Актуально на

Что это такое и зачем нужна

Отчетность по землям сельскохозяйственного назначения (далее — ЗСХ) — это обязательный комплект сведений, которые владельцы или пользователи таких земельных участков предоставляют в Росреестр и ФНС России․ Цель контроля — верификация целевого использования ЗСХ и своевременное начисление налоговых платежей․

Кто обязан сдавать отчет в 2026 году

• Юридические лица — собственники или арендаторы ЗСХ;
• Индивидуальные предприниматели и крестьянско-фермерские хозяйства;
• Физические лица, если земля используется в коммерческих целях (например, сдача в аренду)․

Сроки сдачи в 2026 году

Какие документы понадобятся

1. Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), выписка не старше 5 дней;
2. Кадастровый паспорт или кадастровый план территории;
3. Договор аренды, если участок не в собственности;
4. Справка о фактическом использовании (форма 2-НДФЛ сельхозпроизводителя);
5. Учетная политика сельхозпредприятия (по требованию ФНС)․

Пошаговая инструкция сдачи отчета в Росреестр онлайн

Шаг 1․ Авторизация на Госуслугах

Перейдите на gosuslugi․ru, войдите через подтвержденный аккаунт (ЭЦП или СМС-идентификация)․

Шаг 2․ Поиск услуги

В строке поиска введите: «Сведения о целевом использовании земель»․ Выберите услугу «Предоставление сведений о целевом использовании земель сельскохозяйственного назначения»․

Шаг 3․ Заполнение формы 22-ЗСХ

• Укажите кадастровый номер участка;
• Выберите категорию «Сельхозземли» → подвид (пашня, сенокос, пастбище, многолетние насаждения);
• Загрузите скан-копии документов в PDF или TIFF (максимум 10 МБ на файл);
• Подтвердите заявление ЭЦП․

Шаг 4․ Получение квитанции

После отправки система выдаст номер квитанции․ Сохраните его — он потребуется для отслеживания статуса обработки (обычно 7-30 дней)․

Налоговая декларация: ключевые изменения 2026 года

Новое! С вступил в силу Приказ ФНС № ЕД-7-21/508@, который расширил строки 070-085 раздела 2 формы 1153005, теперь нужно отдельно отражать:

• Коэффициент К_исп (использование по целевому назначению);
• Коэффициент К_ар (аренда у муниципалитета);
• Код вида разрешенного использования по справочнику КРОВИ-2025․

Как рассчитать земельный налог в 2026 году

Формула 2026:
Налог = Кадастровая стоимость × Ставка × К_исп × К_ар × С_влад

где:

• Кадастровая стоимость — берется из ЕГРН на ;
• Ставка — 0,3 % для сельхозземель, если применяется ЕСХН; иначе 1,5 %;
• С_влад — доля в праве (для долевой собственности)․

Типовые ошибки и как их избежать

Ответственность за непредставление или неверные данные

Административный штраф по ч․ 1 ст․ 19․7․5-1 КоАП РФ:

• для юрлиц — 30 000 – 50 000 ₽;
• для ИП — 1 000 – 5 000 ₽;
• повторное нарушение влечет штраф до 300 000 ₽ и дисквалификацию директора на 1-2 года․

Кроме того, налоговая может доначислить земельный налог без коэффициента 0,3 % и взыскать пени (1/300 КС каждый день просрочки)․

Полезные сервисы и контакты

• ФНС: сервис lkfl․nalog․ru — проверка кадастровой стоимости и автозаполнение декларации;
• Росреестр: rosreestr․gov․ru — онлайн-запись на прием и получение ЕГРН;
• ЕСХД: esxn․nalog․ru, подача Единой сельхоздекларации;
• Горячая линия Минсельхоза России: 8 (800) -50-00-00․

Краткий чек-лист на 2027 год

До :

1. Скачать форму 22-ЗСХ на сайте Росреестра;
2. Подготовить комплект документов (ЕГРН, договор, справка 2-НДФЛ);
3. Отправить онлайн или в МФЦ;
4. Сохранить квитанцию;
5. Проверить начисление налога в личном кабинете ФНС․

Важно: если вы используете систему beck-online для юридического анализа судебной практики по ЗСХ, имейте в виду, что доступ вне локальной сети вашей организации требует VPN и персонального аккаунта․ Актуальные инструкции находятся на beck-online․de․

Будьте внимательны к срокам и следите за обновлениями: весной 2026 г․ ожидается выход новых форм отчетности в рамках «цифрового двойника» сельхозземель․