двух лет ОГЗН реализовал ряд значимых проектов:

1. 2024 год: Проведена масштабная проверка более 1 500 государственных земельных участков в районе Краснодарского края; выявлено 312 фактов незаконного захвата, из которых 274 случая закрыты в административном порядке.
2. 2025 год: Запущена электронная система «ГеоКонтроль», позволяющая собственникам получать онлайн‑отчеты о статусе их арендных договоров и своевременно уплачивать арендные платежи.
3. Организованы совместные семинары с Росреестром и Россельхознадзором по вопросам «Эффективное использование государственных сельскохозяйственных земель», в которых приняли участие более 200 представителей фермерских хозяйств.
4. В рамках программы «Экологический надзор» проведена оценка состояния земельных участков, находящихся в зоне риска загрязнения, и разработаны рекомендации по их рекультивации.

Проблемные зоны и перспективы развития

Несмотря на достигнутый прогресс, ОГЗН сталкивается с рядом вызовов:

• Необходимость дальнейшей цифровизации процессов надзора и интеграции с региональными информационными системами.
• Рост количества незаконных сделок в сфере аренды сельскохозяйственных земель, требующий усиления профилактических мер.
• Проблемы с своевременным получением арендных платежей от некоторых юридических лиц, что влияет на финансовую устойчивость государственных земельных фондов.

Для решения этих вопросов планируется:

1. Внедрение блокчейн‑технологий для обеспечения прозрачности сделок с землей.
2. Увеличение численности инспекторов и проведение регулярных обучающих курсов.
3. Расширение сотрудничества с общественными организациями, занимающимися охраной земельных ресурсов.

Как подать обращение или жалобу

Граждане и организации могут воспользоваться следующей процедурой:

1. Заполнить форму обращения на официальном сайте «Обратная связь»;
2. Указать точный адрес земельного участка, номер кадастрового паспорта и характер нарушения;
3. Приложить копии документов, подтверждающих право собственности или аренды;
4. Отправить запрос в электронном виде или позвонить по горячей линии (861) -22‑20‑31;
5. Ожидать ответа в течение 10 рабочих дней – в случае необходимости будет назначена выездная проверка.

Отдел государственного земельного надзора Краснодарского края играет ключевую роль в охране земельных ресурсов региона, гарантируя законность и эффективность их использования. Постоянное совершенствование методов контроля, активное взаимодействие с другими надзорными органами и внедрение современных информационных технологий позволяют ОГЗН эффективно выполнять свои задачи и отвечать на вызовы современного земельного рынка.

Дата публикации: 19 апреля 2026 г.