Кто такой председатель апелляционной комиссии Росреестра?

Председатель апелляционной комиссии Росреестра по Краснодарскому краю — это должностное лицо, руководящее работой постоянно действующего органа при Управлении Росреестра по Краснодарскому краю, который рассматривает споры о результатах кадастровой оценки, правах на объекты недвижимости и другие земельно-имущественные конфликты. Комиссия создаётся на основании Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и Приказа Минэкономразвития России № 402.

Основные задачи апелляционной комиссии

• Разрешение жалоб на результаты кадастровой стоимости земельных участков, зданий, помещений.
• Проверка обоснованности кадастровой оценки, представленной государственной кадастровой оценкой.
• Защита прав собственников, арендаторов и иных заинтересованных лиц.
• Формирование рекомендаций для корректировки кадастрового учёта.

Компетенции председателя

Председатель:

1. Организует и проводит заседания комиссии.
2. Подписывает протоколы и решения комиссии.
3. Взаимодействует с органами местного самоуправления, судами и кадастровыми инженерами.
4. Контролирует соблюдение сроков и процедур рассмотрения жалоб.

Как обратиться к председателю комиссии?

Жалобу можно подать:

• Лично: в приёмную комиссии по адресу:
  350000, г. Краснодар, ул. Красная, 122, каб. 401 (отдел кадастровой оценки).
• Через МФЦ: любой многофункциональный центр Краснодарского края.
• Онлайн: на портале rosreestr.gov.ru в разделе «Приём обращений».

Необходимые документы

• Заявление установленной формы (бланк доступен на сайте Росреестра).
• Паспорт заявителя (или учредительные документы юрлица).
• Кадастровый паспорт/выписка ЕГРН на объект.
• Отчёт независимого оценщика (если имеется).
• Квитанция об оплате госпошлины (300 руб. для физлиц, 2 000 руб. для юрлиц).

Сроки рассмотрения

Комиссия обязана рассмотреть жалобу в течение 30 календарных дней с момента регистрации. В сложных случаях срок может быть продлён до 60 дней с уведомлением заявителя.

Практические советы заявителям

1. Проверьте актуальность кадастровой стоимости на публичной кадастровой карте перед подачей жалобы.
2. Подготовьте экспертное заключение независимого оценщика: чем выше качество отчёта, тем больше шансов на уменьшение стоимости.
3. Следите за ходом рассмотрения по номеру заявки на сайте Росреестра или через мобильное приложение «Росреестр Онлайн».

Контактная информация

Адрес	350000, г. Краснодар, ул. Красная, 122
Телефон «горячей линии»	8 (861) -67-77-50
E-mail	kk@rosreestr.ru
Время работы	Пн–Чт: 09:00–18:00, Пт: 09:00–16:45 (обед 12:30–13:30)

Председатель апелляционной комиссии Росреестра по Краснодарскому краю играет ключевую роль в защите прав собственников недвижимости. Подготовленность документов, соблюдение процедур и своевременное обращение позволяют быстро и эффективно решить споры о кадастровой стоимости без обращения в суд.