Дата актуализации:
Что такое годовой отчет управляющей компании?
Управляющие компании (УК) и товарищества собственников жилья (ТСЖ) обязаны ежегодно отчитываться перед собственниками об исполнении обязанностей по управлению многоквартирным домом (МКД);
Срок предоставления отчета, не позднее 1 квартала года, следующего за отчетным, если иной порядок не закреплён в договоре управления (ч. 11 ст. 162 ЖК РФ).
Зачем нужен отчет в ГИС ЖКХ?
- Прозрачность расходования взносов жильцов.
- Оценка качества и объёма выполненных работ и услуг.
- Фиксация обращений собственников и меры по их устранению.
- Исполнение требований законодательства РФ и избежание штрафов.
Что должен содержать отчет?
В документе обязательно отражаются:
- Соответствие фактического перечня, количества и качества услуг тем, что указаны в договоре управления.
- Перечень и размер взносов, уплаченных собственниками.
- Количество заявлений/жалоб от жильцов и меры по их устранению в установленные сроки.
- Финансовая отчетность по содержанию и ремонту общего имущества.
Как найти отчет на сайте ГИС ЖКХ
Шаг 1. Перейдите в ГИС ЖКХ
Откройте официальный портал: dom.gosuslugi.ru и авторизуйтесь через ЕСИА (Госуслуги).
Шаг 2. Найдите свой дом
- В разделе «Реестр объектов жилищного фонда» введите адрес дома.
- Кликните на карточку нужного МКД.
Шаг 3. Перейдите к договору управления
- На странице дома выберите вкладку «Договоры управления».
- Нажмите на активный договор, заключённый с вашей УК.
Шаг 4. Скачайте отчет
- В блоке «Отчет о выполнении договора управления» отобразится список годовых отчетов.
- Кликните по нужному году и скачайте PDF-файл или откройте онлайн-версию.
Как разместить отчет в ГИС ЖКХ (для УК)
Действия управляющей организации
- Авторизуйтесь в ГИС ЖКХ под учётной записью юридического лица.
- Выберите договор управления из списка.
- Нажмите кнопку «Добавить отчет о выполнении договора управления».
- Заполните все обязательные поля:
- период отчета;
- объем и качество выполненных работ/услуг;
- информация о заявлениях и жалобах;
- финансовые показатели.
- Прикрепите подтверждающие документы (акты, сводные таблицы, фото).
- Опубликуйте отчет. Система автоматически направит уведомления собственникам.
Полезные шаблоны и образцы
Для удобства вы можете скачать типовой образец договора управления МКД и шаблон годового отчета УК.
Ответственность за непредоставление отчета
Несоблюдение требований ч. 11 ст. 162 ЖК РФ влечёт административную ответственность по ст. 7.22 КоАП РФ (штраф для должностных лиц до 20 000 ₽, для юрлиц до 300 000 ₽).
Кроме того, жилищная инспекция может выдать предписание и приостановить операции по счетам.
Контакты и помощь
Если возникнут вопросы, обращайтесь:
- в горячую линию ГИС ЖКХ: ###-###-####;
- в местную жилищную инспекцию вашего региона;
- через форму обратной связи на портале dom.gosuslugi.ru.